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<strong>16910</strong> - <strong>16912</strong>, RUE DE L’AIGUE-MARINE,<br />
MIRABEL
BIENVENUE<br />
AU <strong>16910</strong> - <strong>16912</strong>, RUE DE L’AIGUE-MARINE<br />
CENTRIS 20792740<br />
Magnifique contemporaine sise sur un vaste<br />
terrain boisé dans le très prisé secteur <strong>de</strong> Mirabelen-haut.<br />
Le rez-<strong>de</strong>-chaussée tout ouvert combiné<br />
à une fenestration généreuse procure une<br />
luminosité hors du commun. Plancher <strong>de</strong> marbre,<br />
foyer au gaz central, cellier vitré, escalier <strong>de</strong>sign<br />
avec rampe en verre...la qualité est omniprésente.<br />
Suite <strong>de</strong>s maîtres à faire rêver bénéficiant même<br />
<strong>de</strong> sa propre terrasse! Garage triple en epoxy.<br />
Terrasse en béton couverte avec spa inclus.<br />
Logement d’appoint au sous-sol idéal pour un<br />
membre <strong>de</strong> la famille ou pour un revenu d’appoint.<br />
École primaire Mer et Mon<strong>de</strong> et gar<strong>de</strong>rie située<br />
tout prés. Faut voir!
INFORMATIONS<br />
DÉTAIL DES PIÈCES<br />
14<br />
PIÈCES<br />
3<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
2+1<br />
SDB + SDE<br />
2018<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 8.3x4.11 P - Irr Céramique<br />
RDJ Hall d’entrée 9.1x3.2 P - Irr Céramique<br />
RDC Salon 19.0x13.11 P - Irr Marbre foyer au gaz<br />
INFORMATIONS<br />
BACHELOR<br />
6<br />
PIÈCES<br />
1<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
1+0<br />
SDB + SDE<br />
RDJ Salon 13.5x12.8 P - Irr Plancher flottant<br />
RDC Salle à manger 12.10x12.5 P - Irr Marbre cellier vitré<br />
RDJ Cuisine 11.4x5.5 P - Irr Céramique<br />
RDC Cuisine 18.4x14.4 P - Irr Marbre<br />
RDJ Salle à manger 11.10x8.5 P - Irr Céramique<br />
RDC Salle d’eau 6.6x4.3 P - Irr Céramique<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
Maison à étages<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
Détaché (Isolé)<br />
DIMENSIONS DU TERRAIN<br />
34.15 m x 50.00 m<br />
ZONAGE<br />
Rési<strong>de</strong>ntiel<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
Champ d’épuration<br />
APPROVISIONNEMENT EN EAU<br />
Municipalité<br />
STATIONNEMENT (TOTAL) Au garage (3) , Extérieur (8)<br />
FONDATION<br />
Béton coulé<br />
ALLÉE<br />
Double largeur ou plus, Asphalte<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
Bar<strong>de</strong>aux d’asphalte<br />
GARAGE<br />
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché<br />
TERRAIN<br />
Paysager<br />
FENESTRATION<br />
PVC<br />
TOPOGRAPHIE<br />
Plat<br />
TYPE DE FENESTRATION<br />
Manivelle<br />
PARTICULARITÉS DU SITE<br />
Terrain boisé : feuillus, Intergénération<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
Électricité<br />
SOUS-SOL<br />
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus<br />
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert,<br />
PROXIMITÉ<br />
Gar<strong>de</strong>rie/CPE, Autoroute/Voie rapi<strong>de</strong><br />
SALLE(S) DE BAINS<br />
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale<br />
FOYERS-POÊLES<br />
Foyer au gaz<br />
Thermopompe centrale, Système d’alarme, Porte <strong>de</strong> garage électrique,<br />
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />
Échangeur d’air, Installation aspirateur central<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
Plinthes électriques, Air soufflé<br />
APPAREILS EN LOCATION<br />
Système d’alarme<br />
RDJ Chambre à coucher 9.9x9.7 P - Irr Plancher flottant<br />
2 Chambre à coucher principale 16.2x12.3 P - Irr Bois<br />
RDJ Salle <strong>de</strong> bains 7.4x5.1 P - Irr Céramique<br />
2 Salle <strong>de</strong> bains 12.3x9.11 P - Irr Céramique<br />
2 Chambre à coucher 15.8x8.11 P - Irr Bois<br />
2 Chambre à coucher 13.7x8.6 P - Irr Bois<br />
2 Salle <strong>de</strong> bains 9.5x4.9 P - Irr Céramique<br />
2 Salle <strong>de</strong> lavage 8.10x5.6 P - Irr Céramique<br />
SS1 Salle familiale 18.1x15.4 P - Irr Plancher flottant<br />
SS1 Rangement 11.3x8.2 P - Irr Béton<br />
SS1 Rangement 9.5x3.8 P - Irr Béton<br />
Le <strong>de</strong>sign tout à fait unique <strong>de</strong> cette propriété vous inégalée à ses occupants. Le très faible taux <strong>de</strong> taxation<br />
charmera à coup sûr. Le rez-<strong>de</strong>-chaussée inondé <strong>de</strong> <strong>de</strong> la ville <strong>de</strong> Mirabel combiné au revenu d’appoint que<br />
lumière par <strong>de</strong> multiples fenêtres surdimensionnée créé peut procurer le logement en fait sans aucun doute<br />
une aire <strong>de</strong> vie vraiment très agréable au quotidien. un investissement immobilier <strong>de</strong>s plus intelligents.<br />
Le plancher Terrazo à 250$/pc est très rarissime et Dépêchez-vous!<br />
plusieurs petits extras comme le foyer au gaz ou encore<br />
le cellier en verre donne du caractère à l’espace. Un Le Secteur<br />
majestueux escalier ouvert avec rampe en verre nous Mirabel en HautProfitez d’une vie paisible au coeur<br />
mène à l’étage supérieur. La pièce <strong>de</strong> résistance <strong>de</strong> <strong>de</strong> la nature sur <strong>de</strong> vastes terrains boisés à Mirabel.<br />
cette propriété est sans aucun doute la suite principale Ce projet rési<strong>de</strong>ntiel au pied <strong>de</strong>sLaurenti<strong>de</strong>s offre<br />
qui se révèle tout à fait spectaculaire avec sa terrasse <strong>de</strong>s espaces boisés, <strong>de</strong>s sentiers pé<strong>de</strong>stres le long <strong>de</strong><br />
privée offrant une vue sur les étoiles! Le garage triple la rivière Bellefeuille, <strong>de</strong>s pistes cyclables, <strong>de</strong>sparcs,<br />
avec revêtement en epoxy permettra d’y garer vos une école primaire et plusieurs gar<strong>de</strong>ries. Idéalement<br />
véhicules et autres machineries. Le logement d’appoint situé à proximité <strong>de</strong> tous les services urbains, <strong>de</strong>s<br />
bien conçu est idéal pour y loger un parent. Il bénéficie activitéssportives <strong>de</strong>s Laurenti<strong>de</strong>s et <strong>de</strong>s restaurants<br />
même <strong>de</strong> sa propre terrasse sur le côté <strong>de</strong> la maison. environnants. À seulement 20 minutes <strong>de</strong> Laval ou <strong>de</strong><br />
Il s’agit d’une superbe propriété ou chaque détail fut St-Sauveur.<br />
soigneusement réfléchi afin d’offrir une qualité <strong>de</strong> vie
C. 514-825-9488 | B. 450-430-4207<br />
lemieuxpourvous.com<br />
Agence immobilière,<br />
Franchisé indépendant et autonome <strong>de</strong> RE/MAX Québec Inc.<br />
156 Boulevard Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, QC J7E 2X5<br />
conception originale