perspective perspective - ChartNexus

28
Suasana Sentral Loft
Persaingan di kalangan pemaju kekal sengit dengan penyusunan semula strategi untuk berdaya saing bagi
mengukuhkan keuntungan. Keadaan ini telah memanfaatkan para pembeli kerana persaingan ini telah
menghasilkan pelbagai projek menarik dengan reka bentuk inovatif di lokasi-lokasi yang mudah diakses.
Pemaju juga telah menekankan kepentingan jenama yang bereputasi tinggi serta khidmat pakar pemasaran
yang cekap.
Undang-undang berhubung pemaju telah diperketatkan dan tindakan tegas diambil terhadap pemaju yang
tidak bertanggungjawab. Akibatnya, para pembeli dan pelabur menjadi semakin arif dalam pemilihan
mereka. Senario ini telah memanfaatkan Kumpulan kerana ia mempunyai rekod prestasi yang cemerlang
dengan khidmat pelanggan yang memuaskan.
ULASAN KEWANGAN
Bagi tahun kewangan yang ditinjau, Kumpulan telah mencatatkan hasil sebanyak RM214.81 juta, iaitu
kenaikan sebanyak RM49.96 juta atau 30 peratus berbanding RM164.85 juta dalam tahun 2004. Peningkatan
hasil ini khasnya sumbangan daripada projek kondominium mewah Kumpulan iaitu Suasana Sentral Loft
yang dilancarkan pada awal tahun 2005 dan pembangunan bandar bercampur Seri Austin di koridor maju
Mount Austin - Tebrau, Johor Bahru, yang dilancarkan pada Julai 2005.
Meskipun pertumbuhan hasil kekal positif, keuntungan sebelum cukai Kumpulan hanya meningkat
kepada RM36.86 juta berbanding RM35.02 juta pada tahun kewangan 2004. Ini kerana walaupun margin
kasar produk kekal kukuh sepanjang tahun, perbelanjaan tambahan untuk pemasaran dan penjualan bagi
projek-projek baru seperti Suasana Sentral Loft dan Seri Austin terpaksa dilaksanakan untuk menyaingi
pembangunan lain di pasaran. Di samping itu, unit-unit operasi yang ditubuhkan bagi menguruskan
projek-projek baru ini menyebabkan kos kakitangan dan kos-kos berkaitan turut bertambah.
Dalam pada itu, keuntungan bersih bagi tahun kewangan 2005 adalah sebanyak RM29.21 juta. Ini mewakili
peningkatan sebanyak 42 peratus atau RM8.64 juta lebih tinggi daripada RM20.57 juta yang dicatatkan
dalam tahun 2004. Pencapaian cemerlang ini berpunca terutamanya daripada cukai yang lebih rendah
selepas kemasukan kira semula cukai bagi sebuah syarikat subsidiari. Selaras itu, pendapatan sesaham
Kumpulan telah meningkat lebih daripada 43 peratus, iaitu daripada 8.8 sen dalam tahun 2004 kepada
12.6 sen dalam tahun 2005.
PENGAGIHAN KEUNTUNGAN
Bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2005, para Pengarah dengan sukacitanya mencadangkan
pembayaran dividen kasar akhir sebanyak 5.0 sen sesaham, tolak cukai pendapatan, tertakluk kepada
kelulusan para pemegang saham di Mesyuarat Agung Tahunan yang akan datang. Bersama dividen interim
kasar sebanyak 2.5 sen sesaham, tolak cukai pendapatan dibayar pada 22 Februari 2006, jumlah keseluruhan
dividen bagi tahun kewangan ialah 7.5 sen sesaham, tolak cukai pendapatan.