Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>432</strong>, RUE DES ALISMAS<br />
LAVAL (SAINTE-DOROTHÉE)
Bienvenue dans cette charmante maison à deux étages, qui combine élégance et confort dans un cadre idéal pour la vie de famille.<br />
Située dans un <strong>des</strong> plus beaux secteurs de Sainte-Dorothée «Villas-sur-Rive», cette propriété est baignée de lumière naturelle du matin<br />
jusqu’au soir.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand vestibule & un spacieux hall d’entrée, qui vous mèneront vers un vaste salon et<br />
une salle à manger.La salle familiale adjacente a été transformée en salle à manger, permettant ainsi de créer un salon large et convivial.<br />
Welcome to this charming 2 storey home,which combines elegance &comfort in an ideal setting for family life.Located in one of the<br />
most beautiful sectors of Ste-Dorothée»Villa-sur-Rive,it is bathed in natural light from morning until evening.Upon entering,you will be<br />
greeted by a large vestibule & a spacious foyer,which will lead you to a vast living room &a dining room.The adjacent family room has<br />
been transformed into a dining room,thus creating an exceptionally large & inviting living room.The interior has been enhanced with<br />
window & door trims as well as wider baseboards on the main floor,adding a touch of sophistication & high-end finish.<br />
No Centris 11112434
L’intérieur a été embelli avec <strong>des</strong> moulures de fenêtres et de portes ainsi que <strong>des</strong> plinthes plus larges au rez-de-chaussée, ajoutant<br />
une touche de sophistication et de finition haut de gamme.<br />
La cuisine est un véritable bijou, avec ses armoires en bois et ses comptoirs en granit, adjacente à un coin repas qui donne sur une<br />
grande terrasse. Cette dernière surplombe un magnifique jardin arrière, à la fois chaleureux et privé, entièrement pavé et entouré<br />
d’un vaste aménagement paysager composé de plantes vivaces et d’arbustes divers. Un foyer au bois ajoute une touche rustique et<br />
charmante à cet espace extérieur. Un système d’irrigation automatique et <strong>des</strong> lumières de jardin automatiques, installées à l’avant,<br />
à l’arrière et sur le côté droit de la maison, assurent un entretien facile et une ambiance agréable en soirée.<br />
Le Rez-de-Chaussée se montre avec <strong>des</strong> plafonds de 9 pieds.<br />
À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, offrant chacune un espace confortable et lumineux.<br />
Cet étage comprend également deux salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante, ajoutant à la fonctionnalité<br />
de la maison.<br />
Le sous-sol se distingue par sa clarté et sa vasteté, grâce à son accès direct au jardin arrière via une porte patio. Il a été aménagé<br />
en salle familiale et en espace bureau, offrant ainsi <strong>des</strong> options supplémentaires pour le divertissement et le travail à domicile.<br />
La maison possède un système d’Air climatisé central.<br />
Enfin, l’allée du garage, en pavé uni, peut accueillir deux voitures côte à côte, ajoutant à la commodité et au charme de cette<br />
magnifique résidence. Cette maison est une véritable oasis de confort et de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre<br />
de vie paisible et accueillant.
Pièce(s) et espace(s) additionnel(s)<br />
Pièces : 14 | Chambres : 3<br />
Salles de bains + salles d’eau : 2 + 1<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 9.2x6.3 pi. Ardoise<br />
RDC Salon 14.1x9.8 pi. Bois Foyer au gaz<br />
RDC Salle à manger 16x8.4 pi. Bois<br />
RDC Salle familiale 14x11.6 pi. Bois<br />
RDC Salle d’eau 5.6x4.9 pi. - Irr Céramique<br />
RDC Cuisine 15x13.8 pi. - Irr Céramique Comptoir granit/îlot<br />
2 Chambre à coucher principale 13.9x12.4 pi. Bois Penderie<br />
2 Hall d’entrée 12.1x6.1 pi. - Irr Bois<br />
2 Salle de bains 10.1x7.3 pi. - Irr Céramique Attenante/2 lavabos<br />
2 Chambre à coucher 14.6x9.1 pi. Bois<br />
2 Chambre à coucher 14.6x9.9 pi. Bois<br />
2 Salle de bains 11x6.1 pi. - Irr Céramique<br />
2 Salle de lavage 7.9x5 pi. Céramique Avec un lavabo<br />
SS1 Salle familiale 14.5x10.3 pi. Tapis Porte patio avec accès jardin<br />
SS1 Bureau à domicile 13.2x13.1 pi. Tapis<br />
SS1 Autre 8.1x7.2 pi. Granite<br />
Évaluation, taxes et autres frais<br />
ÉVALUATION (MUNICIPALE)<br />
Année 2024<br />
Terrain 244 500 $<br />
Bâtiment <strong>432</strong> 400 $<br />
TAXES (ANNUELLES)<br />
Municipales 5 463 $ (2024)<br />
Scolaires 604 $ (2023)<br />
Total 6 067 $<br />
Total 676 900 $<br />
Inclusions<br />
Luminaires sauf luminaire de la salle à manger, du coin repas et du bureau du sous-sol. Stores et volets,<br />
rideau et tringle dans la 3ème chambre, système d’alarme, lave-vaisselle «Miele» 2017, hotte de poêle,<br />
aspirateur central et accessoires, étagères dans garage.
Caractéristiques<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION 2005<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
SUPERFICIE DU TERRAIN<br />
ZONAGE<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONNEMENT EN<br />
EAU<br />
FONDATION<br />
REVÊTEMENT<br />
TYPE DE FENESTRATION<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
SOUS-SOL<br />
SALLE(S) DE BAINS<br />
STATIONNEMENT<br />
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />
ARMOIRES<br />
PRISE DE POSSESSION<br />
ALLÉE<br />
GARAGE<br />
TERRAIN<br />
PROXIMITÉ<br />
FOYERS-POÊLES<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
APPAREILS EN LOCATION<br />
Maison à étages<br />
Détaché (Isolé)<br />
37.20 pi. x 39.00 pi.<br />
Résidentiel<br />
Municipal<br />
Municipalité<br />
Béton coulé<br />
Vinyle<br />
Manivelle, Coulissante<br />
Gaz naturel<br />
Totalement aménagé, Porte patio accès direct au jardin, 6 pieds et plus<br />
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante<br />
Au garage, Extérieur<br />
Système d’alarme, Échangeur d’air, Climatiseur central, Installation<br />
aspirateur central<br />
Bois<br />
75 jours<br />
Pavé uni, Double largeur ou plus<br />
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé<br />
Paysager<br />
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École<br />
primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie<br />
rapide, Mega centre<br />
Foyer au gaz<br />
Plinthes électriques, Air soufflé<br />
Chauffe-eau<br />
Exclusions<br />
Luminaire de la salle à manger, du coin repas et du bureau du sous-sol.
Zeina Khalil<br />
Courtier immobilier<br />
514 726 9362<br />
ci.zeinakhalil@gmail.com<br />
zeinakhalil.com<br />
Français Anglais Arabe Espagnol<br />
royal lepage<br />
1565 BOUL. DE L’AVENIR, BUR. 120, LAVAL, QC, H7S 2N5<br />
B. 450 682-2121
Change language