PENJUALAN JILID 3 Untuk SMK - Bursa Open Source

Dalam praktek bisnis terdapat beberapa jenis klausa baku, antara lain:
1. Perjanjian tertutup
Perjanjian tertutup (closed contract) adalah perjanjian yang mengikat
penjual dan pembeli untuk satu kali transaksi atau satu periode pelaksanaan
transaksi. Oleh karenanya, bila kedua belah pihak akan melaksanakan
transaksi lagi harus dibuat perjanjian baru.
2. Perjanjian terbuka
Perjanjian terbuka (open contract) adalah perjanjian yang sifatnya terbuka,
yaitu bentuk perjanjianyang membuka kemungkinan pihak pembeli dan
penjual untuk bertransaksi terus menerus (jangka panjang) tanpa harus
membuat perjanjian baru. Oleh karena sifat perjanjian yang berjangka
panjang maka perjanjian seperti ini disebut pula sebagai perjanjian
berjangka panjang. Perjanjian terbuka (open contract) akan berakhir
apabila kedua belah pihak menginginkan perubahan atau penghentian
(pencabutan) perjanjian.
3. Syarat (persyaratan)
Syarat atau persyaratan (term) adalah syarat-syarat jual beli yang ditentukan
oleh pihak penjual dan disepakati oleh pembeli.
Syarat-syarat jual beli ini biasanya dalam surat penawaran dan dalam
faktur (invoice) atau bukti penjualan.
Contoh:
o Dalam penjualan tunai:
- Barang yang sudah dibeli tidak dapat ditukar/dikembalikan; atau
- Barang hanya dapat ditukar dalam jangka waktu 2 x 24 jam.
Undang-undang telah menentukan sebagaimana yang tercantum di dalam
pasal 1320 KUH Perdata bahwa untuk sahnya suatu perjanjian harus
dipenuhi syarat-syarat sebagai berikut.
- Ada kata sepakat dari orang-orang yang mengikatkan dirinya.
- Cakap untuk membuat perikatan.
- Suatu hal tertentu, dan
- Suatu sebab yang halal
Syarat pertama dan kedua disebut juga sebagai syarat subyektif,
artinya syarat-syarat yang menyangkut tentang orangnya. Jika syarat ini
tidak dipenuhi berarti perjanjian dapat dibatalkan, maksudnya perjanjian
itu baru dianggap batal setelah adanya putusan hakim yang membatalkan
perbuatan hukum (perjanjian) tersebut. Dengan demikian selama tidak
dibatalkan (oleh hakim) atas permintaan pihak yang berkepentingan maka
perjanjian itu tetap mengikat para pihak. Syarat ketiga dan keempat disebut
juga sebagai syarat obyektif, maksudnya syarat-syarat yang menyangkut
tentang obyeknya. Jika syarat ini tidak dipenuhi berarti perjanjian batal
485