MENYAMPAIKAN NILAI - ChartNexus

More documents

Recommendations

Info

180 Sunway City Berhad Laporan Tahunan 2009 Nota yang mengiringi Penyata Kewangan 31 Disember 2009 2. Dasar Perakaunan Penting (samb.) 2.2 Ringkasan dasar perakaunan penting (samb.) (g) Hartanah pelaburan Hartanah pelaburan adalah hartanah yang dipegang sama ada untuk memperoleh pendapatan sewa atau untuk kenaikan nilai modal atau kedua-duanya. Hartanah seperti ini diukur pada asalnya pada kos, termasuk kos transaksi. Setelah ia diiktiraf, hartanah pelaburan dinyatakan pada nilai saksama. Nilai saksama dikira dengan merujuk pada bukti harga transaksi pasaran bagi hartanah yang hampir sama dan dilaksanakan oleh penaksir bebas berdaftar yang memiliki kelayakan profesional yang diiktiraf dan pengalaman terkini di lokasi dan dalam kategori hartanah yang sedang dinilai. Untung atau rugi daripada perubahan nilai saksama hartanah pelaburan diiktiraf dalam untung atau rugi pada tahun ia berlaku. Kepentingaqn yang diperoleh daripada hartanah di bawah pajakan operasi dikelaskan dan diambil kira sebagai hartanah pelaburan dan dinilai mengikut hartanah individu apabila Kumpulan memegangnya untuk memperoleh pendapatan sewa atau untuk kenaikan nilai modal atau keduaduanya. Sebarang faedah yang diperoleh daripada hartanah di bawah pajakan operasi dikelaskan sebagai hartanah pelaburan dicatatkan pada nilai saksamanya. Hartanah pelaburan dihapuskan apabila sama ada ia telah dijual atau apabila hartanah pelaburan tersebut tidak lagi digunakan dan tiada faedah ekonomi masa hadapan yang dijangka daripada penjualannya. Sebarang untung atau rugi daripada penghentian penggunaan atau penjualan hartanah pelaburan diiktiraf dalam untung atau rugi pada tahun ia berlaku. (h) Tanah yang dipegang untuk pembangunan hartanah dan kos pembangunan hartanah (i) Tanah yang dipegang untuk pembangunan hartanah Tanah yang dipegang untuk pembangunan hartanah terdiri daripada tanah yang tiada aktiviti pembangunan dilaksanakan ke atasnya atau yang aktiviti pembangunan yang dijalankan dijangka tidak akan disiapkan dalam kitaran operasi biasa. Tanah seperti ini dikelaskan sebagai aset bukan semasa dan dinyatakan pada kos ditolak sebarang kerugian ketaksempurnaan terkumpul. Tanah yang dipegang untuk pembangunan hartanah dikelaskan semula sebagai kos pembangunan hartanah pada ketika aktiviti pembangunan telah bermula dan apabila boleh dipamerkan bahawa aktiviti pembangunan boleh disempurnakan dalam tempoh kitaran operasi biasa. Kos pembangunan hartanah merangkumi kesemua kos yang boleh diperuntukkan secara langsung kepada aktiviti pembangunan atau yang boleh diperuntukkan menurut kaedah yang munasabah kepada aktiviti seperti ini. Apabila hasil aktiviti pembangunan boleh dianggarkan secara pasti, hasil pembangunan hartanah dan perbelanjaannya diiktiraf dalam penyata pendapatan menggunakan kaedah peringkat siap. Peringkat siap ditentukan dengan membahagikan kos pembangunan hartanah yang ditanggung bagi kerja-kerja yang dilaksanakan sehingga tarikh terkini dengan anggaran jumlah kos pembangunan hartanah. (ii) Kos pembangunan hartanah Apabila hasil aktiviti pembangunan tidak boleh dianggarkan secara pasti, hasil pembangunan hartanah diiktiraf hanya setakat kos pembangunan hartanah yang telah ditanggung yang mungkin boleh didapatkan kembali dan kos pembangunan hartanah bagi hartanah yang dijual diiktiraf sebagai perbelanjaan dalam tempoh ia dikenakan. Sebarang kerugian ke atas projek pembangunan yang dijangka, termasuk kos yang perlu ditanggung sepanjang tempoh liabiliti kerosakan, diiktiraf sebagai perbelanjaan secara serta merta. Kos pembangunan hartanah yang tidak diiktiraf sebagai perbelanjaan, diiktiraf sebagai aset dan dinyatakan pada kos atau nilai realis bersih mengikut mana yang lebih rendah.
Nota yang mengiringi Penyata Kewangan 31 Disember 2009 2. Dasar Perakaunan Penting (samb.) 2.2 Ringkasan dasar perakaunan penting (samb.) (h) Tanah yang dipegang untuk pembangunan hartanah dan kos pembangunan hartanah (samb.) (ii) Kos pembangunan hartanah (samb.) Hasil yang melebihi pengebilan kepada para pembeli yang diiktiraf dalam penyata pendapatan dikelaskan sebagai pengebilan terakru dalam jumlah belum terima dan pengebilan kepada para pembeli yang melebihi hasil diiktiraf dalam penyata pendapatan dan dikelaskan sebagai pengebilan berperingkat dalam jumlah perlu bayar. (i) Penjejasan nilai aset bukan kewangan Amaun bawaan aset, selain daripada hartanah pelaburan, kos pembangunan hartanah, inventori, aset cukai tertunda dan aset bukan semasa yang dipegang untuk jualan dikaji semula pada setiap tarikh kunci kira-kira untuk memastikan sama ada terdapat sebarang isyarat yang menunjukkan ketaksempurnaan. Jika terdapat sebarang isyarat seperti itu, jumlah yang boleh didapatkan kembali bagi aset tersebut dianggarkan untuk mendapatkan amaun kerugian ketaksempurnaan. Bagi muhibah, amaun yang boleh didapatkan kembali dianggarkan pada setiap tarikh kunci kirakira atau lebih kerap jika isyarat ketaksempurnaan ini dikenal pasti. Untuk tujuan ujian ketaksempurnaan aset ini, amaun yang boleh didapatkan kembali ditentukan mengikut aset individu kecuali aset tersebut tidak menjana aliran tunai yang sebahagian besarnya tidak bergantung pada aliran tunai daripada aset lain. Jika ini benar, amaun yang boleh didapatkan kembali ditetapkan bagi unit menjana tunai (CGU) bagi aset ini. Muhibah yang diperoleh dalam sesuatu gabungan perniagaan, dari tarikh pemerolehan, diagihkan kepada setiap CGU Kumpulan, atau beberapa kumpulan CGU yang dijangka akan meraih faedah daripada sinergi gabungan ini, tanpa mengira sama ada aset atau liabiliti lain bagi Kumpulan diperuntukkan kepada unit atau kumpulan unit tersebut. Amaun aset yang boleh didapatkan kembali adalah nilai saksama aset atau CGU, mengikut mana yang lebih tinggi, ditolak kos untuk menjualnya dan nilainya dalam penggunaan. Dalam usaha menaksir nilai dalam penggunaan, anggaran aliran tunai masa hadapan didiskaun kepada nilai semasa menggunakan kadar diskaun pra-cukai yang menggambarkan taksiran nilai masa wang yang dibuat oleh pasaran semasa dan risiko yang khusus bagi aset tersebut. Di mana nilai buku sesuatu aset melebihi amaun boleh didapatkan kembalinya, aset tersebut dianggap tak sempurna dan diturunkan nilai kepada amaunnya yang boleh didapatkan kembali. Kerugian ketaksempurnaan diiktiraf bagi CGU atau kumpulan CGU diagihkan pertamanya untuk mengurangkan amaun bawaan sebarang muhibah yang diperuntukkan kepada unit atau kumpulan unit tersebut dan kemudian, untuk mengurangkan amaun bawaan bagi aset lain dalam unit atau kumpulan unit secara pro-rata. Kerugian ketaksempurnaan diiktiraf dalam untung atau rugi dalam tempoh ia berlaku. Kerugian ketaksempurnaan bagi muhibah tidak dibalikkan dalam tempoh yang berikutnya. Kerugian ketaksempurnaan bagi aset selain daripada muhibah dibalikkan jika, dan hanya jika terdapat perubahan dalam anggaran yang digunakan untuk menetapkan amaun yang boleh didapatkan kembali bagi aset sejak kerugian ketaksempurnaan terakhir diiktiraf. Amaun bawaan bagi aset selain daripada muhibah ditambah kepada amaunnya yang boleh didapatkan kembali yang telah dikaji semula, dengan syarat amaun tersebut tidak melebihi amaun bawaan yang seharusnya telah ditetapkan (setelah ditolak pelunasan atau susut nilai) sekiranya tiada kerugian ketaksempurnaan diiktiraf bagi aset tersebut dalam tahun-tahun terdahulu. Pembalikan kerugian ketaksempurnaan bagi aset selain daripada muhibah diiktiraf dalam untung atau rugi. Sunway City Berhad Laporan Tahunan 2009 181
Page 1 and 2:
(87564-X) MENYAMPAIKAN NILAI Lapora
Page 4 and 5:
Wawasan Syarikat hartanah ulung yan
Page 6 and 7:
Isi Kandungan Sunway City Berhad La
Page 8 and 9:
Profil Korporat Sunway City Berhad
Page 10 and 11:
Profil Korporat Sunway City Berhad
Page 12 and 13:
SunCity dalam Perhatian Sunway City
Page 14 and 15:
Struktur Korporat Kumpulan 10 Sunwa
Page 16 and 17:
Maklumat Syarikat 12 Sunway City Be
Page 18 and 19:
Falsafah Korporat 14 Sunway City Be
Page 20 and 21:
Pernyataan Pengerusi 16 Sunway City
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Takwim Peristiwa Penting 22 Sunway
Page 28 and 29:
Takwim peristiwa Penting 24 Sunway
Page 30 and 31:
Takwim Peristiwa Penting 26 Sunway
Page 32 and 33:
Anugerah dan Pengiktirafan 28 Sunwa
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Ulasan Prestasi
Page 42 and 43:
38 Sunway City Berhad Laporan Tahun
Page 44 and 45:
Ulasan Ketua Pegawai Kewangan 40 Su
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Kepimpinan Teladan
Page 54 and 55:
Profil Lembaga Pengarah 50 Sunway C
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Profil Pasukan Pengurusan 56 Sunway
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Segmen Perniagaan Utama
Page 68 and 69:
Segmen Perniagaan Utama 64 Sunway C
Page 70 and 71:
Pembangunan Hartanah Menyediakan pe
Page 72 and 73:
Segmen Perniagaan Utama Pembanguan
Page 74 and 75:
Segmen Perniagaan Utama Pembangunan
Page 76 and 77:
Segmen Perniagaan Utama Pembangunan
Page 78 and 79:
Pelaburan 74 Hartanah Sunway City B
Page 80 and 81:
Segmen Perniagaan Utama Pelaburan H
Page 82 and 83:
Hospitaliti 78 Sunway City Berhad L
Page 84 and 85:
Segmen Perniagaan Utama HospitalitI
Page 86 and 87:
82 Riadah Sunway City Berhad Lapora
Page 88 and 89:
Segmen Pernigaan Utama Riadah 84 Su
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Segmen Perniagaan Utama Penjagaan K
Page 94 and 95:
Laluan jalan kaki yang dilandskap i
Page 96 and 97:
Tanggungjawab Korporat 92 Sunway Ci
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Tanggungjawab Korporat Pasaran 96 S
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Tanggungjawab Korporat Tempat Kerja
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
108 Sunway City Berhad Laporan Tahu
Page 114 and 115:
Tanggungjawab Korporat Alam Sekitar
Page 116 and 117:
Tanggungjawab Korporat Alam Sekitar
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Tanggungjawab Korporat Komuniti 116
Page 122 and 123:
Tanggungjawab Korporat Komuniti 118
Page 124 and 125:
Dengan Integriti Pernyataan Tadbir
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135: 130 Sunway City Berhad Laporan Tahu
Page 154 and 155: Perhubungan Pelabur 150 Sunway City
Page 156 and 157: Kewangan Laporan Pengarah 154 Perny
Page 234 and 235:
Page 236 and 237:
Page 238 and 239:
Page 240 and 241:
Page 242 and 243:
Page 244 and 245:
Page 246 and 247:
Page 248 and 249:
Page 250 and 251:
Page 252 and 253:
Page 254 and 255:
Page 256 and 257:
Page 258 and 259:
Page 260 and 261:
Page 262 and 263:
Page 264 and 265:
Page 266 and 267:
Page 268 and 269:
Page 270 and 271:
Page 272 and 273:
Page 274 and 275:
Page 276 and 277:
Page 278 and 279:
Page 280 and 281:
Page 282 and 283:
Page 284 and 285:
Page 286 and 287:
Page 288 and 289:
Page 290 and 291:
Page 292 and 293:
Page 294 and 295:
Page 296 and 297:
Page 298 and 299:
Page 300 and 301:
Page 302 and 303:
Page 304 and 305:
Page 306 and 307:
Muka surat ini sengaja dibiarkan ko
Page 308 and 309:
SILA LIPAT DI SINI SILA LIPAT DI SI
Page 310 and 311:
SILA LIPAT DI SINI SILA LIPAT DI SI
Page 312:
Sunway City Berhad (87564-X) Aras 1
show all

MENYAMPAIKAN NILAI - ChartNexus

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?