2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
r. Pada tanggal 25 Juni 2008, CAG
menandatangani kontrak kerja jasa
manajemen konstruksi Proyek Ciputra World
dengan PT Jaya CM. PT Jaya CM menyetujui
memberikan jasa manajemen konstruksi pada
proyek yang akan dilaksanakan oleh
Perusahaan. Jangka waktu pelaksanaan
terbagi atas tahap konstruksi selama 43 bulan
terhitung tanggal 1 Juli 2008 sampai dengan
tanggal 31 Januari 2012 dan tahap masa
pemeliharaan selama 12 bulan sejak tanggal
1 Februari 2012 sampai dengan tanggal
31 Januari 2013. Imbalan jasa konsultan
manajemen konstruksi pada proyek ini adalah
Rp15.950.000.000. Pada tanggal 1 Desember
2009, CAG menandatangani addendum atas
kontrak kerja tersebut. Isi dari addendum
tersebut mengubah jangka waktu tahap
konstruksi menjadi 54 bulan sejak tanggal
1 Juli 2008 sampai dengan 31 Desember 2012
dan tahap masa pemeliharaan selama 12
bulan sejak tanggal 1 Januari 2013 sampai
dengan 31 Desember 2013 dan mengurangi
imbalan jasa konsultan manajemen konstruksi
menjadi Rp15.021.600.000. Pembayaran yang
dilakukan di tahun 2010 dan 2009 masingmasing
sebesar Rp Rp1.547.181.215 dan
Rp1.171.908.207 yang dikapitalisasikan ke
dalam aset dalam penyelesaian.
r. On June 25, 2008, CAG signed a
construction management services contract
for the Ciputra World Project with PT Jaya
CM. PT Jaya CM agreed to provide
construction management services for the
project that will be held by the Company. The
term of the contract is divided into
construction stage for 43 months
commencing on July 1, 2008 until January
31, 2012, and the maintenance stage for 12
months from February 1, 2012 until January
31, 2013. The construction management
consulting service fee for this project is
Rp15,950,000,000. On December 1, 2009,
CAG signed an addendum to the agreement.
The addendum amended the term of the
contract, which extended the construction
stage to 54 months starting from July 1, 2008
until December 31, 2012 and the
maintenance stage of 12 month starting from
January 2013 until December 2013, and
reducing the construction management
consulting service fee to Rp15,021,600,000.
Payments made during 2010 and 2009
amounted to Rp1,547,181,215 and
Rp1,171,908,207, respectively, which were
capitalized to construction in progress.
s. Berdasarkan Perjanjian Pengembangan Lahan
tanggal 28 Juli 2008, antara PT Ciputra Fajar
Mitra (CFM), anak perusahaan CGM dan
PT Graha Celebes Realty (GCR), para pihak
setuju untuk mengembangkan lahan di
Jl. Herstaning Baru (II), Makassar dengan luas
lahan ±33 hektar. Di dalam perjanjian tersebut,
CFM antara lain berkewajiban melaksanakan
pembangunan dan pemasaran kapling dan
bangunan proyek, sedangkan GCR
menyediakan tanah untuk pengembangan.
Pembagian hasil penjualan disetujui
berdasarkan persentase tertentu atas harga
jual kapling tanah dan bangunan.
s. Based on Cooperation Agreement on Land
Development dated July 28, 2008 between
PT Ciputra Fajar Mitra (CFM), a subsidiary of
CGM, and PT Graha Celebes Realty (GCR),
the parties agreed to develop land at
Jl. Herstaning Baru (II), Makassar, with total
land area of approximately ± 33 hectares.
Under this agreement, CFM has the obligation
to, among others, develop and sell the land
and project building, and GCR provides the
land for development. The revenue sharing
was agreed based on certain percentage of
the sales price of the land and building.
95