MENYAMPAIKAN NILAI - ChartNexus

192
Sunway City Berhad Laporan Tahunan 2009
Nota yang mengiringi Penyata Kewangan 31 Disember 2009
2. Dasar Perakaunan Penting (samb.)
2.4 Anggaran dan pertimbangan perakaunan penting (samb.)
(b) Sumber utama bagi ketakpastian anggaran
Tanggapan penting berkaitan masa hadapan dan sumber utama lain bagi ketakpastian
anggaran pada tarikh kunci-kira-kira, yang menimbulkan risiko yang ketara yang boleh
menyebabkan pelarasan material perlu dibuat kepada amaun bawaan aset dan liabiliti dalam
tahun kewangan yang berikutnya dibincangkan di bawah.
(i) Ketaksempurnaan muhibah
Kumpulan menetapkan sama ada muhibah tidak sempurna sekurang-kurangnya setahun
sekali. Ini memerlukan anggaran nilai dalam penggunaan bagi unit menjana tunai (“CGU”)
yang muhibah diagihkan kepadanya. Anggaran nilai dalam penggunaan memerlukan
pengurusan untuk memastikan anggaran aliran tunai masa hadapan daripada CGU ini
dan juga untuk memilih kadar diskaun yang sesuai untuk mengira nilai semasa aliran
tunai tersebut. Amaun bawaan muhibah pada 31 Disember 2009 adalah RM23,035,000
(2008: RM23,027,000). Butiran yang lebih terperinci dibentangkan dalam Nota 22 yang
mengiringi penyata kewangan.
(ii) Susut nilai hartanah, loji dan peralatan
Kos hartanah hotel disusut nilai menggunakan kaedah garis lurus sepanjang baki hayat
bergunanya. Pihak pengurusan menganggarkan hayat berguna bagi hartanah hotel 50
tahun dari tarikh ia disiapkan atau dari tarikh pemerolehan, berdasarkan jangkaan hayat
lazim yang digunakan dalam industri hotel. Baki hayat berguna hartanah hotel Kumpulan
adalah di antara 40 tahun hingga 48 tahun.
Hayat berguna dan nilai residual komponen lain hartanah, loji dan peralatan juga
dianggarkan berdasarkan jangkaan hayat lazim dan faktor komersil digunakan dalam
berbagai industri berkaitan.
Perubahan dalam kadar penggunaan, kadar penghunian dan pembangunan ekonomi
boleh memberi impak kepada hayat berguna ekonomi dan nilai residual aset ini, maka
susut nilai masa hadapan bagi aset seperti ini boleh dikaji semula.
(iii) Pembangunan hartanah
Kumpulan mengiktiraf hasil dan perbelanjaan pembangunan hartanah dalam penyata
pendapatan dengan menggunakan kaedah peringkat siap. Peringkat siap ditentukan
dengan membahagikan kos pembangunan hartanah yang ditanggung bagi kerja-kerja
yang dilaksanakan sehingga tarikh terkini dengan anggaran jumlah kos pembangunan
hartanah.
Pertimbangan yang mendalam diperlukan dalam menentukan peringkat siap, setakat
mana kos pembangunan hartanah telah dibelanjakan, untuk menganggar jumlah hasil
dan kos pembangunan hartanah, serta setakat mana kos projek pembangunan boleh
didapatkan kembali. Dalam membuat pertimbangan ini, Kumpulan membuat penilaian
berdasarkan pengalaman masa lalu dan dengan bersandarkan kepada para pakar.
(iv) Aset cukai tertunda
Aset cukai tertunda diiktiraf bagi kesemua kerugian cukai yang tidak digunakan dan
elaun modal yang tidak diserap setakat yang untung boleh cukai akan wujud untuk
kerugian dan elaun modal boleh ditolak daripadanya. Pertimbangan pengurusan yang
mendalam diperlukan untuk menentukan amaun aset cukai tertunda yang boleh diiktiraf,
berdasarkan masa dan paras untung boleh cukai pada masa hadapan yang mungkin
diperoleh di samping strategi perancangan cukai masa hadapan. Pada 31 Disember 2009,
jumlah nilai bawaan bagi kerugian cukai yang diiktiraf dan elaun modal Kumpulan ialah
RM133,024,000 (2008: RM90,688,000) dan kerugian cukai yang tidak diiktiraf serta elaun
modal bagi Kumpulan ialah RM71,322,000 (2008: RM154,608,000). Butiran yang lebih
terperinci dibentangkan dalam Nota 37 yang mengiringi penyata kewangan.