Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 2007

1358
2. Telken belül az épületeket úgy kell elhelyezni, hogy azok gépkocsiközlekedésre
alkalmas, megfelelő szélességű és teherbírású úttal
körbejárhatók legyenek.
3. A zóna telkeinek beültetési kötelezettségű területeit az építtető a
használatbavételig köteles előnevelt fákkal, kertészeti kiviteli terv szerint
megvalósítani.
(10) A HETEROGÉN TERÜLETEK (10. sorszámú) SAJÁTOS ELŐÍRÁSAI
a) a sajátos előírások területe a szabályozási tervlapon lehatárolt 10. sorszámú
területekre terjed ki.
b) az a) pontban megjelölt területen a gazdasági rendeltetésű zónákban
1. a kód szerint megadott építési zónákhoz tartozó zöldfelületi előírásnál
5%-kal magasabb fedettség biztosítandó;
2. Az 1 ha-nál nagyobb területű építési telkeken 1000 m 2 , vagy nagyobb
szintterületű új építés engedélyezésének feltétele a telek területének
legalább 5%-án igényes parkosított felület kialakítása, amelyet
legkésőbb az épület(ek) használatba vételének időpontjáig meg kell
valósítani;
3. az építési telek területén, ha nem gazdasági rendeltetésű építési
telekkel szomszédos, az előkert mélysége 10,0 m, a hátsókert legkisebb
mérete 10 m. Az előírás szempontjából szomszédosnak tekintendők
azok a telkek is, amelyeket II. rendű közterület választ el egymástól.
4. A 191-06. tömbsorszámú, Gk 711966 jelű építési övezetben a
Debreceni utca és a Tünde utca felőli telekhatárok mentén a
szakhatóságok hozzájárulásával az előkert mérete 0,0 m-re
csökkenthető.
(11) A NYÍREGYHÁZI FŐISKOLA (11. sorszámú) TERÜLETÉRE VONATKOZÓ
SAJÁTOS ELŐÍRÁSOK
1. A sajátos előírások területe a szabályozási tervlapon lehatárolt 11.
sorszámú területekre terjed ki.
2. Egy építési telken Vk övezetben több épület is építhető, de csak a kijelölt
építési helyen.
2.1Az egyes építési övezetekben meghatározott minimális telekméretet
minden telekalakítással újonnan kialakított építési telek esetében be kell
tartani. A kialakított telek beépítése - ha telekalakítás nem történik - az
egyéb övezeti előírásoknak megfelelően engedélyezhető, ha a telek
megközelítése és közműellátása biztosítható, és telek megszüntetési
szabályozás nem érinti.
2.2.A közterületen belüli építés, növénytelepítés szabályai: -közterületen
épület a közlekedési kiszolgáló létesítményeken kívül nem létesíthetőépítmény
a terepszint alatt. A terv közterületen létesíthető terepszint alatti
építési hely határán belül csak parkoló, garázs és közműépítmény
helyezhető el. A Sóstói úti védett fasort még a közlekedési építmények
miatt sem lehet megszüntetni.
3. A kisvárosias lakózóna (Lk) telkein nem helyezhető el önálló sportépítmény,
üzemanyagtöltő, termelő, kertészeti építmény, a terület rendeltetésszerű
használatát nem zavaró kézműipari épület és egyéb nem zavaró gazdasági
építmény.