Кликнете тука за да го преземете нацрт-извештајот (.pdf)

Извештај за стратегиска оцена
на животна средина
ДУПД за бензинска пумпна станица и пратечки
содржини на КП 994/3 и 1009, КО Речане оп.Гостивар
Опис и образложение на планскиот концепт
Планскиот опфат, кој преставува една градежна парцела, ќе се разработи со
Архитектонско урбанистички проект и идејни проекти на градби и идејни проекти за
комуналната инфраструктура.
Планскиот опфат зафаќа површина од 1.50 hа и се наоѓа na nadmorska visina od 850 m
jugoisto~no od naseleno mesto Re~ane, na zapadnata strana na Magistralniot pat (M4)
koj vrz osnova na Odlukata za kategorizacija na dr`avnite pati{ta ( sl.Ves. na RM
br.133/11;150/11 i 20/12) ovoj magistralen paten pravec se preimenuva so oznakata A2.
Gradbite za koi se izrabotuva urbanisti~ko planska dokumentacija se gradbi od prva
kategorija (stanica za snabduvawe so te~ni goriva i te~en naften gas so propratni
objekti), opredeleni so Pravilnik za poblisko opredeluvawe na gradbi po oddelni
kategorii na gradbi /sl. vesn. Na RM br. 107/05/.
Со Урбанистичкиот план, се предвидуваат следните наменски употреби на земјиштето
(дефинирањето е според Член 30 од Правилникот за стандарди и нормативи за
урбанистичко планирање - Сл. весник на Р.М. број 63/12):
Инфраструктура - група на класа на намена Е;
комунална супраструктура - класа на намена Е2
- Stanica za snabduvawe so te~ni goriva i te~en naften gas so propratni objekti
Зеленило - група на класа на намена Д;
заштитно зеленило - класа на намена Д2
Градежната линија на ДУПД е повлечена навнатре на растојание од 5,0 м од
регулационата линија, односно на 25,0 м од крајниот раб на магистралниот пат, со што во
целост се почитува заштитната зона за оваа категорија на патишта.
На градежната парцела е утврден делот во која се предвидува градење на повеќе градби,
како комплекс на градби, што според важечката законска регулатива налага
изработување на архитектонско-урбанистички проект. Во нумеричките показатели покрај
утврдената површина за градење, дадена и максимална површина за изградба на повеќе
градби во утврдениот простор.
Височината на градбите е условена од потребата за простор и од намената. За
градбите на бензинската пумпа висината е ограничена на 5,00 м, а за ostanatite градби
i prate~ki sodr`ini, висината е ограничена до 12,00 м.
Процентот на изграденост на земјиштето е урбанистичка величина која го покажува
односот на површината зафатена со градби и вкупната површина на градежната парцела,
односно колкав дел од градежното земјиште е зафатен со градба. Во случајот оваа
величина се движи во рамките до 53 % од градежната парцела.
ЛАСОИ, ДОО, Скопје
16 / 78