Buletin Arbitrase Nasional Indonesia Nomor 10/2010 - Badan ...

Sengketa Dalam Kontrak Jasa Konstruksi
20
• Pekerjaan di lapangan sudah berada di jalur kritis, namun belum ada kesepakatan
mengenai landasan unit price.
• Koordinasi di lapangan/CM yang tidak menguasai proses pembangunan.
• Keputusan yang dibuat dengan tidak mengantisipasi kendala yang akan
timbul dan yang akan menghambat kelancaran proyek.
• Jalan masuk proyek tanpa kejelasan alat transportasi apa saja yang akan
melalui jalan tersebut.
• Pengertian istilah-istilah yang tidak jelas :
a) Gunakan material yang sejenis dan/atau mutunya sederajat.
b) Lakukan dalam periode waktu yang wajar.
c) Lakukan sesuai dengan apa yang dirasakan perlu oleh Perencana.
d) Ikuti pandangan Perencana yang reasonable.
• Fungsi CM yang jelas diperlukan baik di proyek kecil maupun di proyek
besar, tidak jelas diserahkan kepada siapa?
• Ada approval, tetapi tidak di back-up dengan administrasi yang benar, dan/
atau pendanaan yang baik.
• Keterlambatan pemberian persetujuan terhadap gambar-gambar, biaya,
maupun time-schedule.
• Biaya tambah yang diperlukan untuk mempercepat pelaksanaan baik untuk
memperpendek periode pelaksanaan maupun untuk mengejar keterlambatan,
keterlambatan persetujuan dan keterlambatan dokumen/ gambar
yang dipersiapkan oleh pihak ketiga.
• Keterlambatan pembayaran oleh Pemilik, sedangkan di lain sisi pekerjaan
dituntut untuk tetap lancar dan dilaksanakan dengan baik.
• Nominated Sub-kontraktor yang ditunjuk Pemilik tanpa melibatkan pihak
CM dan Main-kontraktor.
Dari contoh-contoh di atas diharapkan dapat dicari jalan pencegahannya, agar
tidak timbul sengketa di antara para pihak.
5. Tipe Sengketa Dalam Jasa Konstruksi
Gambaran mengenai type-type masalah yang sering dipersengketakan dalam
bidang jasa konstruksi adalah sebagai berikut :
INDONESIA ARBITRATION - Quarterly Newsletter No. 10/2010