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<strong>7316</strong>, RUE <strong>DUNVER</strong><br />
MONTRÉAL (VERDUN/ÎLE-DES-SOEURS)
BIENVENUE<br />
AU <strong>7316</strong>, RUE <strong>DUNVER</strong><br />
NO CENTRIS 9946564<br />
Cette propriété offre un accès rapide aux pistes<br />
cyclables longeant l’aqueduc et le fleuve Saint-<br />
Laurent, qui s’étendent sur des kilomètres. Les<br />
services essentiels ne sont qu’à 5 minutes en<br />
voiture, et les lignes de bus 110 et 113 sont accessibles<br />
en moins de 10 minutes, vous menant à la station<br />
de métro Angrignon en seulement 3 arrêts. Située<br />
entre le pont Mercier et le pont Champlain. Venez<br />
profitez de la diversité des restaurants renommés<br />
de Verdun, d’une plage municipale, de nombreux<br />
parcs et d’une communauté très accueillante.
INFORMATIONS<br />
10<br />
3+0<br />
2+1<br />
2 052 p 2<br />
PIÈCES<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
SDB + SDE<br />
SUPERFICE HABITABLE<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION 1947<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
ZONAGE<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONNEMENT EN EAU<br />
FONDATION<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
REVÊTEMENT<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
SOUS-SOL<br />
PISCINE<br />
Maison à étages<br />
Détaché (Isolé)<br />
Résidentiel<br />
Municipal<br />
Municipalité<br />
Béton coulé<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Pierre, Brique<br />
Électricité<br />
Totalement aménagé, 6 pieds et plus<br />
Creusée, Chauffée, au sel<br />
STATIONNEMENT Au garage (1) , Extérieur (2)<br />
ALLÉE<br />
GARAGE<br />
TERRAIN<br />
PARTICULARITÉS DU SITE<br />
PROXIMITÉ<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
Pavé uni<br />
Chauffé, Attaché<br />
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé<br />
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac<br />
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire,<br />
Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep,<br />
Autoroute/Voie rapide<br />
Plinthes électriques<br />
ÉVALUATION MUNICIPALE<br />
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
Année 2024<br />
Terrain 497 900 $<br />
Bâtiment 402 500 $<br />
Total 900 400 $<br />
Taxes municipales (2023) 5 601 $<br />
Taxes scolaires (2023)<br />
Coût d’énergie<br />
682 $<br />
6 500 $<br />
Total 12 783 $
DÉTAIL DES PIÈCES<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Salon 15.8x9.8 pi. Bois<br />
RDC Cuisine 12.11x18.8 pi. Bois<br />
RDC Salle à manger 12.11x11.5 pi. Bois<br />
RDC Solarium 16.3x9.9 pi. Céramique Plancher chauffant<br />
2 Chambre à coucher principale 10.4x29.7 pi. - Irr Bois Walk in<br />
2 Chambre à coucher 13.3x11.9 pi. Bois<br />
2 Chambre à coucher 13.2x11.1 pi. Bois<br />
2 Salle de bains 7.0x13.2 pi. Céramique Plancher chauffant<br />
SS1 Salle familiale 23x12.5 pi. Tapis<br />
SS1 Salle de bains 8.4x11.1 pi. Linoléum Laveuse/sécheuse<br />
SS1 Autre 10.7x16.4 pi. Tapis<br />
INCLUSIONS<br />
Cellier (salle à manger), plaque de cuisson frigidaire, four, lave-vaisselle, luminaires, stores, spas, accessoires de piscine,<br />
borne électrique, 2 thermopompes (1 maison et 1 piscine) balayeuse centrale.<br />
EXCLUSIONS<br />
Cellier de garde.
ÉQUIPE LUC DE GRASSE<br />
Courtiers immobiliers<br />
résidentiel - commercial - location<br />
B. 514.364.3315<br />
lucdegrasse.com<br />
ldegrasse@sutton.com<br />
GROUPE SUTTON-CLODEM INC.<br />
Agence immobilière<br />
9515 Boulevard LaSalle<br />
LaSalle, QC H8R 2M9<br />
conception<br />
originale
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