Standar Operasional Prosedur Koperasi Jasa Keuangan ... - Smecda

(e)
Kondisi Jaminan
1. TANAH / BANGUNAN
Pastikan surat-surat kepemilikan
tanah jaminan telah dikuasi KJKS
atau UJKS Koperasi
a. Pastikan sertifikat telah
diverifikasi keasliannya ke
Badan Pertanahan Nasional
b. Cocokkan kepemilikan
sertifikat dengan yang
disebutkan dalam surat
keputusan pembiayaan.
Demikian juga lokasi, luas,
jenis hak atas tanah yang
tercantum dalam sertifikat.
c. Teliti kembali apakah sertifikat
tersebut tidak dibebani hak
tanggungan kreditur lain.
Apabila sertifikat tersebut
masih dibebani suatu hak,
mintakan penjelasan kepada
bagian legal mengenai
permasalahan yang dihadapi
sehingga roya tidak segera
dilakukan
d. Untuk agunan berupa sertifikat
Hak Guna Bangunan, Hak
Sewa dan Hak Pakai, pastikan
bahwa hak-hak tersebut di
atas masih berlaku dan belum
jatuh tempo
e. Periksa kronologis
kepemilikan sertifikat oleh
mitra usaha hal ini dapat
dilihat dari tanggal akte jual
beli atau pada keterangan
perubahan nama pemilik
dalam sertifikat. Apakah
kepemilikan terjadi sebelum
atau sesudah pembiayaan.
f. Pastikan apakah sertifikat
masih dalam proses
pengurusan notaris (misalnya
konversi, splitting, balik nama,
perpanjangan hak) harus
dilengkapi dengan cover notes
dari notaris yang ditunjuk
KJKS atau UJKS Koperasi
untuk kepengurusannya.
190