Le projet de PPA Industrie permet la création d'un quartier attractif et

Les autorités appuient
le PPA Industrie, parce qu’il :
transforme une zone industrielle désafectée
en une zone habitable et de travail attractive
et de qualité ;
crée des logements dans un quartier
à proximité de la gare ;
s’inscrit dans une vision moderne et
maîtrisée du développement urbanistique
de notre commune ;
prévoit des espaces verts dans
l’espace public ;
répond à la logique du développement
des infrastructures de transports encouragé
par le Canton et la Confédération ;
et accompagne de manière équilibrée
l’évolution de notre commune !
Votez OUI
le 23 septembre 2012
au PPA Industrie
En plus de la séance d’information publique
Rendez-vous à nos
apéritifs d’information
Plus d’infos sur notre page web :
www.oui-ppa-bussigny.ch
Demain à Bussigny, à la rue
de l’Industrie, ce que personne
ne veut :
• des bâtiments désaffectés et
une friche industrielle ;
• des camions allant et venant
dans les murs inutilisés
servant de parking ;
• une zone inhospitalière et
inexploitée.
Votez OUI
le 23 septembre 2012
au PPA Industrie
Les grandes illusions
du comité référendaire
Illusion n° 1
Présenter ce projet comme démesuré ! Les opposants plaident
pour des immeubles de quatre étages alignés sur le périmètre...
sans le moindre chiffre de densi� cation. Pas la peine,
le Canton n’entrerait même pas en matière ! Les opposants
se déclarent pour la construction de logements et refusent
350 habitants à la rue de l’Industrie. Nous préférons évoluer
avec notre temps et construire pour toutes les générations,
comme nos aïeux, c’est ça l’avenir de la collectivité !
Illusion n° 2
Faire croire aux Bussignolais que cette zone ne restera pas
une friche industrielle. Avec quel coup de baguette magique
les opposants vont-ils convaincre les propriétaires fonciers de
reprendre à zéro, pour des années, le processus d’élaboration
d’un PPA ? Faut-il rappeler que ces terrains n’appartiennent
pas à la commune. Le statu quo est garanti pour une
décennie... au moins. Dans l’intervalle, le retour d’industries
diverses pour occuper les locaux actuels (stockage – centre
de logistique) aménerait son � ot incessant de véhicules
lourds, ce qui péjorerait nettement plus la circulation que
les véhicules des habitants potentiels.
Illusion n° 3
Af� rmer que la commune est seule à décider des constructions
sur son périmètre, en toutes circonstances. Le coef� cient
d’utilisation du sol inférieur proposé dans l’actuel PPA
Industrie est de 1.5. Ce sont le Plan directeur cantonal et le
Schéma Directeur de l’Ouest lausannois (SDOL) dont Bussigny
est signataire, qui � xent les règles de densi� cation. Toute
proposition n’y correspondant pas pourrait être refusée par les
services cantonaux de l’aménagement du territoire (SDT).
Sans bâtiment vertical, ce coef� cient conduit à un
alignement d’immeubles de 9 étages. Et le Canton
pourrait imposer un taux plus élevé correspondant
à des immeubles de 12 étages. NON MERCI !
Illusion n° 4
Faire croire, à coups de montages visuels dignes de
miroirs déformants, que le bâtiment vertical dé� gure
le paysage est tromper les citoyen-nes.
Illusion n° 5
Parler de ce projet en le quali� ant de quartier de banlieue
à la française ou de « monstrueuse cité satellite », voire
de « nouveau Chicago » est une insulte à tous les acteurs
professionnels, privés comme publics, ayant œuvré pendant
des années pour réaliser ce projet équilibré validé par
toutes les instances administratives et politiques. C’est
brandir l’arme de la peur dans le but manifeste d’effrayer
les citoyen-nes. La cité dortoir, c’est au contraire ce que
le PPA Industrie évite !
Illusion n° 6
Faire croire que le tra� c va exploser avec 350 habitants
et une centaine d’emplois en plus à la rue de l’Industrie,
alors que le tra� c s’effectuera pour la majeure partie en
direction de la Croix-de-Plan. Les opposants omettent
de signaler que les mesures d’amélioration des transports
publics (dessertes bus et futur tram) et la nouvelle bretelle
autoroutière d’Ecublens réduiront de près de moitié la
densité du tra� c actuel dans l’espace régional, et ce dans
moins de 10 ans !
A coups de slogans trompeurs, d’images déformantes
et de contre-vérités, l’association demainbussigny
tente de faire peur aux citoyen-nes.
Evitons de nous laisser berner !
La vraie maquette, c’est celle-là ;
elle démontre que le projet
de PPA Industrie permet une
construction verticale
harmonieuse à Bussigny.
Une projection réaliste et
conçue par des professionnels !
Votez OUI
le 23 septembre 2012
au PPA Industrie
Bussigny – Votation communale du
23 septembre 2012
OUI
au Plan Partiel d’Affectation
à la rue de l’Industrie
Venez vous renseigner à
la séance
d’information
publique
le 3 septembre 2012 à 20h00
Grande salle – Bussigny
Dépliant édité par le Comité de soutien
« Oui au PPA Industrie, un projet moderne et de qualité pour notre commune »

Ce PPA à la rue de l’Industrie,
c’est « Le bon Plan » !
À la question soumise au vote :
« Acceptez-vous la décision du Conseil Communal
du 9 décembre 2011 relative au Préavis
municipal n° 17/2011 relatif au Plan Partiel
d’Affectation « PPA Industrie » ? »
Votez OUI
en connaissance de cause.
Le Plan Partiel d’Affectation (PPA) Industrie prévoit de
réaffecter une friche industrielle et des bâtiments
vétustes et désaffectés (une surface d’environ 19’000 m 2 )
à la rue de l’Industrie en zone mixte, c’est-à-dire permettant
la construction de logements (pour 350 habitants env.) et
des places de travail (une centaine).
Dans cet environnement hostile, le projet de PPA Industrie
permet la création d’un quartier attractif et moderne, à la
fois respectueux de l’environnement et évitant la monotonie
d’immeubles élevés alignés en rangs serrés.
Ce projet de PPA – ce n’est pas un projet architectural
dé� nitif – laisse la porte ouverte à l’édi� cation d’un
bâtiment vertical de maximum 19 étages, entouré
d’un anneau ouvert de bâtiments de cinq étages au plus.
Ce projet résulte d’une collaboration de plusieurs années
entre les projeteurs, la commission communale d’urbanisme
composée de professionnels de la branche et la Municipalité.
Les projets classiques ont été écartés pour laisser germer
un projet d’une grande qualité architecturale, répondant
en tous points aux critères établis pour cette zone.
En effet, la tour en hauteur accompagnée de bâtiments peu
élevés laissent plus de lumière à proximité que plusieurs
immeubles de dix étages !
L’espace public peut ainsi béné� cier de zones vertes
arborisées avec une allée d’arbres le long de la rue de
l’Industrie. Les visuels présentés dans ce dépliant démontrent
le côté séduisant de ce projet ; ce sont des images
de synthèse of� cielles réalisées sur la base du PPA.
C’est un bon Plan ! Les propriétaires ont accepté de
densi� er sur une base de 240 habitants par hectare, – alors
que cette zone autorise un taux de 400 voire au-delà !
Avec une densi� cation moindre, comme le voudraient les
opposants, les services cantonaux seraient en position
de ne pas délivrer les autorisations indispensables et de
faire valoir une densi� cation plus forte que celle prévue
aujourd’hui. Evitons-la !
Ceci explique la collaboration, puis l’appui de La Municipalité
in corpore et du Conseil communal à une
forte majorité. Les différents services cantonaux ont
validé la pertinence, la légalité et le bienfondé de ce PPA ;
il est déclaré conforme en tous points avec la Loi sur
l’Aménagement du Territoire et des Constructions (LATC).
Il ne reste plus que votre feu vert, un OUI déposé dans
l’urne, pour valider le présent PPA Industrie soumis au vote
populaire par référendum.
Le Comité de soutien « Oui au PPA Industrie,
un projet moderne et de qualité pour notre commune »
Plus d’infos sur notre page web :
www.oui-ppa-bussigny.ch
Réaffecter cette friche industrielle en zone mixte =
350 habitants et 100 places de travail
Chemins
piétonniers
Grands
espaces
arborisés
et publics
Anneau ouvert de bâtiments
peu élevés (max. 5 étages)
Votez OUI
le 23 septembre 2012
au PPA Industrie
Tour
(max. 19 étages)
Le projet de PPA Industrie
permet la création d’un quartier
attractif et moderne, à la fois
respectueux de l’environnement
et évitant la monotonie
d’immeubles élevés alignés
en rangs serrés.
Ce concept de tour rend possible
de grands espaces verts (43 % de
la surface totale).
PPA Industrie : les raisons
de préférer le “OUI” !
Préférez-vous une zone de vie attractive ou des
terrains désaffectés ?
A deux pas de la gare, sur près de 19’000 m 2 , des propriétaires
fonciers se sont mis d’accord pour valoriser des terrains
désaffectés en utilisant un coef� cient de densi� cation très
bas par rapport à la qualité géographique de cet emplacement
(240 équivalents habitants + emplois par hectare). C’est
une chance pour Bussigny d’être en mesure de transformer
aujourd’hui ces terrains à l’abandon et ces bâtiments
désaffectés en une zone de vie, un quartier attractif et
respectueux de la qualité de vie dans notre commune,
pour à peine 350 habitants et une centaine d’emplois.
Préférez-vous une densi� cation maîtrisée,
raisonnable et choisie par nous ou un quota élevé
d’habitants imposé ?
En matière d’aménagement du territoire, la Confédération � xe
les lignes directrices ; Cantons et communes sont chargées
de les appliquer. La politique d’agglomération soutenue
� nancièrement par Berne est une réalité, et avec elle une
solution régionale aux transports, Bussigny aura son tram
et une nouvelle bretelle autouroutière à Ecublens !
Ce PPA Industrie est une chance unique de maîtriser son
destin dans le sens du développement raisonnable et cohérent.
Préférez-vous un bâtiment vertical accompagné
d’un anneau ouvert d’immeubles bas ou un
alignement d’immeubles élevés en rangs serrés
du type banlieue ?
Les limites � xées dans ce PPA autorisent un bâtiment
vertical de dix-neuf étages, entouré d’un ensemble
d’habitations de cinq niveaux maximum disposés
en arrondi autour d’une grande cour jardin, avec une
végétalisation des espaces publics.
Ce projet ouvre des perspectives sur un quartier certes
agrémenté d’une tour, mais permettant de réduire la hauteur
des autres bâtiments, de préserver les espaces de lumière
à proximité et de créer un environnement calme à l’abri
des nuisances. Cette vision est attractive et séduisante.
Préférez-vous quelques véhicules de plus dans
une zone décentrée ou un concert de camions
à longueur de journées ?
Les incidences de ce projet sur la circulation à Bussigny
sont marginales. Le tra� c engendré par le projet est
inférieur à 10 % du tra� c journalier moyen, études faites
à l’appui par les bureaux spécialisés. Et cette part ne
concerne quasiment pas les habitations actuelles, puisqu’elle
concerne la rue de l’Industrie en direction de Lausanne.
Ce PPA accepté aujourd’hui évite que les bâtiments
puissent être affectés par exemple à l’utilisation de parking
pour les camions ; c’est le dernier moment d’en prendre
conscience !
Préférez-vous nous faire con� ance ou donner
écho à une association communiquant sur le mode
de la peur et de la tromperie ?
Faire croire aux contribuables qu’ils devront payer pour ce
projet est une aberration ! Il s’agit d’un projet entièrement
privé qui augmentera au contraire les recettes � scales.
Parallèlement la Confédération assume une partie des frais
des infrastructures majeures de transports. Et il y a tant
d’autres informations déformantes dans la communication
des opposants, entre la maladie promise aux enfants et la
pollution lumineuse sortie d’on ne sait où... Respectons
le travail effectué depuis des années par tous les acteurs
publics et privés en concertation permanente pour aboutir
à un compromis équilibré.
Une intégration réussie !
Des images de synthèse of� cielles réalisées sur la base du PPA.
Vue depuis le début de la rue de l’Industrie.
Vue depuis le chemin du Bosquet.
Votez OUI
le 23 septembre 2012
au PPA Industrie