PENJUALAN JILID 3 Untuk SMK - Bursa Open Source

a. Adanya hubungan hukum
Hubungan hukum yaitu hubungan yang diatur dan dijamin oleh hukum, dengan
adanya hubungan hukum ini menimbulkan melekatnya hak pada satu pihak
dan kewajiban pada pihak lainnya, apabila satu pihak tidak mengindahkan atau
melanggar hubungan tadi, lalu hukum memaksakan agar hubungan tersebut
dipenuhi atau dipulihkan kembali.
b. Terjadi dalam lapangan harta benda (kekayaan)
Untuk menilai dan menentukan suatu hubungan hukum itu merupakan suatu
perikatan atau bukan, maka hukum mempunyai ukuran ukuran (kriteria)
tertentu ukuran tersebut adalah bahwa hubungan hukum itu harus terjadi
dalam lapangan harta benda artinya hubungan hukum itu dapat dinilai dengan
uang. Namun apabila masyarakat atau rasa keadilan menghendaki agar suatu
hubungan itu diberi akibat hukum maka hukum pun akan melekatkan akibat
hukum hubungan tadi.
c. Adanya dua pihak,yaitu kreditur dan debitur
Didalam setiap perikatan selalu terdapat dua pihak, yaitu pihak yang yang
berkewajiban disebut “debitur“ dan pihak yang berhak disebut “kreditur“
mereka inipula disebut sebagai subyek perikatan, seorang debitur harus
selamanya diketahui sebab seseorang tidak dapat menagih dari seorang
yang tidak dikenalnya lain dengan kreditur, kreditur dapat diganti secara
sepihak tanpa bantuan atau sepengetahuan debitur misalnya: cessie. Cessie
artinya memindahkan piutang kepada seseorang yang telah membeli piutang
itu, misalnya Yunita membeli mobil dari Agus kebetulan mobil tersebut
diasuransikan, dengan terjadinya peralihan hak mobil itu kepada Yunita maka
sekaligus pada saat yang sama Yunita mengambil alih juga hak asuransi mobil
Agus. Jadi disini Yunita menggantikan kedudukan Agus sebagai kreditur. Pada
debitur ada dua unsur yaitu schuld dan hoftung, schuld yaitu kewajiban debitur
untuk membayar utang kepada kreditur sedangkan haftung adalah setiap harta
benda debitur dipertanggung jawabkan bagi pelunasan utang debitur. Contoh
Anne mempunyai hutang Rp100.000 kepada Rosa karena Anne tidak bisa
bayar utang maka harta benda Anne dapat dilelang.
d. Adanya prestasi
Pasal 1234 KUH Perdata menyebutkan bahwa tiap tiap perikatan adalah untuk
memberikan sesuatu, berbuat sesuatu dan tidak berbuat sesuatu artinya;
1). memberikan sesuatu maka prestasinya berupa menyerahkan barang misal
penjual berkewajiban menyerahkan barang yang telah dibeli pelanggan
dengan jaminan yang dapat dipertanggung jawabkan
2). berbuat sesuatu contohnya perusahaan A berjanji kepada ketua kampung
untuk tidak jadi mendirikan pabrik disekitar itu.
Menurut pasal pasal 1338 KUH Perdata semua perjanjian yang dibuat secara
sah berlaku sebagai undang undang bagi mereka yang membuatnya, hal ini berarti
451