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immobilier<br />
29<br />
imm29<br />
Programme<br />
Principa<strong>le</strong>s modalités de taxation<br />
de l’investissement immobilier<br />
Investissement et défiscalisation immobilière<br />
Quels avantages aujourd'hui et demain ?<br />
L’optimisation fisca<strong>le</strong> de l’investissement<br />
immobilier<br />
• Tirer parti des effets de <strong>le</strong>vier du crédit<br />
• Les principa<strong>le</strong>s niches fisca<strong>le</strong>s<br />
• Les dispositifs : Scellier, Malraux<br />
et <strong>le</strong>s monuments historiques, l'investissement<br />
dans <strong>le</strong>s DOM TOM<br />
• Rappel des régimes précédents : Périssol,<br />
Besson, Robien, Robien recentré, Borloo,<br />
Demessine<br />
• Contexte, régime fiscal, avantages, inconvénients<br />
et structures de détention de chacun<br />
des dispositifs<br />
• Actifs ruraux, forestiers et vitico<strong>le</strong>s<br />
• Les SCPI et <strong>le</strong>s OPCI<br />
L’acquisition de biens loués en meublé<br />
• Définitions de la location en meublé<br />
• Conditions applicab<strong>le</strong>s à tous <strong>le</strong>s loueurs<br />
en meublé<br />
– Mentions devant figurer dans <strong>le</strong> bail<br />
– Conséquences du changement d’affectation<br />
de l’immeub<strong>le</strong><br />
– Régime fiscal<br />
• La location en meublé professionnel<br />
– Les conditions requises<br />
– La fiscalité : IR, plus-values, ISF<br />
– Les autres avantages : facilité<br />
de transmission, avantages sociaux<br />
– Différences entre LMP et BIC hôteliers<br />
• La location en meublé non professionnel<br />
– Le régime fiscal et <strong>le</strong> cadre juridique<br />
du LMNP<br />
– Le dispositif Censi Bouvard : la réduction<br />
d'impôt, la récupération de la TVA<br />
– Une formu<strong>le</strong> d’investissement<br />
non dénuée d’attraits<br />
– Les évolutions fisca<strong>le</strong>s à prévoir<br />
Conclusion : <strong>le</strong>s règ<strong>le</strong>s d’or de la défiscalisation<br />
immobilière<br />
Objectifs<br />
• Proposer à ses clients des solutions<br />
pour réduire l’impôt et se constituer<br />
un patrimoine<br />
• Identifier la solution la plus adaptée<br />
selon <strong>le</strong>s objectifs, contraintes et profils<br />
de ses clients<br />
• Connaître <strong>le</strong>s avantages de la location<br />
meublée professionnel<strong>le</strong> et non<br />
professionnel<strong>le</strong><br />
Niveau : Maîtrise<br />
Intervenante<br />
Martine Lemoyne<br />
Durée : 1 jour<br />
Participants max : 8<br />
Dates<br />
Session 1 : 11 juin <strong>2012</strong><br />
Session 2 : 12 novembre <strong>2012</strong><br />
Tarif : 840 € HT<br />
29 rue de Trévise - 75009 Paris<br />
Bul<strong>le</strong>tin d’inscription page 78<br />
Contact au +33 (0)1 40 33 92 89<br />
ou par mail : inscriptiongp@<strong>barchen</strong>.<strong>fr</strong><br />
<strong>barchen</strong>.<strong>fr</strong>
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