MENYAMPAIKAN NILAI - ChartNexus

More documents

Recommendations

Info

190 Sunway City Berhad Laporan Tahunan 2009 Nota yang mengiringi Penyata Kewangan 31 Disember 2009 2. Dasar Perakaunan Penting (samb.) 2.3 Standard dan Tafsiran yang diterbitkan tetapi belum dikuatkuasakan (samb.) FRS 101: Pembentangan Penyata Kewangan (disemak) FRS 101 yang disemak mengasingkan perubahan ekuiti pemilik dan bukan pemilik. Dengan itu, penyata perubahan ekuiti yang disatukan kini merangkumi hanya butiran transaksi dengan pemilik sahaja. Kesemua perubahan ekuiti bukan pemilik dibentangkan dalam satu baris yang dilabel sebagai jumlah pendapatan komprehensif. Standard ini juga memperkenalkan penyata pendapatan komprehensif: yang membentangkan semua item pendapatan dan perbelanjaan yang diiktiraf dalam penyata pendapatan, seiring dengan semua item yang diiktiraf sebagai pendapatan dan perbelanjaan, sama ada dalam satu penyata tunggal, atau dalam dua penyata yang berhubung kait. Kumpulan kini sedang mempertimbangkan format yang akan diterima pakai. Di samping itu pernyataan mengenai kedudukan kewangan diperlukan pada permulaan tempoh perbandingan terawal berikutan penukaran dasar perakaunan, pembetulan kesilapan atau pengelasan semula item dalam penyata kewangan. FRS yang disemak ini tidak membawa sebarang kesan ke atas kedudukan kewangan dan keputusan Kumpulan dan Syarikat. FRS 139: Instrumen Kewangan: Pengiktirafan dan Ukuran, FRS 7: Instrumen Kewangan: Pendedahan dan Pindaan Kepada FRS 139: Instrumen Kewangan: Pengiktirafan dan Ukuran, FRS 7: Instrumen Kewangan: Pendedahan Standard baharu mengenai FRS 139: Instrumen Kewangan: Pengiktirafan dan Ukuran menetapkan prinsip untuk mengiktiraf dan mengukur aset kewangan, liabiliti kewangan dan beberapa kontrak untuk jual beli perkara yang bukan dalam bentuk kewangan. Keperluan untuk membentangkan maklumat mengenai instrumen kewangan terdapat dalam FRS 132: Instrumen Kewangan: Pembentangan dan keperluan untuk menzahirkan maklumat mengenai instrumen kewangan terkandung dalam FRS 7: Instrumen Kewangan: Pendedahan. FRS 7 Instrumen Kewangan: Pendedahan merupakan Standard baharu yang memerlukan pendedahan baru berhubung instrumen kewangan. Standard ini disifatkan sebagai menghasilkan pendedahan yang bertambah, bagi pendedahan Kumpulan dan Syarikat kepada risiko, dari segi kuantitatif dan kualitatif, pendedahan yang dipertingkat bagi komponen kedudukan dan prestasi kewangan Kumpulan dan Syarikat, dan kemungkinan perubahan cara perkara tertentu dibentangkan dalam penyata kewangan. Menurut peruntukan peralihan berkaitan, Kumpulan dan Syarikat dikecualikan daripada menzahirkan kesan yang mungkin kepada penyata kewangan selepas penerapan awal. Pindaan kepada FRS ‘Penambahbaikan kepada FRS (2009)’ FRS 116 Hartanah, Loji dan Peralatan: Pindaan ini menggantikan istilah “harga jualan bersih” dengan “nilai saksama setelah ditolak kos untuk menjual”. Ia turut menjelaskan bahawa item hartanah, loji dan peralatan yang dipegang untuk disewa yang biasanya dijual dalam perjalanan biasa perniagaan selepas disewa, dipindahkan kepada inventori apabila penyewaan dihentikan dan ia dipegang untuk jualan. FRS 117 Pajakan: Menjelaskan mengenai pengelasan pajakan tanah dan bangunan. Kumpulan masih menilai potensi implikasi daripada pengelasan semula pajakan tanah yang belum luput sebagai pajakan operasi atau kewangan. Bagi unsur tanah yang dipegang di bawah pajakan operasi yang perlu dikelaskan semula sebagai pajakan kewangan, Kumpulan hendaklah mengiktiraf aset dan liabiliti yang berkaitan dalam penyata kewangan yang akan digunakan secara retrospektif setelah diterapkan. Walau bagaimanapun, menurut peruntukan peralihan, Kumpulan boleh menilai semula pengelasan pajakan berdasarkan fakta dan keadaan yang sedia ada pada tarikh ia menerima pakai pindaan ini; dan mengiktiraf aset dan liabiliti yang berkaitan dengan pajakan tanah yang baru dikelaskan sebagai pajakan kewangan pada nilai saksama pada tarikh tersebut; sebarang perubahan antara nilai saksama ini diiktiraf dalam perolehan tertahan. Kumpulan kini dalam proses menilai kesan pindaan ini.
Nota yang mengiringi Penyata Kewangan 31 Disember 2009 2. Dasar Perakaunan Penting (samb.) 2.3 Standard dan Tafsiran yang diterbitkan tetapi belum dikuatkuasakan (samb.) Pindaan kepada FRS ‘Penambahbaikan kepada FRS (2009)’ (samb.) FRS 140 Hartanah Pelaburan: Hartanah sedang dalam pembinaan atau pembangunan untuk penggunaan masa hadapan sebagai hartanah pelaburan dikelaskan sebagai hartanah pelaburan. Apabila model nilai saksama digunakan, hartanah tersebut diukur pada nilai saksama. Jika nilai saksama tidak dapat ditentukan dengan pasti, pelaburan dalam proses pembinaan akan diukur pada kos sehingga masa nilai saksama boleh ditentukan atau pembinaan selesai. Sebelum ini, Kumpulan pernah mengambil kira aset seperti ini menggunakan model kos. Pindaan ini turut merangkumi perubahan istilah dalam Standard supaya tekal dengan FRS 108. Perubahan ini akan diterapkan secara prospektif. Interpretasi IC 15: Perjanjian bagi Pembinaan Harta Tanah Interpretasi IC 15 dikeluarkan pada 8 Januari 2010 dan berkuat kuasa bagi tahun kewangan bermula pada atau selepas 1 Julai 2010. Interpretasi ini diterapkan secara retrospektif. Ia menjelaskan bila dan bagaimana hasil dan perbelanjaan yang berkaitan daripada jualan unit hartanah harus diiktiraf dalam perjanjian antara pemaju dengan pembeli harus dicapai sebelum pembinaan hartanah tersebut selesai. Di samping itu, Interpretasi ini juga menyediakan panduan mengenai cara menentukan sama ada perjanjian berada dalam ruang lingkup FRS111 Kontrak Pembinaan atau FRS118 Hasil. FRS111 berkuat kuasa apabila perjanjian memenuhi takrifan kontrak pembinaan, iaitu kontrak yang dirunding secara khusus bagi pembinaan sesuatu aset atau gabungan aset. Sebaliknya, perjanjian untuk pembinaan hartanah yang pembeli mempunyai keupayaan terhad untuk mempengaruhi reka bentuk hartanah tersebut adalah perjanjian penjualan barangan dalam ruang lingkup FRS118. Di Malaysia, terma Perjanjian Jual Beli (“SPA”) ditetapkan oleh Akta Perumahan dan Pembangunan. Di bawah SPA, risiko dan ganjaran hak milik aset beralih kepada pembeli semasa penyerahan hartanah kepada pembeli, dan bukan secara berperingkat mengikut tahap pembinaan. Jika menggunakan IFRIC 15, Kumpulan perlu mengiktiraf hasil daripada aktiviti pembangunan hartanah apabila hartanah tersebut telah sempurna dibina. Kesan IFRIC 15 tidak dapat dianggarkan secara munasabah oleh kerana ketidakpastian persekitaran dan jangkaan jualan masa hadapan dan naik turun kos pembangunan. 2.4 Anggaran dan pertimbangan perakaunan penting (a) Pertimbangan kritikal yang dibuat dalam menerapkan dasar perakaunan Berikut adalah pertimbangan yang dibuat oleh pihak pengurusan dalam proses menerapkan dasar perakaunan Kumpulan yang memberi kesan yang paling ketara kepada jumlah yang diiktiraf dalam penyata kewangan. Pengelasan sama ada sebagai hartanah pelaburan dengan hartanah, loji dan peralatan Kumpulan telah mewujudkan kriteria tertentu berdasarkan FRS 140 dalam usaha mempertimbangkan sama ada sesuatu hartanah layak untuk dikelaskan sebagai hartanah pelaburan. Hartanah pelaburan adalah hartanah yang dipegang untuk memperoleh pendapatan sewa atau untuk peningkatan modal atau kedua-duanya. Sesetengah hartanah terdiri daripada sebahagian yang dipegang untuk memperoleh pendapatan sewa atau peningkatan modal dan sebahagian lain dipegang untuk kegunaan dalam penghasilan atau pembekalan barangan dan perkhidmatan atau untuk tujuan pentadbiran. Jika bahagianbahagian ini boleh dijual secara berasingan (atau dipajak secara berasingan di bawah pajakan kewangan), Kumpulan akan mengambil kira bahagian-bahagian ini secara berasingan. Jika bahagian-bahagian ini boleh dijual secara berasingan, hartanah ini adalah hartanah pelaburan hanya jika bahagian yang tidak ketara dipegang untuk penghasilan atau bekalan barangan atau perkhidmatan atau untuk tujuan pentadbiran. Pertimbangan dibuat bagi hartanah secara individu untuk menetapkan sama ada perkhidmatan sampingan cukup ketara sehingga sesuatu hartanah tidak layak dikelaskan sebagai hartanah pelaburan. Sunway City Berhad Laporan Tahunan 2009 191
Page 1 and 2:
(87564-X) MENYAMPAIKAN NILAI Lapora
Page 4 and 5:
Wawasan Syarikat hartanah ulung yan
Page 6 and 7:
Isi Kandungan Sunway City Berhad La
Page 8 and 9:
Profil Korporat Sunway City Berhad
Page 10 and 11:
Profil Korporat Sunway City Berhad
Page 12 and 13:
SunCity dalam Perhatian Sunway City
Page 14 and 15:
Struktur Korporat Kumpulan 10 Sunwa
Page 16 and 17:
Maklumat Syarikat 12 Sunway City Be
Page 18 and 19:
Falsafah Korporat 14 Sunway City Be
Page 20 and 21:
Pernyataan Pengerusi 16 Sunway City
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Takwim Peristiwa Penting 22 Sunway
Page 28 and 29:
Takwim peristiwa Penting 24 Sunway
Page 30 and 31:
Takwim Peristiwa Penting 26 Sunway
Page 32 and 33:
Anugerah dan Pengiktirafan 28 Sunwa
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Ulasan Prestasi
Page 42 and 43:
38 Sunway City Berhad Laporan Tahun
Page 44 and 45:
Ulasan Ketua Pegawai Kewangan 40 Su
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Kepimpinan Teladan
Page 54 and 55:
Profil Lembaga Pengarah 50 Sunway C
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Profil Pasukan Pengurusan 56 Sunway
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Segmen Perniagaan Utama
Page 68 and 69:
Segmen Perniagaan Utama 64 Sunway C
Page 70 and 71:
Pembangunan Hartanah Menyediakan pe
Page 72 and 73:
Segmen Perniagaan Utama Pembanguan
Page 74 and 75:
Segmen Perniagaan Utama Pembangunan
Page 76 and 77:
Segmen Perniagaan Utama Pembangunan
Page 78 and 79:
Pelaburan 74 Hartanah Sunway City B
Page 80 and 81:
Segmen Perniagaan Utama Pelaburan H
Page 82 and 83:
Hospitaliti 78 Sunway City Berhad L
Page 84 and 85:
Segmen Perniagaan Utama HospitalitI
Page 86 and 87:
82 Riadah Sunway City Berhad Lapora
Page 88 and 89:
Segmen Pernigaan Utama Riadah 84 Su
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Segmen Perniagaan Utama Penjagaan K
Page 94 and 95:
Laluan jalan kaki yang dilandskap i
Page 96 and 97:
Tanggungjawab Korporat 92 Sunway Ci
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Tanggungjawab Korporat Pasaran 96 S
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Tanggungjawab Korporat Tempat Kerja
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
108 Sunway City Berhad Laporan Tahu
Page 114 and 115:
Tanggungjawab Korporat Alam Sekitar
Page 116 and 117:
Tanggungjawab Korporat Alam Sekitar
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Tanggungjawab Korporat Komuniti 116
Page 122 and 123:
Tanggungjawab Korporat Komuniti 118
Page 124 and 125:
Dengan Integriti Pernyataan Tadbir
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145: 140 Sunway City Berhad Laporan Tahu
Page 154 and 155: Perhubungan Pelabur 150 Sunway City
Page 156 and 157: Kewangan Laporan Pengarah 154 Perny
Page 244 and 245:
Page 246 and 247:
Page 248 and 249:
Page 250 and 251:
Page 252 and 253:
Page 254 and 255:
Page 256 and 257:
Page 258 and 259:
Page 260 and 261:
Page 262 and 263:
Page 264 and 265:
Page 266 and 267:
Page 268 and 269:
Page 270 and 271:
Page 272 and 273:
Page 274 and 275:
Page 276 and 277:
Page 278 and 279:
Page 280 and 281:
Page 282 and 283:
Page 284 and 285:
Page 286 and 287:
Page 288 and 289:
Page 290 and 291:
Page 292 and 293:
Page 294 and 295:
Page 296 and 297:
Page 298 and 299:
Page 300 and 301:
Page 302 and 303:
Page 304 and 305:
Page 306 and 307:
Muka surat ini sengaja dibiarkan ko
Page 308 and 309:
SILA LIPAT DI SINI SILA LIPAT DI SI
Page 310 and 311:
SILA LIPAT DI SINI SILA LIPAT DI SI
Page 312:
Sunway City Berhad (87564-X) Aras 1
show all

MENYAMPAIKAN NILAI - ChartNexus

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?