perspective perspective - ChartNexus

2 RINGKASAN DASAR-DASAR PERAKAUNAN PENTING (samb.)
(m) Hartanah siap
167
Hartanah yang telah siap tetapi tidak dijual dikelas sebagai “Hartanah Siap” dan dinyatakan pada nilai yang lebih rendah
di antara kos dan nilai boleh direalisasi bersih.
Nilai boleh direalisasi bersih ialah anggaran harga jualan dalam urusan biasa perniagaan, tolak kos penyiapan dan
perbelanjaan penjualan.
(n) Kos pembangunan hartanah
Kos pembangunan hartanah merangkumi kos tanah dan semua kos yang berkaitan secara langsung dengan kerja
pembangunan atau boleh diuntukkan secara munasabah kepada kerja-kerja tersebut. Ia termasuk kos pinjaman yang
berkaitan dengan pembiayaan kerja pembinaan tanah tersebut, kos berkaitan pembangunan yang biasa bagi projek
pembangunan serta kos pembinaan langsung. Kos pinjaman dimasukkan ke dalam kos pembangunan hartanah sehingga
projek pembangunan tersebut siap.
Apabila kesudahan kerja pembinaan boleh dianggarkan secara andal, hasil dan perbelanjaan pembangunan hartanah
diiktiraf menggunakan kaedah peratusan siap seperti yang disebut dalam Nota 2(e) mengenai pengiktirafan hasil.
Apabila kesudahan kerja pembinaan tidak boleh dianggarkan secara andal, hasil pembangunan hartanah diiktiraf hanya
setakat kos pembangunan hartanah yang ditanggung yang mana ia berkemungkinan boleh dipungut; kos pembangunan
hartanah bagi unit pembangunan yang dijual diiktiraf bila ia ditanggung.
Sama ada kesudahan bagi kerja pembangunan hartanah boleh atau tidak boleh dianggarkan secara andal, apabila
terdapatnya kemungkinan jumlah kos pembangunan hartanah akan melebihi keseluruhan hasil pembangunan hartanah,
kerugian yang dijangkakan ini akan diiktiraf sebagai perbelanjaan dengan segera.
Kos pembangunan hartanah yang tidak diiktiraf sebagai perbelanjaan akan diiktiraf sebagai aset dan dinyatakan pada
nilai yang lebih rendah di antara kos dan nilai boleh direalisasi.
Bila mana hasil diiktiraf di dalam penyata pendapatan melebihi pembilan kepada pembeli, baki akan ditunjukkan sebagai
pembilan terakru di bawah “Penghutang dagangan dan lain-lain” (dalam aset semasa). Bila mana bil kepada pembeli
melebihi hasil yang diiktiraf dalam penyata pendapatan, baki akan ditunjukkan sebagai bil berperingkat di bawah
“Pemiutang dagangan dan lain-lain” (dalam liabiliti semasa).
(o) Peruntukan
Peruntukan diiktiraf apabila Kumpulan mempunyai kewajipan perundangan atau konstruktif pada waktu ini akibat
peristiwa lampau, jika terdapat kemungkinan bahawa aliran keluar sumber akan diperlukan untuk menyelesaikan
kewajipan tersebut, dan apabila anggaran yang andal bagi nilai itu boleh dibuat.
(p) Modal saham
(i) Klasifikasi
Saham biasa diklasifikasikan sebagai ekuiti. Pengagihan kepada pemegang instrumen kewangan yang dikelaskan
sebagai instrumen ekuiti, dicajkan terus ke ekuiti.
(ii) Kos penerbitan saham
Kos luaran tambahan yang berpunca secara langsung dari penerbitan saham-saham baru, dinyatakan dalam ekuiti
sebagai potongan yang bersih cukai, daripada hasil.
(iii) Dividen kepada para pemegang saham Syarikat
Dividen interim bagi saham biasa diiktiraf sebagai liabiliti sewaktu dicadangkan.
Dividen akhir yang dicadangkan selepas tarikh lembaran imbangan tidak diiktiraf sebagai liabiliti pada tarikh
lembaran imbangan sehingga ia diluluskan oleh para pemegang saham di Mesyuarat Agung Tahunan.
UNITED MALAYAN LAND BHD