nyÃregyháza megyei jogú város polgármesteri hivatala városi fÅépÃtész
nyÃregyháza megyei jogú város polgármesteri hivatala városi fÅépÃtész
nyÃregyháza megyei jogú város polgármesteri hivatala városi fÅépÃtész
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS<br />
POLGÁRMESTERI HIVATALA<br />
V Á R O S I F Ő É P Í T É S Z<br />
4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf.: 83.<br />
Telefon: (42) 524-550 Fax: (42) 524-546<br />
E-mail: veresisa@nyirhalo.hu<br />
Ügyiratszám: 1623-44/2009.X.<br />
Ügyintéző: Huczman Melinda<br />
E L Ő T E R J E S Z T É S<br />
– a Közgyűléshez –<br />
Nyíregyháza településrendezési terveinek és a helyi építési szabályzatának<br />
módosításával kapcsolatban az államigazgatási szervektől beérkezett vélemények<br />
önkormányzati kiértékelésére<br />
Veres István<br />
városi főépítész<br />
az érintett belső szervezeti egység<br />
vezetőjének aláírása<br />
Giba Tamás<br />
alpolgármester<br />
az adott területért felelős tisztségviselő<br />
aláírása<br />
Véleményező bizottságok:<br />
Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság<br />
………………………………………<br />
az előterjesztés törvényességi ellenőrzését<br />
végző személy aláírása
Tisztelt Közgyűlés!<br />
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 119/2008.(VI.28.) és 260/2008.(XI.22.) számú<br />
határozatával döntött Nyíregyháza településszerkezeti tervének, szabályozási tervének és helyi<br />
építési szabályzatának jóváhagyásáról szóló módosított 21/2007. (VI. 12.) KGY rendelet<br />
módosításának elkészítéséről.<br />
119/2008. (VI.28.) sz. határozatában:<br />
• Művelődési Központ területére vonatkozó szabályozási előírások módosítása.<br />
• Bokréta utca gyűjtőútként jelölése<br />
• Debreceni út Rozsréti csomópont és az M3 autópálya közötti terület szabályozási<br />
előírásainak módosítása.<br />
• Törzs utca- Lehár Ferenc utca „sarkában” található terület szabályozási előírásainak<br />
módosítása.<br />
• Naplemente utcától nyugatra lévő terület szabályozási előírásainak módosítása<br />
• Rozsrétszőlő 4-es út mentén gazdasági terület kijelölése.<br />
• Üdülőterület kijelölése a Múzeumfalu északi oldalán<br />
• Botanikus kert területén övezeti határvonal módosítása.<br />
260/2008. (XI.22.) sz. határozatában:<br />
• Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő, Berenát u.15157/2, 15257/3, 15157/4 és a 15169 hrsz-ú<br />
ingatlanra vonatkozó szabályozási előírások módosítása<br />
• Nyíregyháza, Kossuth u. –Vay Á. Krt sarkán lévő terület előírásainak módosítása<br />
• Nyíregyháza, Búza tér déli oldalára (Piaccsarnok, külső piac, COOP ABC) vonatkozó<br />
szabályozási előírások módosítása.<br />
A településrendezési tervek elkészítéséhez, jóváhagyásához szükséges véleményezési eljárások<br />
egyeztetési rendjét az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv.<br />
(továbbiakban Étv.) szabályozza.<br />
Az Étv. 9§.(2) bekezdés b. pontja szerint az előzetes véleményezési eljárást követően a Váti Kft.<br />
elkészítette az egyeztetési anyagot, melyben a fenti 11 terület helyett –Nyíregyháza Búza tér déli<br />
oldalára vonatkozó szabályozási előírások módosítása kivételével – csak 10 terület szerepelt.<br />
A 10 területből a Bokréta utca gyűjtőútként jelölése helyett a tervdokumentációban a lakossági<br />
tiltakozást, valamint a helyszínen tapasztaltakat figyelembe véve a Rét utca került feldolgozásra. Az<br />
államigazgatási szervek erre adták meg véleményüket.<br />
A Közgyűlés 340/2008. (XII. 15.) számú határozatában továbbra is a Bokréta utcát kívánja gyűjtőútként<br />
kijelölni, ezért a Váti Kft. erre vonatkozóan külön egyeztetési dokumentációt készített, mely csak a<br />
Bokréta utca gyűjtőútként jelölésére vonatkozik, a Rét utca pedig kikerült a dokumentációból.<br />
A Bokréta utcára vonatkozó egyeztetési dokumentációt az államigazgatási szervek részére<br />
véleményezés céljából megküldtünk. Jelenleg a véleményezési eljárás folyamatban van.<br />
Az államigazgatási szervek véleményei a tervvel kapcsolatban tartalmaztak eltérő véleményt, ezért az<br />
Étv. 9. § (4) bekezdésében előírt ellentétes vélemények tisztázásához 2009. január 15-én egyeztető<br />
tárgyalást tartottunk.<br />
Az Étv. 9.§.(3) bekezdése alapján beérkezett állásfoglalások, az Étv. (4) bekezdése szerint megtartott<br />
egyeztető tárgyalás eredményeként táblázatos formában a vélemények kiértékelésre kerültek. (2.számú<br />
melléklet)<br />
Kérem Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalva a mellékelt határozat-tervezet<br />
elfogadásával a vélemények kiértékelését elfogadni szíveskedjen.<br />
Nyíregyháza, 2009. február 20.<br />
Veres István<br />
városi főépítész
1. sz. melléklet a 1623-44 /2009.X. sz. előterjesztéshez<br />
H a t á r o z a t - t e r v e z e t<br />
Nyíregyháza Megyei Jogú Város<br />
Közgyűlésének<br />
...../2009. (III. 2.) sz.<br />
h a t á r o z a t a<br />
Nyíregyháza településrendezési terveinek és a helyi építési szabályzatának<br />
módosításával kapcsolatban az államigazgatási szervektől beérkezett vélemények<br />
önkormányzati kiértékeléséről<br />
A Közgyűlés<br />
Nyíregyháza településrendezési terveinek és a helyi építési szabályzatának módosításával<br />
kapcsolatban az államigazgatási szervektől beérkezett vélemények önkormányzati<br />
kiértékelését, a határozat mellékletében szereplő táblázat szerint jóváhagyja, azok rendezési<br />
tervbe történő beépítésének szakmai magyarázatával egyetért.<br />
Nyíregyháza, 2009. március<br />
A határozatot kapják:<br />
1.) a Közgyűlés tagjai<br />
2.) a jegyző és a polgármesteri hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői
Vélemények önkormányzati kiértékelése<br />
az államigazgatási szervek Étv. 9. § (3) bekezdése alapján kiadott Nyíregyháza<br />
településrendezési terveivel és helyi építési szabályzatával<br />
kapcsolatos állásfoglalásaira<br />
• Művelődési Központ területére vonatkozó szabályozási előírások módosítása<br />
• Debreceni út Rozsréti csomópont és az M3 autópálya közötti terület szabályozási előírásainak<br />
módosítása<br />
• Törzs utca- Lehár Ferenc utca „sarkában” található terület szabályozási előírásainak módosítása<br />
• Naplemente utcától nyugatra lévő terület szabályozási előírásainak módosítása<br />
• Rozsrétszőlő 4-es út mentén gazdasági terület kijelölése<br />
• Üdülőterület kijelölése a Múzeumfalu északi oldalán<br />
• Botanikus kert területén övezeti határvonal módosítása<br />
• Nyíregyháza – Sóstógyógyfürdő, Berenát u. 15157/2, 15157/3, 15157/4 és a 15169 hrsz-ú ingatlanra<br />
vonatkozó szabályozási előírások módosítása<br />
• Nyíregyháza, Kossuth u. – Vay Á. Krt. sarkán lévő terület szabályozási előírásainak módosítása<br />
I.)<br />
A terv módosításával kapcsolatban ellentétes véleményt nem emelő államigazgatási<br />
szervek:<br />
1. ÁNTSZ Észak-alföldi Regionális Intézetének Szabolcs-Szatmár-Bereg <strong>megyei</strong> Kirendeltsége<br />
2. Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság<br />
3. Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága<br />
4. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Földhivatal<br />
5. Hajdú-Bihar Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Erdészeti Igazgatósága<br />
6. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Földművelésügyi<br />
Igazgatóság<br />
7. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal<br />
Növényegészségügyi és Talajvédelmi Igazgatóság<br />
8. Honvédelmi Minisztérium Hadműveleti és Kiképzési Főosztály<br />
9. Nyíregyháza Rendőrkapitányság<br />
10. Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium Építésügyi és Településfejlesztési<br />
Főosztály<br />
11. Miskolci Bányakapitányság<br />
12. Nemzeti Közlekedési Hatóság Polgári Légiközlekedési Igazgatóság<br />
13. Nemzeti Hírközlési Hatóság Hivatala Debreceni Igazgatóság<br />
14. Honvédelmi Minisztérium Katonai Légügyi Hivatal Légiforgalmi és Repülőtér Felügyeleti<br />
Osztály<br />
15. Észak-alföldi Regionális Munkaügyi Központ Nyíregyházi Regionális Kirendeltsége<br />
16. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-Főkapitányság Rendészeti Igazgatósága<br />
17. Nemzeti Közlekedési Hatóság Központi Hivatala
II.)<br />
A terv módosításával kapcsolatban észrevételt tett államigazgatási szervek véleményei, és az<br />
azokra adott válaszok, intézkedések<br />
1. Észak-alföldi Regionális Államigazgatási Hivatal Állami Főépítészi Iroda<br />
ad.I.<br />
Észrevétel<br />
Általános észrevételek<br />
− A terveken nincsenek településrendező<br />
és szakági tervezői aláírások, a<br />
tervezési jogosultságot igazoló kamarai<br />
betűjelek és névjegyzék számok.<br />
Válasz<br />
− Az észrevételnek megfelelően a<br />
hiányosságok pótlásra kerültek.<br />
−<br />
−<br />
Célszerű külön dokumentálni az eltérő<br />
módon jóváhagyandó munkarészeket.<br />
A szabályozási terv jóváhagyandó<br />
munkarészét az ingatlan-nyilvántartási<br />
alaptérkép hiteles másolatának<br />
felhasználásával kell elkészíteni, és a<br />
szabályozási tervre rá kell vezetni,<br />
hogy „készült az állami alapadatok<br />
felhasználásával”, melyet igazolni<br />
(dokumentálni) is kell.<br />
− Az észrevételnek megfelelően a<br />
jóváhagyandó munkarészek külön lettek<br />
dokumentálva.<br />
− Az észrevételnek megfelelően a<br />
hiányosságok pótlásra kerültek. Az<br />
átnézeti vázlaton került feltüntetésre a<br />
megjegyzés, véleményünk szerint nem<br />
indokolt a laponkénti feltüntetés.<br />
ad.II<br />
−<br />
Hiányzik a vizsgálatok összefoglalása<br />
(pl. új beépítésre szánt területek<br />
kijelöléséhez vizsgálni kell annak<br />
indokoltságát az Étv. 8. § előírásainak<br />
megfelelően).<br />
Alátámasztó munkarészek<br />
−<br />
A Dokumentáció a szükséges mértékben<br />
foglalkozik az Étv. 8. § szerinti<br />
indoklásokkal.<br />
−<br />
A dokumentáció nem tartalmazza az<br />
OTÉK 3. § (3) b. pontja szerinti<br />
településrendezési terv és<br />
településszerkezeti terv összhangját<br />
igazoló térkép és leírást.<br />
− Az észrevételnek megfelelően a<br />
hiányosságok pótlásra kerültek. A<br />
településszerkezeti terv leírása nem<br />
változik, az OTrT és a településszerkezeti<br />
terv összhangját igazoló térkép számítás<br />
és leírás elkészült.<br />
ad.III.<br />
−<br />
−<br />
A környezeti értékelés elfogadásáról<br />
született önkormányzati döntés és az<br />
összefoglaló tájékoztatás nem érkezett<br />
meg.<br />
A 2. jelű módosítás – Rét utca<br />
kijelölése gyűjtőútként.<br />
Szabályozási terv módosítása<br />
− A véleményeket összesítő táblázat<br />
alapján a környezeti vizsgálat<br />
elkészítésének szükségességéről szóló<br />
önkormányzati döntést levelünkhöz<br />
mellékeljük. Az Önkormányzat a fenti<br />
témákban a környezeti vizsgálat<br />
elkészítését nem tartja szükségesnek.<br />
− Nem tárgya a szakmai vélemény<br />
megadásának.<br />
−<br />
3. jelű módosítás – Debreceni út<br />
Rozsréti csomópont és az M3-as<br />
−<br />
A terv Gk övezetet tervez, melyhez a<br />
választott paraméterek az OTÉK
−<br />
autópálya közötti terület szabályozási<br />
előírásainak módosítása: a különleges<br />
célú területek max. beépíthetősége 40<br />
% lehet (a tervezett 50 %) a zöldfelület<br />
legkisebb mértéke min. 40 % lehet.<br />
6. jelű módosítás – Rozsrétszőlő 4-es<br />
út mentén gazdasági terület kijelölése:<br />
a tervezett gazdasági terület a<br />
gazdasági erdő-felhasználásból jön<br />
létre és nem a szöveges indoklásnál<br />
jelzett általános mezőgazdasági zóna<br />
területéből a módosítás a gazdasági<br />
erdő megszüntetésének és új<br />
beépítésre szánt terület kijelölésének<br />
szakmai indokait a II. a.) pont szerinti<br />
vizsgálatot nem tartalmazza<br />
előírásaival összhangban vannak.<br />
− Szakmai indokként a vonatkozó<br />
környezet, a beépítés iránti erős igény, és<br />
ezt a vonatkozó előírások között<br />
kiszolgálni képes terv említhető. Ezek<br />
leírását és a megoldását a terv<br />
tartalmazza.<br />
ad.IV.<br />
Helyi építési szabályzat módosításának tervezete<br />
− 7. §: az építési engedélyezési − Az észrevételnek megfelelően a<br />
tervdokumentációk<br />
tartalmi kifogásolt rész törlésre került.<br />
követelményeit a 37/2007. (XII. 23.)<br />
ÖTM rendelet tartalmazza.<br />
Kertépítészeti terv készíttetéséről a<br />
Közgyűlés nem rendelkezhet.<br />
−<br />
8. §: a távközlési torony és antennái<br />
elhelyezhetőségéről a HÉSZ-ben kell<br />
rendelkezni. A Közgyűlés eseti<br />
hozzájárulásával nem jogszerű ezen<br />
építmények építési engedélyezése. A<br />
szakhatóságok és az útkezelő<br />
illetékességéről nem lehet a HÉSZ-ben<br />
rendelkezni.<br />
−<br />
A HÉSZ javításra került, a Közgyűlés<br />
helyett a más esetben is szereplő<br />
„Önkormányzati Tervtanács véleménye<br />
szerint” módosult. A szakhatóságokra és<br />
útkezelőre vonatkozó utalás törlésre<br />
került.<br />
−<br />
9. §: az egyes terület felhasználási<br />
változások esetén a kieső biológiai<br />
aktivitás pótlásának módját, feltételeit a<br />
HÉSZ-ben kell meghatározni.<br />
Telkenkénti pótlás előírása nem<br />
normatíva szabályrendszerre épül,<br />
nem felel meg az Étv. 8. § (2) b.<br />
előírásainak.<br />
Más tulajdonos telkén kijelölt pótlés<br />
esetén erre vonatkozóan olyan többlet<br />
követelmények jelennek meg, amely a<br />
telkének<br />
rendeltetésszerű<br />
használatát, beépíthetőségét<br />
kedvezőtlenül befolyásolja.<br />
−<br />
A meghívóban kiküldött anyagban a<br />
vélemény, észrevétel, igény oszlopban<br />
félreértés történt ebben a pontban.<br />
Véleményünk szerint is saját telken belül<br />
kell pótolni a biológiai aktivitás értéket,<br />
ahogyan ez a tervben is szerepel.
2. Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség<br />
HÉSZ módosítás<br />
− 9. §: „A szabályozási tervlapon az<br />
építési övezeti jelnél feltüntetett (B)<br />
jelzés esetén a telek igénybevételekor<br />
a biológiai aktivitásérték pótlása<br />
számítással igazoltan szükséges. Az<br />
aktivitásérték az építési övezet egyes<br />
telkein, ill. a határoló közterületeken<br />
együttesen is kielégíthető.”<br />
A biológiai aktivitásérték (továbbiakban:<br />
BAE) megmaradását alátámasztó<br />
számítás, ill. a számításra alapozott<br />
zöldfelület-megőrzés, - létesítés<br />
nemcsak az adott építési övezeti jelnél<br />
feltüntetett (B) jelzésű területek<br />
esetében szükséges, hanem minden, a<br />
37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 5. §-<br />
ában, ill. 9. sz. mellékletének II.<br />
pontjában feltüntetett esetben.<br />
−<br />
Az észrevételnek megfelelően a 9 § az<br />
alábbiak szerint módosult.<br />
(7) Újonnan beépítésre szánt terület<br />
igénybevétele esetén a biológiai<br />
aktivitásérték pótlása számítással<br />
igazoltan szükséges. Az aktivitásérték<br />
pótlására szabályozott zöldfelület<br />
mértéke csökkenthető a hatályos<br />
országos jogszabályok alapján, melyet<br />
telkenként számítással kell igazolni az<br />
építési engedélyezési eljárás során.<br />
(Lábjegyzetben hivatkozással a 37/2007.<br />
(XII.13.) ÖTM rendeletre és a 9/2007.<br />
(IV.3.) rendeletre.)<br />
(8) A szabályozási tervlapon az építési<br />
övezeti jelnél feltüntetett (B) jelzés esetén<br />
a telek igénybevételekor a biológiai<br />
aktivitásérték pótlása az építési övezet<br />
egyes telkein, ill. a határoló<br />
közterületeken együttesen is kielégíthető.<br />
−<br />
−<br />
A Felügyelőség az egyedi építésügyi<br />
hatósági eljárások BAE számításkor -<br />
jóváhagyott településrendezési terv<br />
megléte esetén – az adott építési<br />
övezeti jelhez rendelt értékmutatót<br />
(9/2007.(IV.3.)ÖTM rendelet, 1.<br />
táblázat) és nem az adott terület<br />
jellemző növényzetét, vagy az<br />
ingatlanok művelési ágát veszi alapul.<br />
Az egyes építésügyi eljárások során a<br />
9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet 2.<br />
táblázatában szereplő értékek, és az<br />
adott terület jellemző növényzetének<br />
figyelembe vételére – az elvesző BAE<br />
pótlásra szolgáló – „kompenzációs<br />
terület” mértékének meghatározásakor<br />
kerül sor.<br />
Fentiek alapján a Naplemente u-tól<br />
Ny-ra lévő Ev terület Má-ba való<br />
átsorolása (5. sz. módosítás) esetén<br />
is szükséges a számításokkal<br />
megállapított BAE különbözet<br />
kompenzálásra, abban az esetben is,<br />
ha a tervezett Ev hasznosítás nem<br />
valósult meg, és a jelenlegi állapot<br />
megtartását jelentené az átsorolás.<br />
−<br />
−<br />
Véleményünk szerint nem a Hész-ben kell<br />
szabályozni a biológiai aktivitás érték<br />
számítás módját.<br />
Az Étv. 8.§ (2) bekezdés b) pontja alapján<br />
„újonnan beépítésre szánt területek<br />
kijelölésével egyidejűleg a település<br />
közigazgatási területének – külön<br />
jogszabály alapján számított - biológiai<br />
aktivitásértéke az átminősítés előtti<br />
értékhez képest nem csökkenhet”. Az 5.<br />
sz. módosítás esetében nem kerül<br />
kijelölésre újonnan beépítésre szánt<br />
terület, vagyis az Étv. szerinti biológiai<br />
aktivitásérték számítás és kompenzáció<br />
nem kötelező.
−<br />
A 2. sz. módosítás esetében (Ev<br />
terület részben Ge-ként történő<br />
hasznosítása, telken belüli fásítási<br />
kötelezettséggel) is módosítani<br />
szükséges a 24.-on szereplő BAE<br />
számítást, a településrendezési terv<br />
érintett övezeti jelének, és nem az<br />
adott ingatlanok művelési ágának<br />
figyelembe vételével.<br />
− Nem tárgya a szakmai vélemény<br />
megadásának.<br />
−<br />
3. sz. módosítás: 27.o.: „A tervezett<br />
szabályozás elvi jellege miatt biológiai<br />
aktivitásérték csökkenés nem<br />
következik be.”<br />
A területen lévő csatorna menti Ev-sáv<br />
szabályozási szélességének<br />
csökkentése következtében a leírtak<br />
alapján BAE csökkenés nem történik,<br />
azonban a Kke-Gk átsorolás BAE<br />
csökkenéssel járhat (a beépíthetőség<br />
30-ról 50 %-ra nő), amelynek<br />
fennállása esetén a számításokra<br />
épülő kompenzálás módját kérjük<br />
ismertetni.<br />
−<br />
A Kke Gk átsorolás során újonnan<br />
beépítésre szánt terület nem kerül<br />
kijelölésre, vagyis az Étv. alapján a<br />
biológiai aktivitásérték számítás és<br />
kompenzáció nem kötelező.<br />
−<br />
− 9. sz. módosítás: „A tervezett<br />
módosítás során újonnan beépítésre<br />
szánt terület nem kerül kijelölésre, az<br />
elvesző biológiai aktivitásérték pótlása<br />
ezért nem szükséges.” A Ki - Vk (a 40.<br />
o-on a Vt szerepel) átsorolás, a<br />
beépítettség mértékének 15-ről 40 %-<br />
ra növelése BAE csökkenéssel járhat,<br />
az esetleges csökkenés<br />
számításokkal alátámasztott, szükség<br />
szerinti kompenzálásának módját<br />
kérjük ismertetni.<br />
A Felügyelőség Nyíregyháza MJV<br />
módosítandó településrendezési<br />
tervének jóváhagyását csak az egyes<br />
változtatási szándékok esetében kért<br />
BAE számítások módosítását, pótlását<br />
és a Felügyelőség által történő<br />
véleményezését<br />
követően,<br />
észrevételeinek figyelembe vételével<br />
javasolja.<br />
−<br />
A Ki Vk átsorolás során újonnan<br />
beépítésre szánt terület nem kerül<br />
kijelölésre, vagyis az Étv. alapján a<br />
biológiai aktivitásérték számítás és<br />
kompenzáció nem kötelező.<br />
− A Felügyelőség a véleményeltérő<br />
tárgyaláson módosította korábbi<br />
véleményét, mely szerint csak az újonnan<br />
beépítésre szánt területek kijelölése<br />
esetében kéri a BAE számítások<br />
elvégzését, pontosítását. A tervben<br />
szereplő számításokat elfogadja és a terv<br />
jóváhagyásához hozzájárul.
3. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság<br />
−<br />
Nyíregyháza-Rozsrétszőlő<br />
01108/21 hrsz ingatlanon és<br />
Nyíregyháza, Simonyi Óbester u. 33.<br />
sz. alatt alsó küszöbértékű veszélyes<br />
üzem létesült. A veszélyességi övezet<br />
határait az Országos<br />
Katasztrófavédelmi Főigazgatóság<br />
jelöli ki, amelyet fel kell tüntetni a<br />
településrendezési terven is. A tervhez<br />
az 1996. évi XXXI. tv. 21. § (1) bek<br />
értelmében tűzvédelmi fejezetet kell<br />
készíteni.<br />
−<br />
Az Országos Katasztófavédelem nem<br />
küldte meg a pontos adatokat, ezért a<br />
kijelölés a következő módosítás során<br />
történik meg<br />
Az észrevételnek megfelelően a<br />
dokumentáció tűzvédelmi fejezettel<br />
kiegészült.<br />
4. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Debreceni Regionális Iroda<br />
−<br />
Az örökségvédelmi hatástanulmányról<br />
szóló 4/2003.(II.20.) NKÖM rendelet<br />
melléklete alapján: „Amennyiben a<br />
korábban készített településrendezési<br />
eszközök a hatástanulmányt nem,<br />
vagy nem kellő mélységben<br />
tartalmazzák, akkor e rendelet<br />
hatálybalépése után benyújtandó<br />
terveknél a tervezési területre<br />
kiterjedően a hiányzó munkarészeket<br />
pótolni kell” Azaz a településrendezési<br />
terv készítésének további fázisában, a<br />
koncepcióban felsorolt beruházási<br />
területekre,<br />
területfelhasználásváltozással<br />
érintett<br />
területekre vonatkozóan a régészeti<br />
terepbejárást is tartalmazó munkarész<br />
el kell készíteni.<br />
Az elkészült tervet, abban az esetben<br />
javasolja elfogadásra, amennyiben az<br />
tartalmazza a régészeti terepbejárást is<br />
tartalmazó<br />
örökségvédelmi<br />
hatástanulmány alátámasztó<br />
munkarészét.<br />
−<br />
Nyíregyháza rendelkezik örökségvédelmi<br />
hatástanulmánnyal, amely a 103/2004 (IV.<br />
21.) sz. határozattal elfogadott<br />
településszerkezeti tervhez készült. A<br />
hatástanulmány aktualizálása a<br />
településszerkezeti tervi, és a (város teljes<br />
közigazgatási területét magába foglaló)<br />
szabályozási tervi módosításai során<br />
rendre megtörtént.<br />
A jelen tervkészítéshez nem csak a<br />
változtatásokkal érintett területekre, hanem<br />
a teljes közigazgatás terültére beszereztük<br />
a régészeti területek határainak digitális<br />
állományát.<br />
A HÉSZ 29. § (3) bek. tartalmazza, hogy:<br />
A szabályozási tervlapon jelölt régészeti<br />
terület határait a Kulturális Örökségvédelmi<br />
Hivatal Debreceni Regionális Iroda a<br />
régészeti kutatásoknak megfelelően<br />
megváltoztathatja.<br />
Régészeti terepbejárásra vonatkozó<br />
kötelezettségünk a településrendezési<br />
tervkészítés során nincs, az a konkrét<br />
beruházások esetében előírt.
5. Nemzeti Közlekedési Hatóság Észak-alföldi Regionális Igazgatóság Szabolcs-Szatmár-Bereg<br />
Megyei Kirendeltsége<br />
−<br />
A beépítési % meghatározásakor<br />
figyelemmel kell lenni a létesítmény<br />
megközelítésére és rendeltetésszerű<br />
használatára, parkolási igények telken<br />
belül biztosítandók.<br />
Az ingatlanok útcsatlakozásai vegyék<br />
figyelembe az útügyi műszaki<br />
előírásban foglaltakat.<br />
A Rét utcai és a Rozsrétszőlői gyűjtőút<br />
osztályba sorolását el kell végezni és<br />
az útkategóriának megfelelő<br />
keresztmetszeti elemeket biztosítani<br />
kell.<br />
−<br />
A beépítési % az igény szerint<br />
növekedett a tervben, ez költségesebb<br />
megközelítési, ill. telken belüli parkolási<br />
lehetőséggel járhat.<br />
Az ingatlanok útcsatlakozásait a<br />
szabályozási terv nem ábrázolja.<br />
A Rozsrétzsőlői nyíltárkos útmintakeresztszelvény<br />
nem, a zárt<br />
csapadékcsatornás változat kielégíti a<br />
hivatkozott előírást. Ezzel együtt –<br />
ütemezett megoldásként – javasoljuk a<br />
keresztszelvény elfogadását.