2001. LV. ÉVFOLYAM 4. SZÁM - Index of - Sopron

* A százalékok kumulált értéke a folytonos vonaltól lefelé
** A százalékok kumulált értéke a szaggatott vonaltól lefelé
A táblázat fejlécén a zárójelbe írt számok az adott szintmagasságú épületek arányát jelzik a mőemléki,
illetve nem védett épületállományon belül. A négy emeletes házakat nem tüntettük fel, mert köztük nincs
mőemlék. A táblázatban szereplı értékek kerekítettek, ezért az összegek a száz százaléktól eltérhetnek.
Forrás: saját adatok
A mőemlékek egyértelmően zsúfoltabbnak mutatkoznak, különösen a földszintes és az egy emeletes
épületek. A kumulált százalékértékekkel egyfajta „zsúfoltsági” mutatókat állítottunk elı, figyelembe véve,
hogy mekkora lehet az „ideális” lakásszám adott épületmagasság esetén. Megjegyzendı azonban, hogy
területi különbségek vannak, például a mőemléki helyreállítások által leginkább érintett belváros mutatói
sokkal jobbak, mint az átlag. Tudjuk, kimutatásunk meglehetısen modellszerő és elvonatkoztatott, de azért
elgondolkoztató lehet.
Az 1970-es évek mintaszerő felújításait csak úgy lehetett elvégezni, hogy a házak állami tulajdonban
voltak, és az OMF kivitelezıként is közremőködött. Mára, amikor a piac törvényei a meghatározóak, az
OMvH csak hatóságként felügyelheti, hogy a mőemlékek hasznosítása során betartják-e a törvényi
elıírásokat. Ez Sopronban mintegy 110–130 épületet jelent. Az adatok azt mutatják, hogy a mőemlék
épületekben a nem-lakó funkciók nagyobb arányban képviseltetnek, mint a védelem alatt nem álló
épületekben (1. térkép, 4. ábra). A táblázatból kiolvasható arány több tényezınek köszönhetı, de
mindenesetre kellıképpen hangsúlyozhatja a mőemlékek gazdasági szerepét a városrészben.
Kétségtelen, hogy egy üzletnek, vendéglınek, vagy akár irodának elınyére válhat, ha szépen felújított,
patinás épületben van. Még nem ismert számunkra, hogy a vállalkozók mennyire mérlegelik ezt,
valószínőleg az épület elhelyezkedése mellett ennek jelentısége ma még sokkal kisebb. A közintézmények
jelenléte a mőemlékekben a helyreállítás fent részletezett irányelveinek ismeretében nem meglepı. A 94
közintézménybıl 60 mőködik védett épület falai között, tehát mintegy kétharmaduk. 426A mőemléki
helyreállításokkal például számos múzeum került védett épületbe. Így jött létre a Belváros Fı terének északi
oldalán egy sajátos múzeumi együttes, amelyhez hasonló talán csak Varsó belvárosában van. 26(281) De így
került az Erdészeti és a Bányászati Múzeum is a volt Esterházy-palotákba, és az Új utcában a két
zsinagóga, a Lábasház, a Vasaló-ház pincéje múzeumi funkcióba. A külvárosban, pontosabban annak
északi részén már csak egy ilyen közintézménnyé alakított ház található, a Pékmúzeum.
69