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16910 - 16912, RUE DE L’AIGUE-MARINE,
MIRABEL

BIENVENUE
AU 16910 - 16912, RUE DE L’AIGUE-MARINE
CENTRIS 20792740
Magnifique contemporaine sise sur un vaste
terrain boisé dans le très prisé secteur de Mirabelen-haut.
Le rez-de-chaussée tout ouvert combiné
à une fenestration généreuse procure une
luminosité hors du commun. Plancher de marbre,
foyer au gaz central, cellier vitré, escalier design
avec rampe en verre...la qualité est omniprésente.
Suite des maîtres à faire rêver bénéficiant même
de sa propre terrasse! Garage triple en epoxy.
Terrasse en béton couverte avec spa inclus.
Logement d’appoint au sous-sol idéal pour un
membre de la famille ou pour un revenu d’appoint.
École primaire Mer et Monde et garderie située
tout prés. Faut voir!

INFORMATIONS
DÉTAIL DES PIÈCES
14
PIÈCES
3
CHAMBRES À COUCHER
2+1
SDB + SDE
2018
ANNÉE DE CONSTRUCTION
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES
RDC Hall d’entrée 8.3x4.11 P - Irr Céramique
RDJ Hall d’entrée 9.1x3.2 P - Irr Céramique
RDC Salon 19.0x13.11 P - Irr Marbre foyer au gaz
INFORMATIONS
BACHELOR
6
PIÈCES
1
CHAMBRES À COUCHER
1+0
SDB + SDE
RDJ Salon 13.5x12.8 P - Irr Plancher flottant
RDC Salle à manger 12.10x12.5 P - Irr Marbre cellier vitré
RDJ Cuisine 11.4x5.5 P - Irr Céramique
RDC Cuisine 18.4x14.4 P - Irr Marbre
RDJ Salle à manger 11.10x8.5 P - Irr Céramique
RDC Salle d’eau 6.6x4.3 P - Irr Céramique
GENRE DE PROPRIÉTÉ
Maison à étages
TYPE DE BÂTIMENT
Détaché (Isolé)
DIMENSIONS DU TERRAIN
34.15 m x 50.00 m
ZONAGE
Résidentiel
SYSTÈME D’ÉGOUTS
Champ d’épuration
APPROVISIONNEMENT EN EAU
Municipalité
STATIONNEMENT (TOTAL) Au garage (3) , Extérieur (8)
FONDATION
Béton coulé
ALLÉE
Double largeur ou plus, Asphalte
REVÊTEMENT DE LA TOITURE
Bardeaux d’asphalte
GARAGE
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
TERRAIN
Paysager
FENESTRATION
PVC
TOPOGRAPHIE
Plat
TYPE DE FENESTRATION
Manivelle
PARTICULARITÉS DU SITE
Terrain boisé : feuillus, Intergénération
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Électricité
SOUS-SOL
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert,
PROXIMITÉ
Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
SALLE(S) DE BAINS
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
FOYERS-POÊLES
Foyer au gaz
Thermopompe centrale, Système d’alarme, Porte de garage électrique,
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE
Échangeur d’air, Installation aspirateur central
MODE DE CHAUFFAGE
Plinthes électriques, Air soufflé
APPAREILS EN LOCATION
Système d’alarme
RDJ Chambre à coucher 9.9x9.7 P - Irr Plancher flottant
2 Chambre à coucher principale 16.2x12.3 P - Irr Bois
RDJ Salle de bains 7.4x5.1 P - Irr Céramique
2 Salle de bains 12.3x9.11 P - Irr Céramique
2 Chambre à coucher 15.8x8.11 P - Irr Bois
2 Chambre à coucher 13.7x8.6 P - Irr Bois
2 Salle de bains 9.5x4.9 P - Irr Céramique
2 Salle de lavage 8.10x5.6 P - Irr Céramique
SS1 Salle familiale 18.1x15.4 P - Irr Plancher flottant
SS1 Rangement 11.3x8.2 P - Irr Béton
SS1 Rangement 9.5x3.8 P - Irr Béton
Le design tout à fait unique de cette propriété vous inégalée à ses occupants. Le très faible taux de taxation
charmera à coup sûr. Le rez-de-chaussée inondé de de la ville de Mirabel combiné au revenu d’appoint que
lumière par de multiples fenêtres surdimensionnée créé peut procurer le logement en fait sans aucun doute
une aire de vie vraiment très agréable au quotidien. un investissement immobilier des plus intelligents.
Le plancher Terrazo à 250$/pc est très rarissime et Dépêchez-vous!
plusieurs petits extras comme le foyer au gaz ou encore
le cellier en verre donne du caractère à l’espace. Un Le Secteur
majestueux escalier ouvert avec rampe en verre nous Mirabel en HautProfitez d’une vie paisible au coeur
mène à l’étage supérieur. La pièce de résistance de de la nature sur de vastes terrains boisés à Mirabel.
cette propriété est sans aucun doute la suite principale Ce projet résidentiel au pied desLaurentides offre
qui se révèle tout à fait spectaculaire avec sa terrasse des espaces boisés, des sentiers pédestres le long de
privée offrant une vue sur les étoiles! Le garage triple la rivière Bellefeuille, des pistes cyclables, desparcs,
avec revêtement en epoxy permettra d’y garer vos une école primaire et plusieurs garderies. Idéalement
véhicules et autres machineries. Le logement d’appoint situé à proximité de tous les services urbains, des
bien conçu est idéal pour y loger un parent. Il bénéficie activitéssportives des Laurentides et des restaurants
même de sa propre terrasse sur le côté de la maison. environnants. À seulement 20 minutes de Laval ou de
Il s’agit d’une superbe propriété ou chaque détail fut St-Sauveur.
soigneusement réfléchi afin d’offrir une qualité de vie

C. 514-825-9488 | B. 450-430-4207
lemieuxpourvous.com
Agence immobilière,
Franchisé indépendant et autonome de RE/MAX Québec Inc.
156 Boulevard Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, QC J7E 2X5
conception originale