cover rationale - ChartNexus

3 RINGKASAN DASAR-DASAR PERAKAUNAN UTAMA (SAMBUNGAN)
(i) Hartanah, loji dan peralatan (sambungan)
Hartanah, loji dan peralatan operasi lain disusutnilai berasaskan kaedah garis lurus untuk
menghapuskira kos setiap aset kepada nilai sisa sepanjang anggaran tempoh
penggunaannya pada kadar tahunan seperti berikut:
Bangunan 2%
Loji dan jentera 5% - 20%
Perabot, kelengkapan, peralatan pejabat dan komputer 5% - 33 1/3%
Kenderaan bermotor 20% - 33 1/3%
Hartanah pelaburan yang dipegang sebagai aset dinyatakan pada kos atau penilaian
para Pengarah yang berasaskan kepada penilaian jurunilai profesional pada tahun 1989
menggunakan asas nilai pasaran terbuka, ditolak susutnilai terkumpul.
Para Pengarah telah menggunakan peruntukan peralihan yang dikeluarkan oleh
Lembaga Piawaian Perakaunan Malaysia (‘MASB’) mengenai penggunaan Piawaian 15
MASB 'Hartanah, Loji dan Peralatan’ yang membolehkan tanah pegangan pajakan dan
bangunan dinyatakan pada penilaian tahun sebelumnya ditolak susutnilai. Oleh itu,
penilaian tersebut tidak dikemaskini.
Tanah pegangan pajakan di bawah hartanah pelaburan dilunaskan sepanjang tempoh
pajakan masing-masing selama antara 66 tahun hingga 99 tahun. Susutnilai dikira
berasaskan kaedah garis lurus untuk menghapuskira kos bagi setiap aset sepanjang
anggaran tempoh penggunaannya. Kadar susutnilai tahunan utama bagi bangunan di
bawah hartanah pelaburan ialah 2%.
Di mana petunjuk kesusutan nilai wujud, nilai dibawa aset berkenaan ditaksir dan
dikurangkan dengan serta-merta kepada nilai yang boleh diperolehinya.
(j) Pajakan kewangan dan sewa beli
Pajakan hartanah, loji dan peralatan di mana sebahagian besar manfaat dan risiko hak
milik dipindahkan kepada Kumpulan dan Syarikat dikelaskan sebagai pajakan kewangan.
Hartanah, loji dan peralatan yang diambilalih di bawah pajakan kewangan dan sewa beli
dipermodalkan dalam penyata kewangan dan disusutnilaikan sejajar dengan dasar yang
tertera dalam Nota 3(i) di atas. Hutang yang belum dijelaskan di bawah pajakan
kewangan dan sewa beli selepas ditolak caj kewangan dinyatakan sebagai tanggungan
dalam penyata kewangan. Caj kewangan diperuntukkan kepada penyata pendapatan
sepanjang tempoh perjanjian masing-masing.
(k) Hartanah pembangunan
Hartanah pembangunan dinyatakan pada kos atau penilaian para Pengarah berasaskan
kepada penilaian jurunilai profesional pada tahun 1989 dan 1995 bagi syarikat subsidiari
berkaitan, menggunakan asas nilai pasaran terbuka dicampur keuntungan yang
disumbangkan ditolak bil berperingkat dan peruntukan bagi kerugian yang dijangka.
Para Pengarah tidak mengamalkan dasar penilaian semula yang kerap ke atas aset
tersebut.
Kos meliputi kos tanah dan perbelanjaan pembangunan yang termasuk kos pinjaman
berkaitan dengan pembiayaan pembangunan sehingga hartanah berkenaan sedia untuk
digunakan.
Laporan Tahunan 2002 Annual Report
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN 31 OGOS 2002 (SAMBUNGAN)
173