A Bau und Planung – Aménagement du territoire et construction - costruzione e pianificazione 1 Bau und Planung – Aménagement du territoire et autorisations de construire - Pianificazione e permessi di costruzione Sondernutzungspläne (ex 1.7) Application restrictive des dérogations (ex 1.7) <strong>Die</strong> für den Bauherrn attraktive Abweichung von der Regelbauweise ist mit Auflagen verbunden: Zusammenbau, kompakte Bauformen ; <strong>Energie</strong>konzept für grössere Bauvorhaben ; Einhalten von Zielwerten SIA 380/1 380/4 ; passive und aktive Sonnenenergienutzung ; Wärmeerzeugung (Primärenergie, Verbund, WKK etc.) ; höhere Dämmungsanforderungen ; Gemeinschaftsparkieranlagen, attraktiven Fuss- und Veloverbindungen Piani di sfruttamento particolari, piani di quartiere (ex 1.7) Una flessibilità delle regole di costruzione, attrattiva per il committente, comporta certe contropartite: costruzione in comune, forme di costruzione compatte, piano energetico per progetti di una certa importanza, rispetto dei valori SIA 380/1 380/4, sfruttamento passivo e attivo dell'energia solare, produzione di calore (energia primaria, teleriscaldamento, cogenerazione), maggiori esigenze per l'solamento termico, posteggi in comune, rete pedonale e piste ciclabili attrattive. Ausgeführte Massnahmen / Mesures prises: Fribourg: Das Baureglement fördert Wohngemeinschaften (Erhöhung der Ausnutzungsziffer), die SIA-Zielwerte werden vorgeschrieben, für grössere Bauvorhaben wird ein <strong>Energie</strong>konzept verlangt. Kollektivparkplätze sind z.T. obligatorisch. Fussgänger- und Radwege werden im PAD (Nutzungsplan) verlangt. Adliswil: in Sonderbauvorschriften (Art. 6) wird ein <strong>Energie</strong>konzept verlangt mit Verpflichtung auf Sparsamkeit, geringe Umweltbelastung und Prioritäten der <strong>Energie</strong>träger; im Sihlhof realisiert - Ueberbauung Förliweid aufgrund der Sonderbauvorschriften mit vorbildlichem <strong>Energie</strong>konzept (MINERGIE, WP mit Erdwärme) - in den Gestaltungsplan Zentrum Ost werden entsprechende Vorschriften integriert Umsetzungshilfe: Möglichkeiten der Gemeinde zu energeitschen Auflagen bei Sondernutzungsplänen Les dérogations aux règlements des constructions, intéressantes pour les maîtres d’ouvrage, sont soumises à certaines conditions: Constructions jumelées, formes compactes ; Concept énergétique pour les gros projets de construction ; Respect des valeurs-cibles SIA 380/1 380/4 ; Utilisation passive et active de l'énergie solaire ; Production de chaleur (énergie primaire, réseau CCF, etc.) ; Isolation renforcée ; Parkings collectifs ; Chemins pour piétons et pistes cyclables attractifs. Punktzahl / Nombre des points / numero dei punti Wert / valeur / valore möglich / potentiels / possibile erreicht / obtenus / ricevuto in% / en % 2.0 1.9 1.1 56.3% La réglementation des constructions favorise l'habitat groupé (augmentation de l'indice d'utilisation du sol), les valeurs-cibles SIA sont imposées, le concept énergétique est exigé pour les grandes constructions. Les parkings collectifs sont partiellement imposés, chemins pour piétons et pistes cyclables imposés dans PAD (Plan d’aménagement de détails) Dans le règlement des constructions exceptionnelles., il est exigé un concept énergétique avec des obligations concernant les économies d'énergie, les atteintes à l’environnement et la priorité aux énergies renouvelables, ceci est réalisé au Sihlhof - Le complexe Förliweid est doté d’un concept énergétique exemplaire grâce à ce règlement (MINERGIE ; PAC avec géothermie) - Les règlements correspondants sont aussi intégrés au plan de développement du Centre Est. Ideale <strong><strong>Energie</strong>stadt</strong> Seite 10 von 123 28.4.03
A Bau und Planung – Aménagement du territoire et construction - costruzione e pianificazione 1 Bau und Planung – Aménagement du territoire et autorisations de construire - Pianificazione e permessi di costruzione 1.3.3 Privatrechliche Verträge Ideale <strong><strong>Energie</strong>stadt</strong> Seite 11 von 123 28.4.03