SZENTES VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA I ...

Szentes város településfejlesztési koncepciója
Contex Mérnöki Iroda Kkt.
Lakóépületek száma Szentesen:
1960 1970 1980 1990 2001 *1
Összesen 8224 8446 8472 7560 8694 *2
Ebből emeletes 20 94 170 222 269
Ebből földszintes 8204 8352 8302 7338 8425
Forrás: KSH TEIR adatbázis ( *1 : Forrás: KSH Népszámlálás 2001.; *2 : Lakó- és üdülőház
együtt)
A 15 oldalon található táblázat adataiból jól látható, hogy Szentes jelenlegi
lakásállományának legnagyobb része (35%) még a két világháborút megelőző időszakban
épült. Ebből is nagyon magas aranyát képviselnek a XIX. század végén, illetve a XX. század
legelején épült lakások (22%). 24% az 1970-1979 közötti időszakban, míg 18%-a 1980-1989
között épült. Ezek közül összesen 2000 a panellakás, míg 700 lakás blokkos, vázszerkezetes
vagy öntött technológiával készült. A városban három nagy lakótelep található. A város
északi részén helyezkedik el a Kertvárosi lakótelep, jelentős lakásállományú a Kossuth utca
északi és déli oldalán levő lakótelep, valamint az Apponyi téren és környékén elhelyezkedő
lakótelep. Az épületek ma már felújításra szorulnak (pl.: szigetelés hiánya, rossz nyílászárók),
a rekonstrukciók folyamatban vannak.
Az adatokból egyértelműen mutatkozik, hogy rendkívül lecsökkent az új lakások építésének
üteme, hiszen az 1990-2001 közötti időszak a rendszerváltást megelőző 10 évnek csupán
26%-át adja.
A városban kismértékű primer lakáshiány van, és gyorsuló ütemben jelentkezik a
lakóépületek állagának romlása. A lakásgondok kezelésére az önkormányzat egyrészt
bérlakás-építési programot kezdett el. A lakásprivatizáció során ugyanis körülbelül 1/3-ra
csökkent az önkormányzati bérlakások száma. A jelenlegi bérlakás állomány nem tudja
kielégíteni az igényeket. A programnak köszönhetően az elmúlt években az alábbi helyeken
építettek(nek), illetve alakítottak(nak) ki, új önkormányzati bérlakásokat:
2003-ban Új utca 11. 18 lakás
Szabadság tér 1-2-3. és 6. 12 lakás
2004-ben Szabadság tér 4-5. 7 lakás
2005-ben Petőfi utca 16. 22 lakás
Összesen:
59 lakás
Másrészt az önkormányzat kidolgozta lakásgazdálkodási koncepcióját, melyet 2000-ben
fogadtak el (193/2000. XI.24. Kt.). Alapvető céljaként a szentesiek önkormányzati segítséggel
történő lakáshoz, illetve lakhatáshoz való jutását tűzték ki. Az igények teljesítése érdekében a
város anyagi lehetőséginek figyelembe vételével építési telkeket alakít ki és értékesít,
önkormányzati bérlakásokat épít, támogatja a lakásépítést, - vásárlást, a meglévő lakások
karbantartását, korszerűsítését, a fiatalok lakáshoz jutását, közalkalmazottainak fenntartja a
meglévő szolgálati lakásokat, lakásfenntartási támogatást nyújt a rászorulóknak, a
hajléktalanok számára működteti az átmeneti szállást és a családok átmeneti otthonát.
Az épületek állagromlásának megakadályozása érdekében pedig határozattal - 97/2002.
(VI.28.) - jóváhagyott lakóépület-felújítási programot dolgoztak ki 2002-ben, amit 2003-ban
módosítottak (112/2003.(V.23.) KT határozattal), majd 2004-ben és 2005-ben kiegészítettek,
- 16 -