HAUTS-DE-SEINE (92) MASSY/ANTONY Grand ensemble Massy ...
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Hauts-de-Seine (<strong>92</strong>) – <strong>Massy</strong>/Antony<br />
<strong>Grand</strong> <strong>ensemble</strong> <strong>Massy</strong> Opéra – Noyer Doré<br />
Centre commercial du Languedoc<br />
<strong>HAUTS</strong>-<strong>DE</strong>-<strong>SEINE</strong> (<strong>92</strong>)<br />
<strong>MASSY</strong>/<strong>ANTONY</strong><br />
<strong>Grand</strong> <strong>ensemble</strong> <strong>Massy</strong> Opéra – Noyer Doré (ZRU, Liste prioritaire ANRU)<br />
Centre commercial du Languedoc<br />
Le dispositif commercial existant<br />
Nature et composition<br />
• Une barrette commerciale datant de 1965 faisant l’objet d’un processus d’éviction et de<br />
relocalisation des commerçants en vue d’opérer une restructuration commerciale<br />
• 13 boutiques dont une seule est encore occupée<br />
Atouts et difficultés de l’espace commercial<br />
• Une conception de l’équipement obsolète (absence de lisibilité du linéaire commercial,<br />
circulations intérieures peu sécures…)<br />
• Un site en cours de restructuration<br />
• Un stationnement bien dimensionné et dédié à l’activité commerciale<br />
• Un environnement concurrentiel très dense sur les villes de <strong>Massy</strong> et d’Antony<br />
Le quartier, la ville<br />
Contexte sociodémographique<br />
• Un quartier d’habitat social de 16 600 habitants constitué d’une population jeune (seulement<br />
17,60 % d’habitants ont plus de 60 ans)<br />
• Un taux de chômage (13,20 %) relativement faible à l’échelle d’une ZUS mais qui reste supérieur<br />
à celui de la ville (8,90 %) et un taux de RMI de 12,10%<br />
Environnement urbain<br />
• Un quartier de grand <strong>ensemble</strong><br />
• 3 polarités commerciales à l’échelle de la ZUS dont 2 présentent des fragilités (Fontaine Mouton<br />
+ Languedoc) + commerces en diffus<br />
• Un déficit commercial à l’échelle du quartier<br />
• Faible accessibilité en transports en commun<br />
• Un quartier éloigné du centre-ville et enclavé par le faisceau ferroviaire<br />
La restructuration urbaine projetée<br />
Projet ANRU<br />
• Un PRU en cours (Convention signée en novembre 2008)<br />
• Enjeu de désenclavement et de rapprochement avec le reste de la ville, et de renforcement de la<br />
mixité sociale<br />
• 1 451 réhabilitations, 1 517 résidentialisations, 456 démolitions, 251 constructions de logements<br />
Intervention sur le tissu commercial<br />
• Rénovation du centre commercial Fontaine Mouton : réaménagement de la place, augmentation<br />
de la capacité de stationnement, création de nouveaux commerces et services publics, création<br />
d’une moyenne surface alimentaire de 1 000m²<br />
• Raccordement du pôle commercial à la station RER B par une passerelle<br />
• Démolition d’un bâtiment désaffecté au CC du Languedoc et construction d’un parking paysager<br />
Conclusions et préconisations<br />
• Un équipement commercial en cours de transformation pour traiter son problème de conception<br />
et d’organisation du linéaire marchand<br />
���� Une restructuration lourde engagée dans le cadre du PRU<br />
1<br />
Source des données :<br />
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008<br />
Cabinet Rodin Etudes<br />
© 2009Google - © 2009 Tele Atlas - © 2009 DigitalGlobe
Photographies de l’équipement :<br />
Vue d’<strong>ensemble</strong> du centre commercial<br />
2<br />
Circulation intérieure<br />
Ancien commerce de presse Ancien Franprix<br />
Boucherie<br />
Ancienne boulangerie<br />
Hauts-de-Seine (<strong>92</strong>) – <strong>Massy</strong>/Antony<br />
<strong>Grand</strong> <strong>ensemble</strong> <strong>Massy</strong> Opéra – Noyer Doré<br />
Centre commercial du Languedoc<br />
Source des données :<br />
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008<br />
Cabinet Rodin Etudes<br />
© 2009Google - © 2009 Tele Atlas - © 2009 DigitalGlobe
Plan de situation de la ZUS :<br />
3<br />
Hauts-de-Seine (<strong>92</strong>) – <strong>Massy</strong>/Antony<br />
<strong>Grand</strong> <strong>ensemble</strong> <strong>Massy</strong> Opéra – Noyer Doré<br />
Centre commercial du Languedoc<br />
Source des données :<br />
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008<br />
Cabinet Rodin Etudes<br />
© 2009Google - © 2009 Tele Atlas - © 2009 DigitalGlobe
Plan masse de l’équipement commercial :<br />
4<br />
Hauts-de-Seine (<strong>92</strong>) – <strong>Massy</strong>/Antony<br />
<strong>Grand</strong> <strong>ensemble</strong> <strong>Massy</strong> Opéra – Noyer Doré<br />
Centre commercial du Languedoc<br />
Source des données :<br />
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008<br />
Cabinet Rodin Etudes<br />
© 2009Google - © 2009 Tele Atlas - © 2009 DigitalGlobe
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