Die ideale Energiestadt - ENCO Energie-Consulting AG

A Bau und Planung – Aménagement du territoire et construction - costruzione
e pianificazione
1 Bau und Planung – Aménagement du territoire et autorisations de construire - Pianificazione e
permessi di costruzione
Baukontrolle (ex 1.10) Contrôle des constructions (ex 1.10)
Kontrolle der Bauqualität und der Ausführung durch
Richtlinien für Kontrollpersonal der Gemeinde und
extern beauftragte Personen, Baudossiers mit
Protokollen der durchgeführten
Qualitätssicherungsmassnahmen.
Contrôle de la qualité des réalisations à l’aide de
lignes directrices pour le personnel de contrôle de la
commune et les experts externes, et de dossiers
avec les procès-verbaux des actions visant à assurer
la qualité.
Controllo delle costruzioni (ex 1.10) Punktzahl / Nombre des points / numero dei punti
Controllo della qualità della costruzione e
dell'esecuzione per mezzo di direttive per il personale di
controllo del Comune e per persone incaricate
dall'esterno, dossier di costruzione con i protocolli dei
Misure presi per la garanzia di qualità (spessore
isolamento termico, ecc.).
Ausgeführte Massnahmen / Mesures prises:
Bern:
Ein verwaltungsexterner Energiekontrolleur (im Auftrag
des Bauinspektorats der Stadt Bern, mit Pflichtenheft)
arbeitet zusammen mit sechs städtischen
Baukontrolleuren und gewährleistet deren stete
fachliche Weiterbildung.
Der Vollzug der Baukontrolle richtet sich nach dem
Kontrollformular. Die Bezugsbewilligung wird nur erteilt,
wenn die Baukontrolle und Bauabnahme energiemässig
in Ordnung sind.
Beilage: Energietechnischer Massnahmennachweis in
der Baukontrolle; Formular des
Bauinspektorates der Stadt Bern
Anonyme Gemeinde:
Baukontrollen werden von den Bauverwaltern
konsequent zu 100% gemacht und dokumentiert (Im
Pflichtenheft Bauverwalter enthalten)
Beilage: Bonussystem für rechtzeitige Meldung zur
Baukontrolle; Kontrollkarte und
Standardauflagen (fehlt)
Vevey:
Kontrollkarten werden mit der Baubewilligung ausgeteilt
und müssen bei Vollendung des Bauvorhabens
retourniert werden.
- Kanalisationskarte: (zur Überprüfung vor der
Aufschüttung)
- Abschlusskarte (zur Überprüfung der Sicherheit,
Ventilation, Nasszellen, etc.)
Der Stadtplaner der Gemeinde, der die Baubewilligung
erteilt, besucht die Baustelle. Eine Baukommission von
5 bis 6 Personen (wovon ein Vertreter von ECA)
überprüfen den Bau nach dessen Vollendung.
Umsetzungshilfe:
Anleitung zur Ausschöpfung des gesetzlichen
Speilraumes bei Baubewilligungs- und
Baukontrollverfahren, um eine möglichst
energieeffiziente Bauweise sicherzustellen
Wert / valeur / valore
möglich / potentiels / possibile
erreicht / obtenus / ricevuto in%
/ en %
2.0
1.8
1.3
73.9%
Un contrôleur externe (sous mandat de l’inspectorat
de la construction de la ville de Berne) travaille avec
six contrôleurs de la ville et assure leur formation
continue.
L'exécution du contrôle des constructions est
déterminée en fonction du formulaire de contrôle.
Le permis d'habiter n’est donné que si le contrôle de
la construction et le permis de construction sont
énergétiquement conformes aux règles.
Des contrôles de construction sont faits de façon
conséquente et documentés à 100% par les
directeurs de construction (une tâche inclus dans le
cahier des charges des directeurs de construction)
Application des cartes de contrôle qui sont
distribuées et retournées dès la réalisation.
Ces cartes sont données avec le permis de
construire:
- une carte des canalisations (pour vérification
avant remblaiement)
- une carte de fin des travaux (pour voir si les
conditions sont respectées comme balustrade,
ventilation salle de bain, etc.)
L'architecte urbaniste de la Ville qui délivre les permis
visite les chantiers en cours. Puis une commission
affectée de 5 à 6 personnes (dont 1 représentant de
l'ECA) visitent la construction terminée et vérifient les
conditions définies dans le permis de construire.
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