2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES (continued)
g. Persediaan (lanjutan) g. Inventories (continued)
Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan
meliputi biaya perolehan tanah untuk
pengembangan, biaya pengembangan
langsung dan tidak langsung yang dapat
diatribusikan pada kegiatan pengembangan
real estat serta biaya-biaya pinjaman. Tanah
yang sedang dikembangkan dipindahkan ke
tanah yang tersedia untuk dijual pada saat
pengembangan tanah telah selesai. Semua
biaya dialokasikan secara proporsional ke
tanah yang dapat dijual berdasarkan luas area
masing-masing.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana
atau area yang tidak dapat dijual lainnya,
dialokasikan kepada luas area yang dapat
dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam
penyelesaian dipindahkan ke rumah, ruko dan
apartemen (strata title) tersedia untuk dijual
pada saat pembangunan telah selesai.
Untuk proyek properti residential, pada saat
dimulainya pengembangan dan pembangunan
infrastruktur, akun ini dipindahkan ke
persediaan. Untuk proyek properti komersial,
pada saat selesainya pengembangan tanah
dan pembangunan infrastruktur, akun ini akan
tetap sebagai bagian dari persediaan, atau
direklasifikasi ke aset tetap atau properti
investasi, mana yang lebih sesuai.
Persediaan lainnya terdiri dari makanan,
minuman dan lain-lain sehubungan dengan
kegiatan operasional hotel dan club house.
The cost of land under development consists
of cost of land for development, direct and
indirect development costs related to real
estate development activities and borrowing
costs. Land under development is transferred
to lots available for sale when the land
development is completed. Total project cost
is allocated proportionately to the saleable lots
based on their respective areas.
The cost of land development, including land
which is used for roads and infrastructure or
other unsaleable area, is allocated to the
saleable area.
The cost of buildings under construction is
transferred to houses, shop houses and
apartments (strata title) available for sale
when the construction is substantially
completed.
For residential property project, upon the
commencement of development and
construction of infrastructure, this account is
reclassified to inventories. For commercial
property project, upon the completion of
development and construction of
infrastructure, this account either remains as
part of inventories, or is reclassified to fixed
assets or investment property, whichever is
more appropriate.
Other inventories consist of food, beverages
and others which are related to hotel and club
house operational activities.
h. Tanah untuk pengembangan h. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan
sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya
perolehan dan nilai realisasi bersih.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan,
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan
perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang
sedang dikembangkan pada saat
pengembangan tanah akan dimulai.
Land for development is stated at cost or net
realizable value, whichever is lower.
The cost of land for development, consisting
of pre-acquisition and acquisition cost of land,
is transferred to land under development upon
commencement of land development.
22