MISKOLCI EGYETEM
MISKOLCI EGYETEM
MISKOLCI EGYETEM
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
4.4. Az ingatlan értékbecslő jogállása<br />
Ingatlan értékbecslő az ingatlanalapok működtetéséhez kapcsolódóan fejti ki<br />
tevékenységét. Az alapkezelő az ingatlanalap tulajdonában lévő ingatlanok értékének<br />
rendszeres megállapításával saját szervezetétől független, ingatlanértékeléssel<br />
foglalkozó szervezetet köteles megbízni. A megbízás érvényességéhez a Felügyelet<br />
jóváhagyása szükséges. Az alapkezelő által az ingatlanok értékének megállapításával<br />
megbízott szervezet meghatározza az ingatlan megvásárlásakor az ingatlanalap által<br />
kifizethető legmagasabb összeget, az ingatlan eladásakor az ingatlanalap által<br />
elfogadható legalacsonyabb összeget, az ingatlanalap tulajdonában lévő ingatlanok<br />
forgalmi értékét, valamint az építés alatt álló ingatlanok értékét, egyúttal ellenőrzi a<br />
kivitelezési terv teljesülését.<br />
Az alapkezelő által az ingatlanok értékének megállapításával megbízott<br />
szervezet az értékelés során köteles ellenőrizni az ingatlan tehermentességét. Az alap<br />
portfóliójában lévő ingatlanok forgalmi értékét legalább háromhavonta kell<br />
megállapítani.<br />
4.5. A befektető jogállása<br />
A befektetési alapokkal kapcsolatos befektetési tevékenységek keretében a befektetőt<br />
megillető jogosultságok közül a hozamból való részesedési jog a legfontosabb,<br />
melynél fogva a befektető az alap vagyonából befektetési jegyeinek névértékével<br />
arányosan részesül. A befektetőt a hozam olyan arányban illeti meg a tulajdonában<br />
lévő befektetési jegy után, ahogy befektetési jegyének névértéke a befektetési<br />
alapnak a hozam felosztáskori nettó eszközértékéhez viszonyul. (A nettó eszközérték<br />
nem más, mint a befektetési alap portfóliójában szereplő eszközök értéke,<br />
csökkentve a portfóliót terhelő összes kötelezettséggel). A befektetési alap nettó<br />
eszközértékét az alap eszközeire vonatkozó lehető legfrissebb piaci árfolyaminformációk<br />
alapján kell meghatározni.<br />
A befektetési alap nettó eszközértékét és az egy befektetési jegyre jutó nettó<br />
eszközértéket naponta kell megállapítani és a megállapítását követő két munkanapon<br />
belül közzétenni. Ez a szigorú közzétételi kötelezettség a befektetők tájékoztatása<br />
szempontjából bír nagy jelentőséggel.<br />
186
Change language