final draft - Ciputra Development

PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk DAN PERUSAHAAN ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Periode 6 (Enam) bulan yang Berakhir pada 30 Juni 2006 dan
Tahun-tahun yang Berakhir pada 31 Desember 2005 dan 2004
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing dan Data Saham)
- Tanggal 3 Januari 2005 sebesar Rupiah ekuivalen USD 2,174,950, atau Rp 20.205 yang digunakan untuk
melunasi hutang sewa guna usaha kepada PT Pacific United Finance (lihat Catatan 16).
Jangka waktu pinjaman 4,5 tahun terhitung sejak tanggal ditandatanganinya perjanjian ini sampai dengan
20 Juni 2009, dengan tingkat bunga 11% per tahun yang berlaku tetap selama 6 (enam) bulan pertama dan
selanjutnya akan ditinjau setiap bulan untuk pembayaran pokok dan bunga dilakukan triwulanan.
Periode pembayaran angsuran pokok adalah sebagai berikut:
Tahun/Periode
Persentase Terhadap
Total Fasilitas
%
2005 10,50
2006 23,50
2007 28,00
2008 31,00
2009 7,00
Jumlah 100,00
Pinjaman ini dijamin dengan hak atas tanah milik CSM seluas 16.453 m 2 yang berlokasi di Desa Pekunden,
Semarang, Jawa Tengah, berikut bangunan dan harta tidak bergerak yang dikenal sebagai bangunan mal
dan hotel Ciputra Semarang, jaminan fidusia atas piutang kepada pihak ketiga dan jaminan pribadi Tn. Cakra
Ciputra (lihat Catatan 5 dan 10).
PT Ciputra Surya Tbk (CS)
Pada tanggal 19 Juni 2003, CS, perusahaan anak, memperoleh pinjaman berupa fasilitas kredit sindikasi.
Pinjaman tersebut digunakan untuk membiayai kembali pembiayaan rumah dan sarana/fasilitas perumahan
yang telah dibiayai dengan obligasi CS. Bukopin dan BNI masing-masing bertindak sebagai agen fasilitas
dan agen penjamin. Fasilitas kredit sindikasi ini akan jatuh tempo pada bulan Juni 2006 (untuk Bumiputera)
dan bulan Juni 2008 (untuk Bukopin, BNI dan BCA). Rincian pinjaman masing-masing adalah sebagai
berikut:
Plafon 30 Jun 2006 31 Des 2005 31 Des 2004
Rp Rp Rp Rp
PT Bank Bukopin Tbk (“Bukopin”) 45.000 2.466 5.046 21.568
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) 45.000 2.465 5.045 21.567
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) 20.000 1.069 2.309 9.620
PT Bank Bumiputera Indonesia Tbk (“Bumiputera”) 10.000 -- -- 2.245
Jumlah 120.000 6.000 12.400 55.000
Pinjaman ini dijamin dengan tanah yang belum dikembangkan dan aktiva tetap milik CS dan perusahaan
anak CS (lihat Catatan 9 dan 10), serta pendapatan yang akan diterima dari pembeli berdasarkan surat
pemesanan tanah dan/atau tanah dan bangunan yang dibuat antara CS dan perusahaan anak dengan
pembeli. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 17,92% per tahun pada bulan pertama dan selanjutnya
disesuaikan dengan tingkat bunga yang berlaku.
29
FINAL DRAFT
For Discussion Purpose Only
October 2, 2006 (10:42 AM)
To be Finalized
Agreed by :
Date :