Helyi Építési Szabályzat - 2013.07.14-től - Zalakaros

More documents

Recommendations

Info

K-SP jelű építési övezet SPORTTERÜLET OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - nincs m2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete - kikötés m mélységi mérete - m A beépítési mód - szabadonálló A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság - 3,5-7,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 40 10 % A zöldfelület legkisebb mértéke 40 60 % K-TF jelű építési övezet TURISZTIKAI FEJLESZTÉS TERÜLETE OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - 50000 m2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete - 100 m mélységi mérete - 300 m A beépítési mód - szabadonálló A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság - 3,5-7,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke - 8 % A zöldfelület legkisebb mértéke - 50 % K-T jelű építési övezet TEMETŐ TERÜLETE OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - nincs m2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete - kikötés m mélységi mérete - m A beépítési mód - szabadonálló A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság - 3,5-4,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 40 2 % A zöldfelület legkisebb mértéke 40 40 % 5. A K-ST*, K-SP* és K-TF* övezet előírásai azonosak a K-ST, K-SP és K-TF övezet előírásaival. 6. A terület-felhasználási egységre megengedett legnagyobb szintterület sűrűség 0,5. 7. A K-ST, K-SP, K-LS és K-TF jelű övezetek területén a HÉSZ 6.§-ában rögzített „kétlépcsős engedélyezési eljárás” szabályai szerint végezhető telekalakítási és építési tevékenység. A SZABÁLYOZÁSI TERV TERÜLETÉNEK BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEI 29.§ Közlekedési, közmű-elhelyezési, hírközlési terület (KÖu) 1. E területfelhasználási egység (terület) az OTÉK 26.§ (1) és (3) bekezdésben leírt célra szolgál. 2. Az e területbe tartozó közterületek telekhatárait, szabályozási szélességét a szabályozási terv jelöli. E területsávba eső meglévő épületeken mindennemű építési tevékenység – a területsáv kialakításának várható idejét, az épületeknek a területsávban elfoglalt helyét, az épület sajátosságait (eszmei és gazdasági értékét) mérlegelve, az illetékes közlekedési szakhatóság állásfoglalásának figyelembe vételével – engedélyezhető.
3. A közutak építési területének legkisebb szélességét – ahol a szabályozási terv másként nem jelöli – az OTÉK 26.§ (2) bekezdés szerint kell biztosítani. Azoknál a területeknél, ahol a közlekedés területeinek, létesítményeinek védőtávolsága (OTÉK) nem biztosítható, a közlekedés elemeire környezeti hatásvizsgálatot kell végezni és egyedi vizsgálat alapján meghatározni a szükséges műszaki és szervezési intézkedéseket. 4. A város kialakult közúti átkelési szakaszai, valamint lakóútjai – mivel közlekedési és közmű létesítmények a meglévő szélességek mellett elhelyezhetők – a jelenlegi szabályozási szélességükben megmaradnak. 5. Az építési telkeket kiszolgáló utak építési területének a szélessége a keresztmetszeti elemek helyszükségletének méretezése alapján telekalakítási eljárás keretében csökkenthető, amennyiben ahhoz az út- és közműkezelők, valamint a szakhatóságok hozzájárulnak. 6. Országos közút beépítésre nem szánt területen lévő szakasza mentén annak tengelyé<strong>től</strong> számított 50 m távolságon belül építmény csak a külön jogszabályokban előírt feltételek szerint helyezhető el. 7. A nem közterületen elhelyezett közműlétesítmények területeit a terv határolja le. 8. Közszolgálati távközlési antennát csak az építési hatóság előzetes véleménye alapján lehet elhelyezni. Antenna elhelyezése, torony elhelyezése csak a tervezett elkerülő úttól keletre lehet a Képviselőtestülettel történt egyeztetés után. 9. <strong>Zalakaros</strong> területén az ÉTV 2.§ (1) „Akadálymentes” fogalom meghatározásában rögzítettek figyelembevétele kiemelt fontosságú. 30.§ Zöldterület (Zkp) 1. E területfelhasználási egységbe (területbe) a közparkok (Zkp), a védő- takaró fásítások tartoznak. 2. A zöldterületek más célú területhasznosítása csak a településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv módosításával, valamint az érintett terület közelében lévő más területen történő visszapótlásával engedélyezhető. 3. A területen legfeljebb 4,5 m építménymagasságú építmények helyezhetők el. 4. A közparkokat külön kertészeti terv alapján kell kialakítani és fenntartani. 5. A közparkokban az OTÉK 27.§ (4) és (5) bekezdése szerint helyezhető el építmény. 6. A meglévő és újonnan létesítendő zöldterületek és felületek folyamatos fenntartásáról esetenkénti felújításáról gondoskodni kell. 7. A szabályozási tervben jelölt, jelenleg más rendeltetésű területeken az eredeti rendeltetés megszüntetése után az előfásítást el kell végezni. 33 30/A. § Különleges beépítésre nem szánt terület 1. A területen az egyházi épületek, valamint a templomdomb funkcióját biztosító egészségügyi létesítmény (nyilvános WC) helyezhető el. 2. Az e terület-felhasználási egységbe tartozó területek helyét, telekformáját, 33 Kiegészitette a 20/2013. (VI.14.) Ör. 2. §-a
Page 1 and 2: Zalakaros Város Önkormányzata K
Page 3 and 4: 3. Az építési övezeti, illetől
Page 5 and 6: 8.§ Telekalakítási rendelkezése
Page 7 and 8: eltérő esetben - ha azt egyéb á
Page 9 and 10: egyszintes növényállományra von
Page 11 and 12: a.) Beépítésre szánt területek
Page 13 and 14: • sem 6 m-nél, • sem az épít
Page 15 and 16: 4. A Lke-1*, Lke-2* és Lke-3* öve
Page 17 and 18: 14 Az Vt-1 jelű építési övezet
Page 19 and 20: 2. E területfelhasználási egysé
Page 21 and 22: A Termál út felől a Freya Hotel
Page 23 and 24: 27.§ Hétvégi házas üdülőter
Page 25: A Üh-3 jelű építési övezetben
Page 29 and 30: 31.§ Erdőterület (E) 1. A meglé
Page 31 and 32: − az épületekben a szőlő- és
Page 33 and 34: 1. A rendezési tervben foglalt fel
Page 35 and 36: 5. fa hrsz. 1410 41 2. sz. Függel
Page 37: 12/2002. (VIII. 16.) számú rendel

Helyi Építési Szabályzat - 2013.07.14-től - Zalakaros

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?