Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 2007

1309
(1) A szabályozási terv a város közigazgatási területén
- beépítésre szánt területet, ezen belül
- beépített területet, és
- további beépítésre kijelölt területet,
valamint
- beépítésre nem szánt területet jelöl ki.
(2) További beépítésre kijelölt területen – az OTÉK 1 szerint meghatározott
valamennyi építési övezetben és övezetben elhelyezhető építményeket kivéve
– építési engedélyt adni csak akkor szabad, ha
a) az övezetre előírt közművesítettség, a szabályozási tervlap szerint kialakított
közúti közterületi kapcsolat, ennek hiányában a jelen szabályzat szerinti
magánút-kapcsolat biztosított,
b) az a) pont szerinti közműellátási feltétel teljesül és az ellátandó telek
(terület) kiszolgálásához a kapcsolódó területek ellátására is méretezett
közműhálózat megépül,
c) a közterületi út, vagy magánút legalább 4 m széles útalappal, valamint az
előírások szerinti fasorral rendelkezik.
d) elsőrendű közterületen a c) pontban előírt és az építtetők által
megvalósítandó út terveit a Városfejlesztési Irodával egyeztetni kell.
(3) Beépített területen a (2) pont előírásai az alábbiak szerint változnak:
a) Ha az övezetben a korábbi építési előírások az építési engedély feltételét
csak részleges közművesítéshez kötötték, a szennyvízcsatorna kiépítéséig
tartó átmeneti időszakban zárt szennyvíztároló építésére engedély adható.
b) Az útburkolat és az utcafásítás megléte nem építési feltétel, amennyiben az
építési telken egyedi, 500 m 2 szintterületet meg nem haladó beépítés
történik.
(4) Az útszabályozással érintett telkeken – a szabályozási szélesség
megvalósítása érdekében – az építési engedély kiadásával párhuzamosan a
terv szerinti méretben a telekalakítást el kell végezni.
Olyan meglévő épület építési engedélyhez kötött építési munkái esetén, amely
épületeket a szabályozási vonal metszi, a telekalakítást első ütemben úgy kell
megvalósítani, hogy a kialakítandó telekhatár az épület utcai homlokzatának az
épület két sarokpontjából az oldalsó telekhatárok felé – a szabályozási vonallal
párhuzamosan – húzott vonal és az épület utcai homlokzat vonalából adódó
vonal legyen.
A szabályozási szélesség szerinti telekalakítást az épület bontása után, új
épület engedélyezési eljárás kiadásával párhuzamosan kell elvégezni.
(5) Új közterületi vagy magánúti feltárást igénylő telek építési feltételei azonosak a
(2) pont szerintivel.
(6) A (2) és (3) pontban előírt kötelezettségek kizárólag az építtetőt terhelik. Épület
építési engedélye csak az előírt kötelezettségek teljesítése, valamint a (4)
bekezdés szerinti telekalakítás elvégzése után adható
1
jelenleg OTÉK 32. §