Helyi Építési Szabályzat - 2013.07.14-től - Zalakaros

Az Gip jelű építési övezetben az előkert minimális szélessége 5 m, az oldalkert
minimális szélessége 5 m, a hátsókert minimális szélessége 10 m, valamint az
OTÉK 35.§ 1-4 bekezdése szerinti értékek.
5. A terület-felhasználási egységre megengedett legnagyobb szintterület sűrűség
1,5.
6. Telekalakítás:
a.) Az egyes tömbökben kialakítható minimális teleknagyságot a szabályozási terv
tartalmazza.
b.) A tömbökre – amennyiben a tervezett beruházás a tömb (területegység) teljes
területét nem veszi igénybe – telekalakítási terv készítendő.
A tervezés során folyamatosan biztosítani kell, hogy az előírt minimális
teleknagyságnál kisebb területrész ne maradjon vissza.
c.) A telekalakítási terv készíttetésének költsége a telekalakítás kezdeményezőjét
terheli.
7. A területen csak olyan létesítményeket szabad elhelyezni, melyek a
védőtávolságokon kívül elhelyezkedő lakó- és intézményterületek felé az üzemek
együttes terhelő hatását nem növelik a megengedett mérték fölé.
8. Az ipari területen élelmiszer gyártása, csomagolása, valamint tűz- és
robbanásveszélyes tevékenység csak a környezetre kiterjedő, a terhelések
környezeti kölcsönhatás vizsgálata szerint folytatható, illetve engedélyezhető.
9. A területen bódé, faház, selejtes jármű, stb. csak ideiglenesen, felvonulási
épületként (az építkezés időtartamára) telepíthető.
10. Az utca felőli telekhatárokon csak maximum 50 cm magasságú tömör (beton, kő,
vagy tégla) lábazatos, 1,50-2,20 m közötti magasságú kerítés létesíthető.
11. A területfelhasználási egységre megengedett legnagyobb szintterület sűrűség 1,5.
ÜDÜLŐTERÜLET
26.§
Üdülőházas üdülőterület (Üü)
1. A területen az OTÉK 22.§-ában megnevezett építmények, továbbá kialakult
esetben szállásépületek, valamint az üdülővendégek és a lakosság ellátását szolgáló
kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó építmények helyezhetők el.
2. A terület építési övezeteit, valamint az abban betartandó telekalakítási és
beépítési előírásokat a következő táblázatok tartalmazzák:
Üü-1 jelű építési övezet
(nagyüdülők)
OTÉK
HÉSZ
A kialakítható legkisebb telekterület méret - K – 5000 m2
A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete - K – 50 m
mélységi mérete - K – 60 m
A beépítési mód - szabadonálló
A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság - K – 14,5 m
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30 30 %
A zöldfelület legkisebb mértéke 40 50 %