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<strong>292</strong>, RUE DES ALISMAS<br />
LAVAL (SAINTE-DOROTHÉE)
Bienvenue dans cette magnifique demeure, sise dans le prestigieux secteur de «Villa sur Rive». Cette maison imposante, élégante<br />
et spacieuse offre un espace confortable et un style de vie luxueux. À l’extérieur, la résidence se présente avec une allure imposante,<br />
revêtue de brique et de pierre, agrémentée d’un garage double et d’une piscine creusée qui constitue un véritable bijou au coeur d’un<br />
paysagement relaxant. La luminosité abondante qui baigne chaque pièce de cette demeure met en valeur les superbes boiseries qui<br />
ornent l’intérieur, ajoutant une touche de charme et d’élégance.<br />
No Centris 15427935
À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent un espace intime, complété par deux salles de bain complètes, répondant aux besoins<br />
d’une vie moderne.<br />
Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger créent un espace convivial, tandis que la cuisine, dotée d’un grand îlot avec un comptoir<br />
en granit et <strong>des</strong> armoires en bois, devient le coeur de la maison.<br />
Le magnifique coin repas, entouré de gran<strong>des</strong> fenêtres, conduit à une véranda arrière surplombant le jardin paysagé, créant ainsi un lieu<br />
idyllique pour les repas en plein air ou simplement se détendre.<br />
La spacieuse salle familiale, agrémentée d’un foyer au gaz, offre un espace décontracté pour <strong>des</strong> moments de convivialité.<br />
Le sous-sol, doté d’une entrée directe au garage, se compose d’une généreuse salle familiale, d’une salle de jeu, d’une salle d’exercice<br />
et d’une salle d’eau, élargissant les possibilités de divertissement et de relaxation.<br />
En résumé, cette résidence exceptionnelle est une fusion harmonieuse de <strong>des</strong>ign raffiné, de fonctionnalité et de confort. Avec<br />
ses caractéristiques uniques, elle promet une expérience de vie incomparable dans le cadre exclusif de «Villa sur Rive».
Pièce(s) et espace(s) additionnel(s)<br />
Pièces : 17 | Chambres : 5<br />
Salles de bains + salles d’eau : 2+2<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 8x6 pi. Céramique<br />
RDC Salon 15.1x12 pi. Bois<br />
RDC Salle à manger 14.4x11.1 pi. Bois<br />
RDC Cuisine 17.6x12.4 pi. Céramique<br />
RDC Coin repas 10.4x9.3 pi. Céramique<br />
RDC Salle familiale 15.7x14.3 pi. Bois Foyer au gaz<br />
RDC Salle d’eau 5x5 pi. Céramique<br />
2 Chambre à coucher principale 18.4x15.7 pi. -Irr Bois<br />
2 Salle de bains 12x10 pi. Céramique Attenante chambre principale<br />
2 Chambre à coucher 14.3x10.9 pi. Bois<br />
2 Chambre à coucher 12x11.6 pi. Bois<br />
2 Salle de bains 8x6 pi. Céramique<br />
2 Chambre à coucher 12.3x11.1 pi. Bois<br />
SS1 Salle familiale 22.8x11.5 pi. Plancher flottant<br />
SS1 Salle de jeux 16.2x11 pi. Plancher flottant<br />
SS1 Salle d’eau 8.5x4.5 pi. Céramique<br />
SS1 Autre 16.2x11 pi. Plancher flottant Entrée directe au garage<br />
Évaluation, taxes et autres frais<br />
ÉVALUATION (MUNICIPALE)<br />
Année 2024<br />
Terrain 353 000 $<br />
Bâtiment 769 300 $<br />
TAXES (ANNUELLES)<br />
Municipales 991$ (2024)<br />
Scolaires 8 332$ (2023)<br />
Total 9 323 $<br />
Total 1 122 300 $
Caractéristiques<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
SUPERFICIE DU TERRAIN<br />
ZONAGE<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONNEMENT EN<br />
EAU<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
REVÊTEMENT<br />
TYPE DE FENESTRATION<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
SOUS-SOL<br />
SALLE(S) DE BAINS<br />
STATIONNEMENT<br />
Maison à étages<br />
Détaché (Isolé)<br />
48.50 pi. x 52.10 pi. - Irr<br />
Résidentiel<br />
Municipal<br />
Municipalité<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Brique<br />
Manivelle, Coulissante<br />
Gaz naturel, Électricité<br />
Totalement aménagé, 6 pieds et plus<br />
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale<br />
Au garage, Extérieur<br />
ARMOIRES<br />
Bois<br />
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />
Thermopompe centrale, Système d’alarme, Porte de garage électrique,<br />
Échangeur d’air, Installation aspirateur central<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION 2008<br />
PRISE DE POSSESSION<br />
PISCINE<br />
ALLÉE<br />
GARAGE<br />
TERRAIN<br />
PROXIMITÉ<br />
FOYERS-POÊLES<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
90 jours<br />
Creusée, Chauffée<br />
Pavé uni, Double largeur ou plus<br />
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé<br />
Clôturé<br />
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable,<br />
Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Mega centre<br />
Foyer au gaz<br />
Plinthes électriques, Air soufflé<br />
Inclusions<br />
Luminaires sauf celui du coin repas et celui de la salle à manger, lave-vaisselle, stores, système<br />
d’alarme, ouvre porte garage, piscine creusée avec système au sel, chauffe-eau de la piscine, aspirateur<br />
central et accessoires.<br />
Exclusions<br />
Luminaire dans le coin repas et de la salle à manger.
Zeina Khalil<br />
Courtier immobilier<br />
514 726 9362<br />
ci.zeinakhalil@gmail.com<br />
zeinakhalil.com<br />
Français Anglais Arabe Espagnol<br />
royal lepage<br />
1565 BOUL. DE L’AVENIR, BUR. 120, LAVAL, QC, H7S 2N5<br />
B. 450 682-2121
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