A kiadvány innen tölthető le (pdf) - Országos Főépítészi Kollégium

1. napirend: a Társasház Házirendjének felülvizsgálata
BERÉNYI ANDRÁS
JEGYZÕKÖNYV
1.2.1.
Porosz Frigyes lakótárs – a napirend elõadója – elõadta, hogy a lakók többsége szerint a
ház átadása (1997) óta eltelt idõben a Házirend egyes rendelkezései nem váltották be a
hozzájuk fûzött reményeket, ezért több ponton is indokolt annak felülvizsgálata és
módosítása. Tájékoztatta a jelenlévõket, hogy a lakótársak felhatalmazása alapján
tájékoztatást kért a Polgármesteri Hivatalban, de ott sajnos ellenségesen viselkedtek vele és
mereven elzárkóztak attól, hogy segítséget nyújtsanak a lakóközösségnek, egyben
javasolták, hogy a kérdéseivel forduljon a ház közös képviselõjéhez 10. Porosz úr az alábbi
módosítások elfogadását indítványozta:
a) A közös költségek összegét differenciáltan kellene megállapítani, vagyis a
lépcsõház takarításáért a magasabban lakók fizessenek többet, mert õk több
felületet vesznek igénybe.
b) Mivel az udvar fenntartása – a közös képviselõ felelõtlen magatartása miatt –
megoldatlan (ugyanis a háztakarító a fák lehullott lombját csak plusz pénzért
hajlandó össze-lombseprõzni), a Házirendet ki kellene egészíteni egy
táblázattal, hogy melyik lakótárs mikor köteles a füvet lenyírni és a faleveleket
összegereblyézni. [Egyidejûleg javasolja a következõ Közgyûlésen napirendre
venni a közös képviselõ leváltását, vagy legalább díjazásának csökkentését.]
c) A házirendet úgy kellene megváltoztatni, hogy az épület homlokzatára csak
a lakóközösség 2/3-ának egyetértése esetén lehessen reklámtáblát
elhelyezni, mert az már tûrhetetlen, amit az Olyan Jó, Hogy Még Bt. mûvel és
mindenki értsen egyet azzal, hogy ez egy sarkalatos kérdés.
Szekeres Margit lakótárs úgy gondolta, hogy az elõterjesztés felvetése jogos, de a
kérdéseket komplex módon és differenciáltan kellene kezelni, ezért indítványozta, hogy a
javaslatot terjesszük ki a Házirend egészére és készüljön írásbeli javaslat, melyet a következõ
Közgyûlés elõtt minden lakótárs idõben kapjon meg (jó lesz E-mailben is), hogy
összefüggéseiben véleményezhesse. Amúgy az a) pontban foglaltakkal nem ért egyet, mert
mindenki tudja, hogy Porosz úr dr. Doktor doktor kártyapartnere és igenis õ is fel szokott járni
a III. emeletre. A másik két indítványt egyébként támogatja, mert õt is zavarja az, hogy az
épület homlokzata lassacskán olyan, mint egy hirdetõoszlop.
Dr. Doktor Imre lakótárs szintén indokoltnak és idõszerûnek tartotta a Házirend módosítását,
de Porosz úr javaslatának b) pontjával nem értett egyet, mivel õ soha nem szokott a
kertben tartózkodni (sõt, kifejezetten tartózkodik a kertben tartózkodástól), ezért azt a
kiegészítõ módosító javaslatot terjesztette elõ, hogy a kertgondozásból mindenki annak
arányában vegye ki a részét, amilyen arányban a kertet használja. Javasolta továbbá,
hogy a kertgondozásból vállaljanak nagyobb részt a nagyobb létszámú családok, mert a
gyerekek játszás közben nem csak hangoskodnak (ami õt nagyon zavarja a rendelési
idõben), hanem ki is tapossák a gyepet, amit csak többlet-munkával lehet helyreállítani. A
reklámtáblák neki sem tetszenek.
Vegyes Géza szeretettel köszöntötte a Társasház tulajdonosi közösségét, és csekély
ajándékként minden jelenlévõnek átadott egy-egy színes (lejárt szavatosságú) nyalókát.
Kifejtette, hogy mélyen egyetért Porosz úr javaslatának a) és b) pontjával, egyben biztosított
mindenkit, hogy a jövõben sem fog a földszintnél magasabbra menni. Jelezte továbbá,
hogy segédje közremûködésével akár gyakrabban is részt vállal a kert gondozásából,
feltéve, hogy a Társasház hozzájárul ahhoz, hogy a kert egy félreesõ sarkában csinos kis kerti
építményt létesítsen, majd azt raktárként üzemeltesse 11. Erre azért van elengedhetetlenül
10 A közös képviselõ Porosz úr aggályait nem tekintette megalapozottnak és jelezte, hogy a lakók neki egészen mást
mondtak, viszont javasolta, hogy a közös költségek elmaradt részleteinek befizetését gyorsítani kellene.
11 Vegyes Géza üzletvezetõ elõzetesen tájékozódott a Polgármesteri Hivatal Építési Osztályán, ahol azt a tájékoztatást
kapta, hogy a kerti szaletli az általa elképzelt nagyságrendben építési engedély és bejelentés nélkül megépíthetõ,
továbbá hogy az építmények használati módjának megváltoztatásához nekik semmi közük nincs. Gézuka a