Bilangan 03/2008 - Ministry of Housing and Local Government

HARI PERANCANGAN BANDAR SEDUNIA
Bertemakan ’Perancangan Ke Arah Kemampanan’. Fokus utama
adalah sumbangan Jabatan Perancangan Bandar dan Desa (JPBD)
terhadap Pambangunan Mampan dari aspek Perancangan Bandar
dan Desa. Majlis yang telah berlangsung pada 5 hingga 7 November
2008 lalu di Pusat Konvesyen Antarabangsa Putrajaya (PICC) telah
menyaksikan penglibatan pelbagai peringkat Kementerian, Jabatan
dan Agensi. Pelbagai program telah dirangka, antaranya Seminar
Perancangan Bandar, pameran, pertandingan pidato dan sebagainya
bagi menyemarakkan lagi sambutan HPBS 2008 tersebut. Seperti
yang sedia maklum, HPBS adalah suatu hari khas yang disambut pada
8 November setiap tahun. Sambutan ini bermula 56 tahun lalu, untuk
mengingati betapa pentingnya perkhidmatan perancangan bandar
dan desa di dalam membina persekitaran dan kualiti hidup yang
sempurna dan selesa. Selain itu, ia turut memperingati peranan dan
sumbangan perancangan bandar dan desa dalam pembangunan
mampan dan pewujudan persekitaran kehidupan berkualiti, Kini HPBS
disambut di hampir 30 buah negara di seluruh dunia, termasuk Malaysia.
Semenjak 1988, sambutan hari tersebut menjadi acara tahunan
JPBD. Majlis Perasmian sambutan HPBS 2008 telah disempurnakan oleh
Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Y.B. Dato’ Seri Ong Ka
Chuan dan hadir sama Ketua Pengarah JPBD, Y.Bhg. Dato’ Mohd Fadzil
bin Hj. Mohd. Khir.
PENGGUNAAN BAHASA INGGERIS DI DALAM PERJANJIAN
JUAL DAN BELI TERHADAP PEMBELI RUMAH
Berikutan artikel di dalam Akhbar Utusan Malaysia yang
ditulis pada 14 September 2007 hasil temubual bersamasama
pengerusi Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah , Tuan
Hamdan Bin Indah mengenai kesan penggunaan bahasa
inggeris di dalam Perjanjian Jual dan Beli, pihak tribunal
mendapati masih ramai pembeli rumah yang datang di
kaunter pejabat tribunal membuat aduan bahawa mereka
memerlukan penerangan semula mengenai hak dan liabiliti
di mana kebanyakan daripada pembeli-pembeli tersebut
mengakui mereka tidak pernah mengetahui bahawa hak
dan liabiliti mereka telah tertulis di dalam Perjanjian Jual
dan Beli tersebut. Sebab utama kepada permasalahan ini
adalah kerana kebanyakan daripada pembeli tersebut
tidak memahami gaya dan penggunaan bahasa inggeris
di dalam perjanjian yang ditandatangani.Akibatnya
pembeli-pembeli yang majoritinya tidak menguasai bahasa
inggeris sering sahaja tertipu dan terpedaya kerana tidak
faham dengan setiap dokumen perjanjian yang mereka
tandatangani. Sebagai contohnya, ramai pembeli membuat
rungutan setelah diberitahu bahawa mereka tidak
boleh lagi membuat tuntutan seperti gantirugi kecacatan
KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN
Paras 1 - 7, Blok K, Pusat Bandar Damansara
Peti Surat 12579, 50782 Kuala Lumpur
No. Telefon : 03-2094 7033,
No. Faksimile : 03-2094 9720
Website : www.kpkt.gov.my
pada rumah yang dibeli kerana tidak memenuhi syarat
seperti di dalam klausa tempoh liabiliti kecacatan dan
tidak memahami prosedur yang tertulis dalam peruntukkan
klausa tempoh liabiliti kecacatan tersebut.Ada juga timbul
permasalahan lain di mana sesetengah pembeli mengakui
walaupun mereka fasih dan faham bahasa inggeris tetapi
mereka tidak pernah meneliti setiap peruntukkan dan isi
kandungan di dalam dokumen perjanjian itu kerana tidak
dapat menterjemahkan penggunaan bahasa undangundang
dalam bahasa inggeris yang dirasakan agak rumit
seterusnya menyebabkan mereka tidak mengetahui hak
dan liabiliti yang telah termaktub.Sehubungan dengan
ini, ramai pembeli telah dinasihatkan supaya meminta
peguam yang menyediakan perjanjian jual beli tersebut
memberi penerangan terperinci kepada setiap peruntukkan
yang tidak difahami sebelum menandatangani dokumen
itu. Selain daripada itu, pembeli perlu mengetahui bahawa
mereka mempunyai pilihan dan hak untuk meminta
peguam yang menyediakan Perjanjian Jual Beli mengikut
bahasa pilihan mereka sama ada dalam bahasa melayu
ataupun bahasa inggeris.
KPKT TERBARU RAJ.indd 16
1/29/2009 4:05:49 PM