cover rationale - ChartNexus

ULASAN OPERASI (SAMBUNGAN)
74
MRCB Utama juga sedang meneruskan pembangunan skim kediaman Taman Seri Serkam di Jasin,
Melaka, di bawah perjanjian dengan MAIM Holdings Berhad. Kerja bagi fasa pertama telah
dimulakan pada tahun 2001 dengan pembinaan 99 unit rumah kos rendah dan 125 unit rumah kos
sederhana, yang kesemuanya telah habis dijual.
Region 2
Kerja bagi Perbandaran Bandar Seri Iskandar juga berjalan dengan lancar. Pembangunan oleh Seri
Iskandar Development Corporation Sdn Bhd (SIDEC) ini dijalankan secara usahasama dengan
Malaysian Resources Development Sdn Bhd (MRDSB), subsidiari milik penuh MRCB dan
Perbadanan Kemajuan Negeri Perak (PKNP). Apabila siap nanti pada tahun 2020, perbandaran ini
meliputi sebuah kawasan seluas 5,155 ekar dengan pembangunan bersepadu terdiri daripada
kediaman, perdagangan, perindustrian dan kemudahan rekreasi. Ia mempunyai lokasi strategik di
di kawasan yang terletak di antara Ipoh dengan Lumut, pelabuhan laut utama bagi negeri Perak.
Perbandaran ini mempunyai laluan keluar masuk yang mudah dari Kuala Lumpur dan Pulau Pinang
dengan lebuhraya sedia ada dan yang dicadangkan.
Fasa Satu Perbandaran ini meliputi kawasan seluas 630 ekar dijadual akan dibangunkan antara
tahun 2000 – 2004. Buat masa ini, pembangunannya melibatkan 1,315 unit kediaman pelbagai
jenis serta beberapa unit komersil.
Sambutan bagi unit kediaman dan komersil adalah sangat menggalakkan dengan 81% daripada
unit tersebut habis dijual. Penyerahan pertama unit-unit tersebut dijangka akan dilaksanakan pada
awal tahun 2003, sementara unit selebihnya akan diserahkan secara berperingkat menjelang bulan
Disember 2003.
Pembangunan Seri Iskandar akan menjadi pemangkin pertumbuhan ekonomi Koridor Kinta-
Pangkor dengan perbandaran tersebut memainkan peranan sebagai penyokong untuk mempelawa
para pelabur yang berpotensi untuk membina loji perkilangan, kawasan rekreasi, entiti-entiti
pendidikan dan berkaitan IT.
Sehubungan itu, SIDEC juga akan menyediakan pelbagai kemudahan infrastruktur dan keperluan
untuk kehidupan dan persekitaran kerja yang sesuai dengan menyediakan sekolah, surau dan
kemudahan riadah untuk menyokong keperluan penduduk perbandaran ini.
Sebagai sebahagian langkah rasionalisasi, MRDSB telah menjual sebuah kilang 6 tingkat yang
terletak di Jalan Klang Lama dengan harga tunai RM4.8 juta.
Pembangunan Hartanah Lain
Projek pembangunan hartanah utama lain yang dilaksanakan pada tempoh yang ditinjau ini
melibatkan Selbourne Square, pembangunan seluas 8.65 ekar yang merangkumi kompleks
membeli-belah terbesar di Shah Alam, Plaza Alam Sentral. Usaha telah ditumpukan untuk
memperbaiki hasil daripada kompleks membeli-belah ini termasuk promosi sepanjang tahun dan
mengecat semula fasadnya. Penyewa yang pelbagai telah bertambah baik dan kadar penghunian
berada di sekitar 76%. Kadar penyewaan ini dijangka akan meningkat dalam masa hadapan
terdekat hasil dorongan daripada beberapa penyewa utama.
Sebagai salah satu strategi untuk menarik pelaburan daripada aset bukan teras dan merealisasi
nilai pelaburan hartanahnya, MRCB Selborn Corporation Sdn Bhd telah memeterai Perjanjian Jual
Beli bersyarat dengan Idaman Unggul Sdn. Bhd. bagi jualan mengikut blok Menara MRCB, pejabat
korporat MRCB dengan harga tunai RM55 juta. Perjanjian tersebut telah ditandatangani pada
bulan September 2002 dan penjualan sedang menunggu kelulusan daripada pihak berkuasa.
MALAYSIAN RESOURCES CORPORATION BERHAD