perspective perspective - ChartNexus

PERISTIWA-PERISTIWA PENTING
Tahun lepas telah menyaksikan pelbagai peristiwa penting dan
pencapaian cemerlang dalam strategi perkembangan Kumpulan.
Di samping pembinaan fasa-fasa baru bagi pembangunan
bandaran sedia ada, UM Land telah mewujudkan beberapa
perkongsian pintar bagi menguruskan projek-projek gaya hidup
mewah. Antara pencapaian pentingnya adalah:
• Pelancaran Kondominium Mewah Suasana Sentral Loft
Projek Suasana Sentral Loft yang dilancarkan pada Januari 2005
telah membawa makna baru kepada konsep kehidupan urban
mewah. Seiring dengan kejayaan Kondominium Suasana Sentral
yang habis dijual sepenuhnya, projek Suasana Sentral Loft
menawarkan keunggulan gaya hidup yang diimpikan dan
berjaya mencatatkan jualan sebanyak 95 peratus dalam masa
hanya lima bulan selepas pelancarannya. Kejayaan projek
khusus ini adalah inisiatif gabungan perkongsian pintar di antara Kumpulan dan Malaysian Resources
Corporation Berhad, sebuah organisasi yang bereputasi.
• Pelancaran Seri Austin
Pada Julai 2005, UM Land telah mengotakan janjinya untuk menyediakan kediaman selesa dan unik yang
bernilai tinggi melalui pelancaran projek Seri Austin yang bertempat di koridor maju Mount Austin -
Tebrau, Johor Bahru. Produk pertamanya, ‘Mezza Homes’ rumah teres setingkat dengan tingkat
mezzanine, telah menerima sambutan hangat. 60 peratus unit berjaya dijual pada hari pelancarannya
sahaja dan setakat ini, jualan telah mencapai 88 peratus. Pada bulan November pula, seiring dengan
strategi pemasaran agresif UM Land, pelancaran rumah-rumah pamerannya telah dilaksanakan dalam
suasana karnival yang cukup meriah dan berjaya menarik minat ramai pembeli. Rumah teres dua tingkat
Azeanna dan Azalea turut dilancarkan pada hari yang sama.
• Penyerahan pangsapuri khidmat Seri Bukit Ceylon
Projek khusus dan usaha perkongsian pintar pertama UM Land iaitu pangsapuri khidmat Seri Bukit
Ceylon telah menunjukkan prestasi yang sungguh memuaskan dilihat daripada penyerahannya pada
bulan Oktober 2005.
Kini, 96 buah unit pangsapuri khidmat tersebut diuruskan oleh Ascott International Management Group,
di bawah jenama Somerset. Ascott International Management Group merupakan ahli Kumpulan
CapitaLand dan terkenal sebagai salah satu pemilik dan pengurus kediaman pangsapuri khidmat yang
terkemuka di dunia. Keunggulan Ascott telah terbukti di peringkat antarabangsa dengan kejayaannya
menguruskan beberapa hotel dan pangsapuri khidmat yang mewah di bandar-bandar utama di Asia,
Australia dan New Zealand, UK serta “The Gulf Region”.
Kejayaan penyerahan projek pangsapuri khidmat ini telah mendorong Kumpulan untuk terus melabur di
dalam projek-projek sebegini yang berpotensi untuk menjana pulangan tinggi dan mempunyai tempoh
pembangunan yang singkat.
• Usaha sama dengan Bolton dan CapitaLand dalam pembangunan projek perumahan berprestij
Di awal tahun 2006, satu projek pembangunan yang berpotensi telah dikenalpasti. Dengan pembentukan
usaha sama antara UM Land dengan Bolton dan CapitaLand untuk memperoleh, membangun dan
memasarkan tapak kediaman seluas 4.3 ekar yang terletak di kawasan Jalan Mayang dan Jalan Yap Kwan
Seng. Di bawah usaha sama ini, Bolton dan UM Land memegang kepentingan sama rata sebanyak
35 peratus sementara CapitaLand memiliki 30 peratus ekuiti yang selebihnya.
Usaha sama ini menandakan kesungguhan UM Land untuk memanfaatkan peluang yang ada dengan
mewujudkan perkongsian pintar dengan pemilik simpanan tanah yang strategik dan syarikat hartanah
terkemuka. Lebih-lebih lagi selepas kejayaan kondominium Suasana Sentral Loft yang telah dibangunkan
bersama MRCB. Berbekalkan reputasi tinggi CapitaLand di Asia Tenggara serta keunikan dan kepakaran
Bolton dalam menyediakan hartanah perumahan yang mewah, perkongsian antara ketiga-tiga pihak ini
menjanjikan hasil yang melebihi jangkaan. Tapak ini merupakan salah satu zon kediaman terbesar di
kawasan popular KLCC. Selaras dengan trend semasa yang menggemari gaya hidup mewah di pusat
bandar raya, sebuah kondominium mewah akan dilancarkan di sini dalam tahun 2007.
29
Rumah Deanna, Seri Austin
UNITED MALAYAN LAND BHD