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140, RUE ALLEN,
MORIN-HEIGHTS

BIENVENUE
AU 140, RUE ALLEN
CENTRIS 11583745
Magnifique propriété laurentienne débordant
de cachet sise sur un terrain de près de 95000
pi 2 dans le prestigieux projet Allen Fall’s à Morin
Heights. Construction de grande qualité réalisé
par Invesco, elle est toujours sous garantie GCR.
Elle propose une aire de vie tout simplement
grandiose avec des plafonds de 12 pieds qui
créent une atmosphère unique. Foyer au gaz,
coin bar, cuisine luxueuse avec comptoirs en
dekton, dosseret de roches naturelles et grand
garde-manger walk-in ! Impeccable ! 3 chambres,
2 sdb, 1 sd, véranda 3 saisons, garage double.
Terrain superbement aménager incluant spa et
gazebo. Le charme des Laurentides à votre portée !

INFORMATIONS
16
3
2 + 1
2020
PIÈCES
CHAMBRES À COUCHER
SDB + SDE
ANNÉE DE CONSTRUCTION
GENRE DE PROPRIÉTÉ
Maison de plain-pied
TYPE DE BÂTIMENT
Détaché (Isolé)
DIMENSIONS DU TERRAIN
54.56 p x 35.62 p - Irr
SUPERFICIE DU TERRAIN
166.17 p x 617.09 p - Irr
ZONAGE
Résidentiel, Récréotouristique
SYSTÈME D’ÉGOUTS
Champ d’épuration
APPROVISIONNEMENT EN EAU
Puits artésien
FONDATION
Béton coulé
REVÊTEMENT DE LA TOITURE
Bardeaux d’asphalte
REVÊTEMENT
Pierre, canexel
FENESTRATION
PVC
TYPE DE FENESTRATION
Manivelle
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Électricité
SOUS-SOL
Totalement aménagé, rez de jardin, 6 pieds et plus
PRISE DE POSSESSION
95 jours
STATIONNEMENT (TOTAL) Au garage (2) , Extérieur (15)
ALLÉE
Non pavée, Double largeur ou plus
GARAGE
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
TERRAIN
Paysager
PARTICULARITÉS DU SITE
Terrain boisé : feuillus
Transport en commun, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond,
PROXIMITÉ
École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace
vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
SALLE(S) DE BAINS
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
FOYERS-POÊLES
Foyer au gaz
MODE DE CHAUFFAGE
Air soufflé
RESTRICTIONS/PERMISSIONS
Location permise court terme
Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d’air,
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE
Adoucisseur d’eau, Installation aspirateur central

DÉTAIL DES PIÈCES
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES
RDC Hall d’entrée 13.0x8.7 P - Irr Céramique Penderie 8.9 x 4
RDC Cuisine 19.2x12.9 P - Irr Plancher flottant Plafonds 12 pieds
RDC Penderie (Walk-in) 15.6x10.1 P - Irr Plancher flottant Garde-manger walk-in
RDC Salle à manger 11.8x13.7 P - Irr Plancher flottant Plafonds 12 pieds
RDC Salon 14.4x11.2 P - Irr Plancher flottant Foyer au gaz
RDC Chambre à coucher principale 16.2x14.7 P - Irr Plancher flottant Walk in 10x11
RDC Salle de bains 9.5x10.3 P - Irr Céramique Attenante, plancher chauffant
RDC Chambre à coucher 13.7x10.5 P - Irr Plancher flottant
RDC Véranda 15.4x13.5 P - Irr Bois
RDJ Salle familiale 32.2x25.7 P - Irr Plancher flottant Poss. 4 e chambre
RDJ Boudoir 10.8x6.6 P - Irr Plancher flottant Coin bar
RDJ Chambre à coucher 12.8x11.8 P - Irr Plancher flottant Walk in 4,6 x 6,7
RDJ Salle de bains 10.10x5.3 P - Irr Céramique
RDJ Rangement 6.3x5.3 P - Irr Plancher flottant
RDJ Rangement 5.11x4.1 P - Irr Plancher flottant
RDJ Rangement 9.1x10.9 P - Irr Béton
INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisine, adoucisseur d’eau, spa, gazebo, ouvre porte de garage, lave-vaisselle,
cellier, mini-frigo du bar, haut parleur dans les murs (5x), balayeuse centrale et accessoires
EXCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, cinéma maison, rangement au garage, rack à pneus de la remise
ÉVALUATION MUNICIPALE
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)
Année 2024
Terrain 141 700 $
Bâtiment 654 000 $
Total 795 700 $
Taxes municipales (2024) 6 561 $
Taxes scolaires (2024) 705 $
Total 7 266 $

C. 514-825-9488 | B. 450-430-4207
lemieuxpourvous.com
Agence immobilière,
Franchisé indépendant et autonome de RE/MAX Québec Inc.
156 Boulevard Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, QC J7E 2X5
conception originale