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<strong>9300</strong> BOUL. GOUIN O.<br />
MONTRÉAL (AHUNTSIC-CARTIERVILLE)
BIENVENUE<br />
AU <strong>9300</strong> BOUL. GOUIN O.<br />
CENTRIS 21989637<br />
Niché dans la Forêt de Saraguay, les amateurs<br />
de nature seront comblés avec cette chaleureuse<br />
maison alliant modernité et charme qui saura<br />
satisfaire tous les goûts. Vous n’aurez aucun<br />
compromis à faire avec les accès rapides aux<br />
axes routiers tels que la 13, la 40, le <strong>Boul</strong>. Henri-<br />
Bourassa en plus d’être près du REM (Sunnybrroke)<br />
et à quelques pas du Parc du Bois de Liesse pour<br />
vos randonnées, du Parc Camille avec terrain<br />
de tennis et aire de jeux. Vous aurez une maison<br />
rénovée avec goût, une cuisine à aire ouverte,<br />
4 chambres à l’étage, une aire de vie conviviale,<br />
un grand terrain et la proximité d’écoles privées<br />
réputées. À qui la chance !
INFORMATIONS<br />
11<br />
4<br />
2<br />
1924<br />
PIÈCES<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
SDB<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION<br />
SUPERFICIE DU TERRAIN<br />
10 191.27 p2<br />
SUPERFICIE HABITABLE<br />
2 738.87 p2<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
Maison à étages<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
Détaché (Isolé)<br />
ZONAGE<br />
Résidentiel<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
Municipal<br />
APPROVISIONNEMENT EN EAU<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
REVÊTEMENT<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
SOUS-SOL<br />
ALLÉE<br />
INSTALLATION LAVEUSE - SÉCHEUSE<br />
PARTICULARITÉS DU SITE<br />
TERRAIN<br />
COMMODITÉS DE LA PROPRIÉTÉ<br />
OU DE L‘UNITÉ<br />
PROXIMITÉ<br />
FOYER - POÊLE<br />
TOPOGRAPHIE<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
Municipalité<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Bois<br />
Électricité<br />
Vide sanitaire<br />
4 Asphalte, Double largeur ou plus<br />
Dans la chambre des maîtres (2e niveau)<br />
Aucun voisin à l’arrière, Coin de rue<br />
Clôturé, Bordé par des haies, Paysager<br />
Climatiseur mural<br />
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,<br />
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond,<br />
Transport en commun<br />
Électrique<br />
Plat<br />
Plinthes électriques<br />
ÉVALUATION MUNICIPALE<br />
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
Année 2024<br />
Terrain 363 600 $<br />
Bâtiment 470 500 $<br />
Total 834 100 $<br />
Taxes municipales (2024) 5 434 $<br />
Taxes scolaires (2024) 682 $<br />
Total 6 116 $
DÉTAIL DES PIÈCES<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée/Vestibule 7,1 X 12,2 pi Ardoise<br />
RDC Salle de jeux 18,4 X 15,5 pi Bois<br />
RDC Salle familiale 17,1 X 13 pi Bois<br />
RDC Salle de bains 5 X 8,7 pi Céramique<br />
RDC Cuisine 13,3 X 12,2 pi Bois<br />
RDC Boudoir 7,2 X 8,11 pi Bois<br />
RDC Salle à manger 10,1 X 12,4 pi Bois<br />
RDC Salon 23,3 X 12,5 pi Bois<br />
2 Chambre à coucher 8,11 X 14,3 pi Bois<br />
2 Chambre à coucher 8,8 X 11,7 pi Bois<br />
2 Chambre à coucher 10,4 X 12,3 pi Bois<br />
2 Salle de bains 5,1 X 7,8 pi Irr Céramique<br />
2 Chambre à coucher principale 20 X 18,5 pi Bois<br />
2 Penderie (Walk-in) 11,4 X 7,4 pi Bois<br />
2 Salle de détente 8,3 X 15,1 pi Bois<br />
SS1 Cave/Chambre froide 21,9 X 23,10 pi Béton<br />
INCLUSIONS<br />
Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, laveuse et sécheuse.
janicvaliquette.com<br />
JANIC VALIQUETTE<br />
courtier immobilier<br />
B. 514 333-3000<br />
C. 514-497-2323<br />
janic@janicvaliquette.com<br />
Agence immobilière<br />
3000 inc.<br />
Franchisé indépendant et autonome de RE/MAX-QUÉBEC INC.<br />
9280 <strong>Boul</strong>evard de l’Acadie,<br />
Montréal, QC H4N 3C5<br />
conception<br />
originale
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