2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
30. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN
(lanjutan)
Instrumen keuangan yang dicatat pada nilai
wajar atau biaya perolehan diamortisasi
Investasi pada efek diperdagangkan dan
reksadana dicatat sebesar nilai wajar mengacu
pada harga kuotasi yang dipublikasikan pada pasar
aktif.
Piutang usaha dan jaminan penyewa disajikan
pada biaya perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif (“SBE”),
dan tingkat diskonto yang digunakan mengacu
kepada suku bunga kredit pemilikan rumah dan
pinjaman pasar pada saat ini untuk jenis pinjaman
yang serupa.
Instrumen keuangan dengan nilai tercatat yang
kurang lebih sebesar nilai wajarnya
Manajemen menetapkan bahwa nilai tercatat kas
dan setara kas, deposito berjangka, piutang
hubungan istimewa, dana yang dibatasi
penggunaannya, hutang usaha kepada pihak
ketiga, hutang lain-lain, biaya masih harus dibayar,
serta hutang biaya pembangunan kurang lebih
sebesar nilai wajarnya karena instrumen keuangan
tersebut berjangka pendek.
Nilai tercatat dari hutang bank dengan suku bunga
mengambang kurang lebih sebesar nilai wajarnya
karena dinilai ulang secara berkala.
30. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(continued)
Financial instruments carried at fair value or
amortized cost
Investments in trading securities and mutual funds
are carried at fair value using the quotes prices
published in the active market.
Trade receivables and deposits from tenants are
carried at amortized cost using the effective
interest rate method (“IER”), and the discount rates
used are the current market housing loans and
incremental lending rates for similar types of
lending.
Financial instruments with carrying amounts
that approximate their fair values
Management has determined that the carrying
amounts of cash and cash equivalents, time
deposits, due from related parties, restricted funds,
trade payables to third parties, other payables,
accrued expenses and construction cost payable
reasonably approximate their fair values because
they are mostly short-term in nature.
The carrying amounts of loans from banks with
floating interest rates approximate their fair values
as they are re-priced frequently.
31. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN
RISIKO KEUANGAN
MANAJEMEN RISIKO
Kewajiban keuangan utama Perusahaan dan Anak
Perusahaan meliputi hutang bank, hutang usaha
dan lain-lain, biaya masih harus dibayar dan
hutang biaya pembangunan. Tujuan utama dari
kewajiban keuangan ini adalah untuk membiayai
operasi Perusahaan dan Anak Perusahaan.
Perusahaan dan Anak Perusahaan juga
mempunyai berbagai aset keuangan seperti
piutang usaha, deposito berjangka, dan kas dan
setara kas, yang dihasilkan langsung dari kegiatan
usahanya.
31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
AND POLICIES
RISK MANAGEMENT
The principal financial liabilities of the Company
and Subsidiaries consist of loans from banks, trade
and other payables, accrued expenses and
construction cost payable. The main purpose of
these financial liabilities is to raise funds for the
operations of the Company and Subsidiaries. The
Company and Subsidiaries also have various
financial assets such as trade receivables, time
deposits, and cash and cash equivalents, which
arise directly from their operations.
85