perbincangandananalisispengurusan - IOI Group

3 DASAR-DASAR PERAKAUNAN PENTING samb
3.6 Hartanah, Loji dan Peralatan dan Susutnilai
Hartanah, loji dan peralatan dinyatakan pada kos, ditolak susutnilai terkumpul dan kemerosotan nilai, jika ada.
Tanah milik bebas, ladang milik bebas, padang golf dan pembinaan dalam pelaksanaan tidak disusutnilai.
Hartanah, loji dan peralatan lain disusutnilai berasaskan kaedah garis lurus untuk menghapuskan kos aset
sepanjang anggaran hayat kegunaannya. Kadar susutnilai tahunan utama adalah seperti berikut:
Tanah pegangan pajakan dan ladang pegangan pajakan
sepanjang tempoh pajakan (30-99 tahun)
Bangunan dan peningkatan 2% - 10%
Loji dan jentera 4% - 20%
Kenderaan bermotor 10% - 20%
Perabot, kelengkapan dan peralatan 5% - 25%
Susutnilai ke atas aset dalam pembinaan bermula apabila aset tersebut sedia untuk kegunaannya yang
dikehendaki.
3.7 Pajakan
Pajakan Kewangan
Pajakan hartanah, loji dan peralatan di mana Kumpulan memikul sebahagian besar daripada manfaat dan
risiko pemilikan dikelaskan sebagai pajakan kewangan.
Aset yang diperolehi melalui pajakan kewangan dinyatakan pada nilai yang lebih rendah antara nilai
saksama dan anggaran nilai semasa bayaran pajakan minimum pada tarikh permulaan pajakan, ditolak
susutnilai terkumpul dan kemerosotan nilai. Bagi mengira nilai semasa bayaran pajakan minimum, kadar
diskaun adalah kadar faedah yang tersirat dalam pajakan, jika praktikal untuk ditentukan; jika tidak, kadar
pinjaman pertambahan Kumpulan digunakan.
Setiap bayaran pajakan diperuntukkan antara liabiliti dan caj kewangan untuk memperolehi satu kadar
seragam atas baki kewangan tertunggak. Obligasi sewa berkaitan, selepas ditolak caj kewangan, adalah
dimasukkan di dalam pinjaman. Elemen faedah bagi caj kewangan dicaj kepada penyata kewangan sepanjang
tempoh pajakan.
Hartanah, loji dan peralatan yang diperolehi di bawah kontrak pajakan kewangan disusutnilai sepanjang
hayat kegunaan aset tersebut, jika tiada kepastian yang munasabah bahawa pemilikan akan dipindahkan
kepada Kumpulan, aset tersebut disusutnilai sepanjang tempoh yang terpendek antara tempoh pajakan dan
hayat kegunaannya.
141
IOI Corporation Berhad
Laporan Tahunan 2003