Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 2007

1350
3. a Vt 21555Z jelű településközpont vegyes zónára vonatkozó építési
övezeti előírások
3.1 legkisebb telekszélesség: 40 m,
legkisebb telekmélység: 50 m
legkisebb telekterület: 1000 m 2
3.2 legnagyobb beépíthetőség: 40%,
3.3 legkisebb zöldfelület: a be nem épített rész 50%-a
3.4 legkisebb/legnagyobb építménymagasság: 4,5-7,5 m
3.5 maximális terepszint feletti szintszámok tetőtéri szinttel együtt
- 6,5 m-es építménymagasság esetén legfeljebb 2,
- 6,51-7,5 m építménymagasság között legfeljebb 3.
h) Gazdasági zónára vonatkozó építési övezeti előírások
1. a Gk 71257X jelű gazdasági zónára vonatkozó építési övezeti előírások
1.1 legkisebb telekszélesség: 40 m,
legkisebb telekmélység: 20 m
legkisebb telekterület: 1000 m 2
1.2 legnagyobb beépíthetőség: 60%,
1.3 legkisebb zöldfelület: 30%,
1.4 legkisebb/legnagyobb építménymagasság: 4,5-7,5 m
1.5 maximális terepszint feletti szintszámok tetőtéri szinttel együtt
- 6,5 m-es építménymagasság esetén legfeljebb 2,
- 6,51-7,5 m építménymagasság között legfeljebb 3.
i) A közművesítés és a közművek létesítményei
A közműépítés számára szükséges felépítményeket a terven kialakított
építési területen kell megvalósítani.
j) Környezetvédelmi előírások:
A települési főutak mentén a főútra nyíló, huzamos emberi tartózkodásra
szolgáló helyiségeket fokozott zajvédelmi paraméterekkel rendelkező
nyílászárókkal kell ellátni.
(4) BELVÁROS, BENCZÚR TÉR KÖRNYÉKÉRE (4. sorszámú) VONATKOZÓ
SAJÁTOS ELŐÍRÁSOK
a) a sajátos előírások területe a szabályozási tervlapon lehatárolt 4.
sorszámú területekre terjednek ki.
b) A területre vonatkozó általános előírások
1. A rendeltetési egységek számának emelése a megengedett beépítés
nagyságával arányos mértékben engedélyezhető.
2. A telekre megengedett legnagyobb rendeltetési egységek számára
vonatkozó előírást utólagos tetőtér beépítés (vagy ráépítés) esetén is be
kell tartani.
3. Terepszint alatti építmény a legnagyobb beépítés nagyságát meghaladó
mértékben csak az építési hely határain belül, a telekre vonatkozó
legkisebb zöldfelület megvalósításával engedélyezhető.
4. Közterületen épület és pavilon nem építhető.
5. Új trafóházat közterületen a településképi védelem alatt álló, a műemléki
jelentőségű területen és a helyi értékvédelem alatt lévő területen nem
lehet elhelyezni.
6. I. rendű közlekedési terület, városképileg védett útvonal, valamint 14,0
m vagy attól keskenyebb utak mentén az emeleti szinteken – a