Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 2007

1311
(4) A(z építési) zóna területére előírt építménymagasságot meghaladó, legfeljebb 20
m magasságú, épületnek nem minősülő építmény, amennyiben egyéb
előírásokkal nem ütközik, Önkormányzati Tervtanácsi vélemény
figyelembevételével engedélyezhető. A zónára megengedett legnagyobb
építménymagasságot meghaladó építmény lakózónától (Ln, Lk, Lke, Lf) vegyes
zónától (V, Vk), üdülőzónától (Üü, Üh), valamint különleges intézményi zónától
(Ki) 500 m-nél közelebb nem helyezhető el.
LAKÓZÓNÁK
6. §
(1) Nagyvárosias lakózóna (Ln)
a) A terület jellemzően nagy laksűrűségű, több önálló rendeltetési egységet
magában foglaló, többségében lakóépületek elhelyezésére szolgál.
b) A területen
- lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
sportlétesítmény, továbbá kivételesen
- szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, a terület
rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású gazdasági építmény,
többszintes parkolóház, valamint ahhoz kapcsolódó, épület alatti
üzemanyagtöltő helyezhető el.
c) A b) pontban felsorolt kivételesen elhelyezhető építmények csak akkor
telepíthetők, ha a szomszédos építési telek felőli határokon a háromszintes
növénytelepítés 10 m széles sávban biztosítható.
d) A zóna területén meglévő épület szintráépítéséhez az építési
engedélyezési eljárást megelőzően elvi építési engedélyt kell benyújtani. Az
elvi építési engedélyezési terv Önkormányzati tervtanácsi véleményezésre
kötelezett.
(2) Kisvárosias lakózóna (Lk)
a) A terület jellemzően közepes laksűrűségű, általában több önálló rendeltetés
egységet magában foglaló, többségében lakóépületek elhelyezésére
szolgál.
b) A területen
- lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, vendéglátó
épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
sportlétesítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró
hatású kézműipari épület, továbbá kivételesen
- szálláshely, szolgáltató épület, igazgatási épület, a terület
rendeltetésszerű használatát nem zavaró egyéb gazdasági építmény
helyezhető el.
c) A zóna területén elhelyezhető rendeltetési egységek (r. e.) számát a telek
területének (m 2 ) „x”-el való elosztása utáni, lefelé kerekített egész szám
adja.
„x” értéke:
- 7,50 m építménymagasságig: .................................................................... 60 m 2 /r.e
- 9,50 m építménymagasságig: .................................................................... 50 m 2 /r.e