2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (lanjutan) 8. FIXED ASSETS (continued)
Rincian aset dalam penyelesaian pada tanggal
31 Desember 2010 dan 2009 adalah sebagai
berikut:
The details of construction in progress as of
December 31, 2010 and 2009 are as follows:
2010 2009
Persentase
Persentase
penyelesaian (%)/ penyelesaian (%)/
Jumlah/ Percentage of Jumlah/ Percentage of
Proyek Amount completion (%) Amount completion (%) Projects
Ciputra World, Jakarta 730.375.284.354 33% 422.568.316.071 24% Ciputra World, Jakarta
Ciputra World, Surabaya 353.528.117.352 63% 216.234.421.206 41% Ciputra World, Surabaya
Lain-lain 25.121.044.588 30%-90% 17.230.628.169 50%-80% Others
Total construction in
Jumlah aset dalam penyelesaian 1.109.024.446.294 656.033.365.446 progress
Pada tahun 2010 dan 2009, aset dalam
penyelesaian terutama merupakan akumulasi biaya
pembangunan superblok Ciputra World di Jakarta
yang dimiliki oleh CAG, anak perusahaan CP,
dengan persentase penyelesaian masing-masing
sekitar 33% dan 24% dan biaya pembangunan
pusat perbelanjaan - proyek Ciputra World
Surabaya di Jawa Timur yang dimiliki oleh PT Win
Win Realty Centre (WWR), anak perusahaan CS,
dengan persentase penyelesaian masing-masing
sekitar 63% dan 41%.
Pada tahun 2010 dan 2009, aset dalam
penyelesaian milik anak perusahaan CP sebesar
Rp36.253.390 dan Rp5.497.073.769 telah
direklasifikasi ke dalam akun properti investasi
(Catatan 9).
Pada tahun 2010, aset tetap milik Perusahaan dan
Anak Perusahaan dengan biaya perolehan dan
akumulasi penyusutan masing-masing sebesar
Rp3.179.159.327 dan Rp1.310.128.358 telah
direklasifikasi ke dalam akun properti investasi
(Catatan 9).
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam aset
tetap masing-masing adalah sebesar
Rp20.674.930.078 dan Rp9.820.814.481 pada
tahun 2010 dan 2009.
Pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009, aset
tetap milik Anak Perusahaan tertentu digunakan
sebagai jaminan atas hutang bank masing-masing
anak perusahaan (Catatan 11).
Perusahaan dan Anak Perusahaan memiliki
beberapa bidang tanah dengan Hak Milik dan Hak
Guna Bangunan (HGB) yang akan berakhir pada
berbagai tanggal antara tahun 2012 sampai
dengan tahun 2039. Manajemen Perusahaan dan
Anak Perusahaan berkeyakinan bahwa HGB
tersebut dapat diperpanjang pada saat berakhirnya
hak tersebut.
In 2010 and 2009, construction in progress mainly
represents the accumulated costs of constructing a
Ciputra World superblock in Jakarta owned by
CAG, a subsidiary of CP, wherein the percentage
of completion is approximately 33% and 24%,
respectively and development cost of shopping
centre - Ciputra World Surabaya project in East
Java owned by PT Win Win Realty Centre (WWR),
a subsidiary of CS, wherein the percentages of
completion are approximately 63% and 41%,
respectively.
In 2010 and 2009, construction in progress owned
by subsidiaries of CP amounting to Rp36,253,390
and Rp5,497,073,769, respectively, was
reclassified to investment properties (Note 9).
In 2010, the Company’s and Subsidiaries’ fixed
assets with acquisition cost and accumulated
depreciation amounting to Rp3,179,159,327 and
Rp1,310,128,358, respectively, were reclassified to
investment properties (Note 9).
Borrowing costs which were capitalized to fixed
assets amounted to Rp20,674,930,078 and
Rp9,820,814,481 in 2010 and 2009, respectively.
As of December 31, 2010 and 2009, fixed assets
owned by certain Subsidiaries are pledged as
collateral for their respective loans payable
(Note 11).
The Company’s and Subsidiary’s land properties
are covered by rights to own and rights to use
(HGB), which are valid up to various dates in year
2012 up to 2039. The Company’s and
Subsidiaries’ management believe that the HGB
can be renewed on their respective expiration
dates.
57