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<strong>1236</strong>, AVENUE DES NÉNUPHARS<br />
LAVAL (SAINTE-DOROTHÉE)
Cette maison détachée est idéalement située dans un cul-de-sac tranquille du quartier recherché de Sainte-Dorothée. À quelques pas<br />
<strong>des</strong> transports en commun, elle offre un accès rapide aux autoroutes, au nouveau REM, ainsi qu’au terrain de golf Islemère. Spacieuse et<br />
lumineuse, cette résidence propose un large salon et une salle à manger conviviale. La cuisine moderne, dotée de comptoirs en granit<br />
et d’un dosseret en céramique, s’accompagne d’un coin repas qui peut également servir de salle familiale. À l’étage, vous trouverez<br />
3 chambres à coucher généreuses avec <strong>des</strong> planchers en bois d’érable et une salle de bain.<br />
No Centris 19064135
Le sous-sol abrite une salle familiale avec <strong>des</strong> portes françaises, facilement convertible en chambre à coucher selon vos besoins.<br />
La salle d’eau comprend un espace pour la laveuse et la sécheuse, ajoutant à la fonctionnalité de la maison.<br />
De plus, la toiture a été refaite en 2020, assurant une tranquillité d’esprit pour les années à venir ainsi que de nouvelles gouttières<br />
ont été installées il y a plus ou moins 6 ans.
Pièce(s) et espace(s) additionnel(s)<br />
Pièces : 11 | Chambres : 4<br />
Salles de bains + salles d’eau : 1+1<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 4x3 pi. Autre<br />
RDC Salon 13.1x12 pi. Autre<br />
RDC Salle à manger 13.1x10 pi. Autre<br />
RDC Cuisine 10.6x10.5 pi. Autre<br />
RDC Coin repas 12.6x12.6 pi. Autre<br />
2 Chambre à coucher principale 16.4x12.8 pi. - Irr Bois<br />
2 Salle de bains 11.4x10 pi. Céramique<br />
2 Chambre à coucher 10.6x10.5 pi. Bois<br />
2 Chambre à coucher 11.7x9.1 pi. Bois<br />
SS1 Salle familiale 21.1x10.1 pi. Plancher flottant<br />
Salle de lavage<br />
Peut-être aménager comme càc<br />
SS1 Salle d’eau 9.9x7 pi. Céramique<br />
Évaluation, taxes et autres frais<br />
ÉVALUATION (MUNICIPALE)<br />
Année 2024<br />
Terrain 187 500 $<br />
Bâtiment 244 300 $<br />
TAXES (ANNUELLES)<br />
Municipales 3 490 $ (2024)<br />
Scolaires 374 $ (2024)<br />
Total 3 864 $<br />
Total 431 800 $
Caractéristiques<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
Maison à étages<br />
Détaché (Isolé)<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION 2003<br />
DIMENSIONS DU BÂTIMENT<br />
ZONAGE<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONNEMENT EN EAU<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
REVÊTEMENT<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
SOUS-SOL<br />
SALLE(S) DE BAINS<br />
STATIONNEMENT<br />
PRISE DE POSSESSION<br />
ALLÉE<br />
GARAGE<br />
PARTICULARITÉS DU SITE<br />
PROXIMITÉ<br />
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
24.00 pi. x 32.50 pi. - Irr<br />
Résidentiel<br />
Municipal<br />
Municipalité<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Brique<br />
Électricité<br />
Totalement aménagé, 6 pieds et plus<br />
Douche indépendante<br />
Au garage, Extérieur<br />
33 jours<br />
Double largeur ou plus, Asphalte<br />
Simple largeur, Intégré, Chauffé<br />
Cul-de-sac<br />
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain<br />
(REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE,<br />
Autoroute/Voie rapide<br />
Système d’alarme, Climatiseur mural<br />
Plinthes électriques<br />
Inclusions<br />
Luminaires en cristal, stores, rideaux et tringles en cristal dans la salle à manger sauf les rideaux et<br />
tringles au deuxième étage et sous-sol, air climatisé mural, lave-vaisselle, hotte de poêle, réservoir d’eau.<br />
Exclusions<br />
Les rideaux et tringles du deuxième étage et du sous-sol, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse,<br />
barbecue
Zeina Khalil<br />
Courtier immobilier<br />
514 726-9362<br />
ci.zeinakhalil@gmail.com<br />
zeinakhalil.com<br />
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royal lepage<br />
1565 BOUL. DE L’AVENIR, BUR. 120, LAVAL, QC, H7S 2N5<br />
B. 450 682-2121
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