megtekintés

A
4 HELYZETELEMZÉS
4.1 Az akcióterület szabályozási tervének áttekintése
A telepCdésrendezésí terv az alapvetően "Iakótelepí karakterQ" Örőkősfőldre vonatkozó részei
alapján a következők mondhatók el az akcíóterűletről, amelynek fejlesztését a
településszerkezeti terv is előírányozza:
• Az akcióterület jelentős része anagyvárosias lakózóna (Ln) kategóriájába tartozik,
amely az országos településrendezésí és építési kOvetelményekröl szóló 253/1997.
(XII. 20.) Karm. rendelet (OTÉK) alapján »sürű beépítésű, több önálló etésí
egységet magába foglaló. 12,5 m-es épületmagasságot meghaladó la. k
elhelyezésére szolgál".
'
• Az akcíóterület egy része településközpont vegyes zóna (Vt), am ,
rendeltetési egységet magába foglaló, lakó és olyan helyi települéS! sZintüigazgatási,
kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgálta""" egyházi, oktatási,
egészségügyi, szociális épületek, valamint sporté
'.ezésére szolgál,
amelyek alapvetóen nincsenek zavaró hatással a
• A központi vegyes zóna (Vk) területe jellemz"
magában foglaló központi igazgatási, kereskedeim~
elhelyezésére szolgál.
,~
rendeltetési egységet
gazdasági épületek
• A terület kis része kereskedelmi szolgál
zavaró hatású gazdasági célú épűlet,
használó és a személyzet számá.
Z4na (Gk), mindenfajta. nem jelentős
f":~lú épületen belül a tulajdonos. a
ok, kereskedelmi, szolgáltatási
épűlet. igazgatási épOlet. ttépftmény, továbbá kivételesen, egyháZi,
oktatási, egészségügyi. szo ..' . egyébközösségi szórakoztató épület
helyezhető el.
• Az akci6terület közpo
tartozik. ahol a terül
kialakítani.
• Az egyéb ipari zóri~
energiaszolgáltatásj,,,és
,;?/ \~~.
edó Fazekas János tér közpark zónába (Z)
zöldfelüiettel, illetve virle!ülettel fedetten kell
a védőtávolságot nem igénylő. jellemzően ipari,
'Iésgazdálkodási telephelyek elhelyezésére szolgál.
20