NyÃregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 2007
NyÃregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 2007
NyÃregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 2007
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
1350<br />
3. a Vt 21555Z jelű településközpont vegyes zónára vonatkozó építési<br />
övezeti előírások<br />
3.1 legkisebb telekszélesség: 40 m,<br />
legkisebb telekmélység: 50 m<br />
legkisebb telekterület: 1000 m 2<br />
3.2 legnagyobb beépíthetőség: 40%,<br />
3.3 legkisebb zöldfelület: a be nem épített rész 50%-a<br />
3.4 legkisebb/legnagyobb építménymagasság: 4,5-7,5 m<br />
3.5 maximális terepszint feletti szintszámok tetőtéri szinttel együtt<br />
- 6,5 m-es építménymagasság esetén legfeljebb 2,<br />
- 6,51-7,5 m építménymagasság között legfeljebb 3.<br />
h) Gazdasági zónára vonatkozó építési övezeti előírások<br />
1. a Gk 71257X jelű gazdasági zónára vonatkozó építési övezeti előírások<br />
1.1 legkisebb telekszélesség: 40 m,<br />
legkisebb telekmélység: 20 m<br />
legkisebb telekterület: 1000 m 2<br />
1.2 legnagyobb beépíthetőség: 60%,<br />
1.3 legkisebb zöldfelület: 30%,<br />
1.4 legkisebb/legnagyobb építménymagasság: 4,5-7,5 m<br />
1.5 maximális terepszint feletti szintszámok tetőtéri szinttel együtt<br />
- 6,5 m-es építménymagasság esetén legfeljebb 2,<br />
- 6,51-7,5 m építménymagasság között legfeljebb 3.<br />
i) A közművesítés és a közművek létesítményei<br />
A közműépítés számára szükséges felépítményeket a terven kialakított<br />
építési területen kell megvalósítani.<br />
j) Környezetvédelmi előírások:<br />
A települési főutak mentén a főútra nyíló, huzamos emberi tartózkodásra<br />
szolgáló helyiségeket fokozott zajvédelmi paraméterekkel rendelkező<br />
nyílászárókkal kell ellátni.<br />
(4) BELVÁROS, BENCZÚR TÉR KÖRNYÉKÉRE (4. sorszámú) VONATKOZÓ<br />
SAJÁTOS ELŐÍRÁSOK<br />
a) a sajátos előírások területe a szabályozási tervlapon lehatárolt 4.<br />
sorszámú területekre terjednek ki.<br />
b) A területre vonatkozó általános előírások<br />
1. A rendeltetési egységek számának emelése a megengedett beépítés<br />
nagyságával arányos mértékben engedélyezhető.<br />
2. A telekre megengedett legnagyobb rendeltetési egységek számára<br />
vonatkozó előírást utólagos tetőtér beépítés (vagy ráépítés) esetén is be<br />
kell tartani.<br />
3. Terepszint alatti építmény a legnagyobb beépítés nagyságát meghaladó<br />
mértékben csak az építési hely határain belül, a telekre vonatkozó<br />
legkisebb zöldfelület megvalósításával engedélyezhető.<br />
4. Közterületen épület és pavilon nem építhető.<br />
5. Új trafóházat közterületen a településképi védelem alatt álló, a műemléki<br />
jelentőségű területen és a helyi értékvédelem alatt lévő területen nem<br />
lehet elhelyezni.<br />
6. I. rendű közlekedési terület, városképileg védett útvonal, valamint 14,0<br />
m vagy attól keskenyebb utak mentén az emeleti szinteken – a