2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES (continued)
m. Pengakuan pendapatan dan beban m. Revenue and expense recognition
Pendapatan dari penjualan real estat diakui
berdasarkan PSAK No. 44 sebagai berikut:
Revenues from real estate sales are
recognized in accordance with PSAK No. 44
as follows:
(i)
Pendapatan dari penjualan bangunan
rumah, ruko dan bangunan sejenis lainnya
beserta kapling tanahnya diakui dengan
metode akrual penuh apabila seluruh
kriteria berikut terpenuhi:
(i)
Revenues from sales of houses, shop
houses, and other similar property and
related land are recognized under the full
accrual method if all of the following
conditions are met:
1. Proses penjualan telah selesai. 1. A sale is consummated.
2. Harga jual akan tertagih. 2. The selling price is collectible.
3. Tagihan penjual tidak bersifat
3. The receivable is not subject to future
subordinasi terhadap pinjaman lain
yang akan diperoleh pembeli di masa
subordination to a first mortgage on
the property.
yang akan datang.
4. Penjual telah mengalihkan risiko dan
manfaat kepemilikan unit bangunan
kepada pembeli melalui suatu
transaksi yang secara substansi
adalah penjualan dan penjual tidak
lagi berkewajiban atau terlibat secara
signifikan dengan unit bangunan
tersebut.
4. The seller has transferred to the
buyer the usual risks and rewards of
ownership in a transaction that is in
substance a sale and does not have
a substantial continuing involvement
with the property.
(ii) Pendapatan dari penjualan kapling tanah
tanpa bangunan yang tidak memerlukan
keterlibatan penjual dalam pendirian
bangunan diakui dengan metode akrual
penuh apabila seluruh kriteria berikut ini
terpenuhi:
(ii) Revenues from sales of lots that do not
require the seller to construct the building
are recognized under the full accrual
method if all of the following conditions
are met:
1. Jumlah pembayaran oleh pembeli
telah mencapai 20% dari harga jual
yang disepakati dan jumlah tersebut
tidak dapat diminta kembali oleh
pembeli.
1. Total payments by the buyer are at
least 20% of the agreed selling price
and the amount is not refundable.
2. Harga jual akan tertagih. 2. The selling price is collectible.
3. Tagihan penjual tidak bersifat
3. The receivable is not subordinated to
subordinasi terhadap pinjaman lain
other loans in the future.
yang akan diperoleh pembeli di masa
yang akan datang.
4. Proses pengembangan tanah telah
selesai sehingga penjual tidak
berkewajiban lagi untuk
menyelesaikan kapling tanah yang
dijual.
5. Hanya kapling tanah saja yang dijual,
tanpa diwajibkan keterlibatan penjual
dalam pendirian bangunan di atas
kapling tersebut.
4. The land development process is
complete so that the seller has no
further obligations related to the lots
sold.
5. Only the lots are sold, without any
requirement of the seller’s
involvement in the construction of the
building on the lots.
27