2009 - Ciputra Development
2009 - Ciputra Development 2009 - Ciputra Development
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2010 dan 2009 (Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Years Ended December 31, 2010 and 2009 (Expressed in rupiah, unless otherwise stated) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued) i. Aset tetap i. Fixed assets Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada, sesuai dengan PSAK No. 16 (Revisi 2007), “Aset Tetap”. Biaya perolehan termasuk biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan. Selanjutnya, pada saat inspeksi yang signifikan dilakukan untuk kelangsungan dari pengoperasian suatu aset tetap, setiap biaya dari inspeksi itu diakui ke dalam jumlah tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan dibebankan ke operasi berjalan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: Fixed assets are stated at cost less accumulated depreciation and impairment loss, if any, in accordance with PSAK No. 16 (Revised 2007), “Fixed Assets”. Such cost includes the cost of replacing part of the fixed assets when that cost is incurred, if the recognition criteria are met. Likewise, when performing regular major inspections for faults is a condition for continuing to operate an item of fixed assets, the cost of each major inspection is recognized in the carrying amount of the fixed assets as a replacement if the recognition criteria are satisfied. All other repairs and maintenance costs that do not meet the recognition criteria are charged to current operations. Depreciation is computed using the straightline method over the estimated useful lives of the assets as follows: Tahun/Years Bangunan dan prasarana 5-50 Buildings and infrastructure Lapangan golf 20 Golf course Peralatan dan perabot 4-5 Furniture and fixtures Kendaraan bermotor 5-8 Vehicles Peralatan proyek dan golf 4 Project and golf equipment Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan aset dalam penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing aset tetap atau properti investasi yang bersangkutan pada saat aset tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan. Sesuai dengan PSAK No. 47 mengenai “Akuntansi Tanah”, tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan tidak disusutkan. Biaya-biaya tertentu sehubungan dengan perolehan atau perpanjangan hak pemilikan tanah, ditangguhkan (sebagai bagian dari Aset Lain-lain) dan diamortisasi sepanjang periode berlakunya hak atas tanah atau umur ekonomis hak atas tanah, periode mana yang lebih pendek. Construction in progress is stated at cost and is presented as part of fixed assets. The accumulated costs will be reclassified to the appropriate fixed assets or investment properties accounts when the construction is completed and the constructed asset is ready for its intended use. In accordance with PSAK No. 47 on “Accounting for Land”, land is stated at cost and is not depreciated. Certain costs incurred relating to the cost or renewal of the legal title of a landright are deferred (included as part of Other Assets) and amortized over the estimated useful life of the landright or the term of the landright, whichever period is shorter. 23
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2010 dan 2009 (Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Years Ended December 31, 2010 and 2009 (Expressed in rupiah, unless otherwise stated) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued) i. Aset tetap (lanjutan) i. Fixed assets (continued) Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan pada operasi tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya. Sesuai dengan PSAK No. 48, “Penurunan Nilai Aset”, nilai aset ditelaah kembali atas kemungkinan penurunan pada nilai wajarnya yang disebabkan oleh peristiwa atau perubahan keadaan yang memberikan indikasi bahwa nilai tercatat mungkin tidak dapat dipulihkan. Apabila terdapat indikasi penurunan nilai aset, Perusahaan dan Anak perusahaan diharuskan untuk menentukan nilai yang terpulihkan (recoverable value) dari aset yang bersangkutan dan mencatat penurunan nilai aset sebagai kerugian pada laporan laba rugi konsolidasi tahun berjalan. Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan aset tetap di-review, dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospektif. An item of fixed assets is derecognized upon disposal or when no future economic benefits are expected from its use or disposal. Any gain or loss arising on derecognition of the asset (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the carrying amount of the asset) is credited or charged to operations in the year the asset is derecognized. In accordance with PSAK No. 48, “Impairment of Asset Values”, asset values are reviewed for any impairment and/or possible write-down to fair values whenever events or changes in circumstances indicate that the carrying values may not be fully recovered. If any such indication exists, the Company and Subsidiaries are required to determine the recoverable value of the assets and recognize the impairment in asset values as a loss in the current year’s consolidated statement of income. The fixed assets’ residual values, useful lives and methods of depreciation are reviewed, and adjusted prospectively, if appropriate, at each financial year end. j. Properti investasi j. Investment properties Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat termasuk bagian biaya penggantian dari properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian penggunaan properti investasi. Properti investasi Perusahaan dan Anak Perusahaan terdiri dari tanah, bangunan dan prasarana yang dikuasai Perusahaan dan Anak Perusahaan untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa untuk tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. Investment properties are stated at cost including the transaction cost less accumulated depreciation and impairment loss, if any, except for land which is not depreciated. Such cost includes the cost of replacing part of the investment properties, if the recognition criteria are met, and excludes the daily expenses on their usage. Investment properties of the Company and Subsidiaries consist of land, building and infrastructures held by the Company and Subsidiaries to earn rentals or for capital appreciation or both, rather than for use in the production or supply of goods or services or for administrative purposes or sale in the ordinary course of business. 24
- Page 58 and 59: PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK Direktur
- Page 60 and 61: PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK Sesuai d
- Page 62 and 63: PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK SISTEM P
- Page 64 and 65: PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK PT Ciput
- Page 66 and 67: PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK 1 2 3 1.
- Page 68 and 69: PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK MEMIMPIN
- Page 70 and 71: PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK Proyek P
- Page 72 and 73: PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK SUMBER D
- Page 74 and 75: PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK STRUKTUR
- Page 76 and 77: PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK INFORMAS
- Page 78 and 79: PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK TANGGUNG
- Page 80: Halaman ini sengaja dikosongkan Thi
- Page 88: The original consolidated financial
- Page 91 and 92: The original consolidated financial
- Page 93 and 94: The original consolidated financial
- Page 95 and 96: The original consolidated financial
- Page 97 and 98: The original consolidated financial
- Page 99 and 100: The original consolidated financial
- Page 101 and 102: The original consolidated financial
- Page 103 and 104: The original consolidated financial
- Page 105 and 106: The original consolidated financial
- Page 107: The original consolidated financial
- Page 111 and 112: The original consolidated financial
- Page 113 and 114: The original consolidated financial
- Page 115 and 116: The original consolidated financial
- Page 117 and 118: The original consolidated financial
- Page 119 and 120: The original consolidated financial
- Page 121 and 122: The original consolidated financial
- Page 123 and 124: The original consolidated financial
- Page 125 and 126: The original consolidated financial
- Page 127 and 128: The original consolidated financial
- Page 129 and 130: The original consolidated financial
- Page 131 and 132: The original consolidated financial
- Page 133 and 134: The original consolidated financial
- Page 135 and 136: The original consolidated financial
- Page 137 and 138: The original consolidated financial
- Page 139 and 140: The original consolidated financial
- Page 141 and 142: The original consolidated financial
- Page 143 and 144: The original consolidated financial
- Page 145 and 146: The original consolidated financial
- Page 147 and 148: The original consolidated financial
- Page 149 and 150: The original consolidated financial
- Page 151 and 152: The original consolidated financial
- Page 153 and 154: The original consolidated financial
- Page 155 and 156: The original consolidated financial
- Page 157 and 158: The original consolidated financial
The original consolidated financial statements included herein are in<br />
the Indonesian language<br />
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk<br />
DAN ANAK PERUSAHAAN<br />
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN<br />
KONSOLIDASI<br />
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal<br />
31 Desember 2010 dan <strong>2009</strong><br />
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)<br />
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk<br />
AND SUBSIDIARIES<br />
NOTES TO THE CONSOLIDATED<br />
FINANCIAL STATEMENTS<br />
Years Ended<br />
December 31, 2010 and <strong>2009</strong><br />
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)<br />
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING<br />
POLICIES (continued)<br />
i. Aset tetap (lanjutan) i. Fixed assets (continued)<br />
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan<br />
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat<br />
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang<br />
diharapkan dari penggunaan atau<br />
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari<br />
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai<br />
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan<br />
dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan atau<br />
dibebankan pada operasi tahun aset tersebut<br />
dihentikan pengakuannya.<br />
Sesuai dengan PSAK No. 48, “Penurunan Nilai<br />
Aset”, nilai aset ditelaah kembali atas<br />
kemungkinan penurunan pada nilai wajarnya<br />
yang disebabkan oleh peristiwa atau<br />
perubahan keadaan yang memberikan indikasi<br />
bahwa nilai tercatat mungkin tidak dapat<br />
dipulihkan. Apabila terdapat indikasi<br />
penurunan nilai aset, Perusahaan dan Anak<br />
perusahaan diharuskan untuk menentukan<br />
nilai yang terpulihkan (recoverable value) dari<br />
aset yang bersangkutan dan mencatat<br />
penurunan nilai aset sebagai kerugian pada<br />
laporan laba rugi konsolidasi tahun berjalan.<br />
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu,<br />
umur manfaat dan metode penyusutan aset<br />
tetap di-review, dan jika sesuai dengan<br />
keadaan, disesuaikan secara prospektif.<br />
An item of fixed assets is derecognized upon<br />
disposal or when no future economic benefits<br />
are expected from its use or disposal. Any<br />
gain or loss arising on derecognition of the<br />
asset (calculated as the difference between<br />
the net disposal proceeds and the carrying<br />
amount of the asset) is credited or charged to<br />
operations in the year the asset is<br />
derecognized.<br />
In accordance with PSAK No. 48, “Impairment<br />
of Asset Values”, asset values are reviewed<br />
for any impairment and/or possible write-down<br />
to fair values whenever events or changes in<br />
circumstances indicate that the carrying<br />
values may not be fully recovered. If any such<br />
indication exists, the Company and<br />
Subsidiaries are required to determine the<br />
recoverable value of the assets and recognize<br />
the impairment in asset values as a loss in the<br />
current year’s consolidated statement of<br />
income.<br />
The fixed assets’ residual values, useful lives<br />
and methods of depreciation are reviewed,<br />
and adjusted prospectively, if appropriate, at<br />
each financial year end.<br />
j. Properti investasi j. Investment properties<br />
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya<br />
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi<br />
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai,<br />
jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan.<br />
Jumlah tercatat termasuk bagian biaya<br />
penggantian dari properti investasi yang ada<br />
pada saat terjadinya biaya, jika kriteria<br />
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk<br />
biaya harian penggunaan properti investasi.<br />
Properti investasi Perusahaan dan Anak<br />
Perusahaan terdiri dari tanah, bangunan dan<br />
prasarana yang dikuasai Perusahaan dan<br />
Anak Perusahaan untuk menghasilkan sewa<br />
atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya,<br />
dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau<br />
penyediaan barang atau jasa untuk tujuan<br />
administratif atau dijual dalam kegiatan usaha<br />
sehari-hari.<br />
Investment properties are stated at cost<br />
including the transaction cost less<br />
accumulated depreciation and impairment<br />
loss, if any, except for land which is not<br />
depreciated. Such cost includes the cost of<br />
replacing part of the investment properties, if<br />
the recognition criteria are met, and excludes<br />
the daily expenses on their usage.<br />
Investment properties of the Company and<br />
Subsidiaries consist of land, building and<br />
infrastructures held by the Company and<br />
Subsidiaries to earn rentals or for capital<br />
appreciation or both, rather than for use in the<br />
production or supply of goods or services or<br />
for administrative purposes or sale in the<br />
ordinary course of business.<br />
24