2001. LV. ÉVFOLYAM 4. SZÁM - Index of - Sopron

4. ábra. Mőemlék és nem-mőemlék épületek funkcionális összehasonlítása. 100 épületre jutó funkció. 2000. július
– Saját felmérés
A külvárosok épületállományának egy része leromlott, elhanyagolt. A félkomfortos és komfort nélküli
lakások együttes aránya rendszerint 50% felett van ezekben a városrészekben, sıt egy tömbben a 75%-ot is
eléri, ami nem sokat változhatott az 1990-es népszámlálás óta. 36(291) A külvárosokban még számottevıbb a
lakosság elöregedése és alacsony iskolázottsága. A túlnyomóan földszintes beépítéshez képest magas a
lakásszám, s így a népsőrőség is. (A térképeket ld. az elsı részben: 10–14. térkép). Sokkal inkább
beszélhetünk tehát a történelmi külvárosok „slumosodásáról” 37(292) , problémáik még égetıbbek, mint
amilyeneket a belváros esetében megfigyelhettünk! A külvárosok állagromlására például Sedlmayrné Beck
Zsuzsa is felhívja a figyelmet, s ugyanı a Szent Mihály-dombi rész tervének ismertetésekor a meglévı
1130 lakást 306-ra csökkentette volna. 38(293) Ez a terv nem valósult meg.
431Vizsgálataink során megállapítottuk, hogy a tulajdonosok jóvoltából ezeken a területeken is megindult
az építkezés és a lakóházak felújítása, korszerősítése. Ezt a tevékenységet külsı tényezık is nehezítik,
például a rossz közlekedési és útviszonyok, a közterületek elhanyagoltsága. 39(294)
74