Die ideale Energiestadt - ENCO Energie-Consulting AG

A Bau und Planung – Aménagement du territoire et construction - costruzione
e pianificazione
1 Bau und Planung – Aménagement du territoire et autorisations de construire - Pianificazione e
permessi di costruzione
Sondernutzungspläne (ex 1.7) Application restrictive des dérogations (ex 1.7)
Die für den Bauherrn attraktive Abweichung von der
Regelbauweise ist mit Auflagen verbunden:
Zusammenbau, kompakte Bauformen ; Energiekonzept
für grössere Bauvorhaben ; Einhalten von Zielwerten
SIA 380/1 380/4 ; passive und aktive
Sonnenenergienutzung ; Wärmeerzeugung
(Primärenergie, Verbund, WKK etc.) ; höhere
Dämmungsanforderungen ;
Gemeinschaftsparkieranlagen, attraktiven Fuss- und
Veloverbindungen
Piani di sfruttamento particolari, piani di quartiere
(ex 1.7)
Una flessibilità delle regole di costruzione, attrattiva per
il committente, comporta certe contropartite:
costruzione in comune, forme di costruzione compatte,
piano energetico per progetti di una certa importanza,
rispetto dei valori SIA 380/1 380/4, sfruttamento passivo
e attivo dell'energia solare, produzione di calore
(energia primaria, teleriscaldamento, cogenerazione),
maggiori esigenze per l'solamento termico, posteggi in
comune, rete pedonale e piste ciclabili attrattive.
Ausgeführte Massnahmen / Mesures prises:
Fribourg:
Das Baureglement fördert Wohngemeinschaften
(Erhöhung der Ausnutzungsziffer), die SIA-Zielwerte
werden vorgeschrieben, für grössere Bauvorhaben wird
ein Energiekonzept verlangt. Kollektivparkplätze sind
z.T. obligatorisch. Fussgänger- und Radwege werden
im PAD (Nutzungsplan) verlangt.
Adliswil:
in Sonderbauvorschriften (Art. 6) wird ein
Energiekonzept verlangt mit Verpflichtung auf
Sparsamkeit, geringe Umweltbelastung und Prioritäten
der Energieträger; im Sihlhof realisiert
- Ueberbauung Förliweid aufgrund der
Sonderbauvorschriften mit vorbildlichem
Energiekonzept (MINERGIE, WP mit Erdwärme)
- in den Gestaltungsplan Zentrum Ost werden
entsprechende Vorschriften integriert
Umsetzungshilfe:
Möglichkeiten der Gemeinde zu energeitschen
Auflagen bei Sondernutzungsplänen
Les dérogations aux règlements des constructions,
intéressantes pour les maîtres d’ouvrage, sont
soumises à certaines conditions:
Constructions jumelées, formes compactes ; Concept
énergétique pour les gros projets de construction ;
Respect des valeurs-cibles SIA 380/1 380/4 ;
Utilisation passive et active de l'énergie solaire ;
Production de chaleur (énergie primaire, réseau CCF,
etc.) ; Isolation renforcée ; Parkings collectifs ;
Chemins pour piétons et pistes cyclables attractifs.
Punktzahl / Nombre des points / numero dei punti
Wert / valeur / valore
möglich / potentiels / possibile
erreicht / obtenus / ricevuto in%
/ en %
2.0
1.9
1.1
56.3%
La réglementation des constructions favorise l'habitat
groupé (augmentation de l'indice d'utilisation du sol),
les valeurs-cibles SIA sont imposées, le concept
énergétique est exigé pour les grandes constructions.
Les parkings collectifs sont partiellement imposés,
chemins pour piétons et pistes cyclables imposés
dans PAD (Plan d’aménagement de détails)
Dans le règlement des constructions
exceptionnelles., il est exigé un concept énergétique
avec des obligations concernant les économies
d'énergie, les atteintes à l’environnement et la priorité
aux énergies renouvelables, ceci est réalisé au
Sihlhof
- Le complexe Förliweid est doté d’un concept
énergétique exemplaire grâce à ce règlement
(MINERGIE ; PAC avec géothermie)
- Les règlements correspondants sont aussi
intégrés au plan de développement du Centre
Est.
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