2001. LV. ÉVFOLYAM 4. SZÁM - Index of - Sopron

5. ábra. A belváros és a Várkerület funkcionális összehasonlítása. 100 épületre jutó funkció. 2000. július – Saját
felmérés
A külvárosok közül a legrosszabb állapotúnak az északi, északkeleti városrész mondható. Gondjaik nem
nevezhetıek újkeletőnek, még 19. századinak sem, hiszen már a 18. században itt élt a legszegényebb
lakosság. 40(295) A helyzet a 19. század során sem változott, s valószínőleg nem véletlenül mőködött a 20.
század elején a Balfi utcában a járványkórház, a polgárotthon, a Halász utcában két árvaház, mellette a
Botond utcában a városi menedékház, s a Bécsi úton a hadiárvaház. 41(296)
Funkcionális szempontból a városrész döntıen helyi lakossági igényeket szolgál. Ezt forgalmi helyzete is
magyarázza, hiszen útjai nem fıközlekedési utak. kivételnek tekinthetı a Várkerülethez kapcsolódó, a
bevásárlóturizmust kiszolgáló Füredi sétány és környéke, amely különbözı szolgáltatások megjelenését
segítette elı (2., 6. térkép). Ehhez hasonlóan a Sopron szálló telepítıerejéhez köthetı a vendéglátó- és
szálláshely-koncentráció az északi városrészben (5. térkép). Az Újteleki utcában pedig egy mőszaki- és
iparcikküzlet-koncentráció jött létre (3. térkép). A szolgáltató, üzleti funkciók elterjedése mindezek mellett
egyenletesnek mondható.
Visszatérve a gazdaházakhoz megemlítendı, hogy azok építészeti szempontból is kevéssé alkalmasak
üzlethelyiség befogadására, hiszen utcai homlokzatuk keskeny. Megoldást jelent, ha – mint azt példák is
mutatják – a telket hosszában kinyitják. 432Emellett korlátokat jelent a földszintes beépítés is. Az északi
városrészt az 1970-es évektıl máig hasonló funkciók ellátására látják alkalmasnak. Arra ugyanis, hogy a
manapság Sopronban felerısödı „borturizmus” egyik kiszolgálója legyen. 42(297) Ma a külvárosi győrőben
látják a tervezık a belváros megújhodásának egyik lehetıségét. A belváros lakásgondjainak megoldását a
külvárosok felújításával együtt lehet véghezvinni. 43(298) Tehát a belváros revitalizációja nem képzelhetı el a
külvárosoké nélkül, kezelésük együttesen kívánatos, hiszen történelmi fejlıdésük is szervesen kapcsolódott
75