Carnet du Cercle LAB #33 – Construction : les enjeux assurantiels des opérations de rénovation énergétique
Au regard de l’urgence climatique, la rénovation énergétique figure au rang des priorités des pouvoirs publics et des acteurs économiques. Et pour cause. Le bâtiment figure au deuxième rang des secteurs les plus émetteurs. Pourtant, la défiance demeure sur une filière encore mal structurée. Ou tout du moins qui manque de réels tiers de confiance. Au-delà de sa mission de couverture, le secteur de l’assurance pourrait jouer un rôle bien plus large.
Au regard de l’urgence climatique, la rénovation énergétique figure au rang des priorités des pouvoirs publics et des acteurs économiques. Et pour cause. Le bâtiment figure au deuxième rang des secteurs les plus émetteurs. Pourtant, la défiance demeure sur une filière encore mal structurée. Ou tout du moins qui manque de réels tiers de confiance. Au-delà de sa mission de couverture, le secteur de l’assurance pourrait jouer un rôle bien plus large.
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Une problématique particulièrement sensible au sein <strong><strong>de</strong>s</strong> profession intellectuel<strong>les</strong>,<br />
notamment <strong>les</strong> cabinets d’audit <strong>énergétique</strong>, qui ont un impact important sur la<br />
réalisation <strong><strong>de</strong>s</strong> travaux mais ignorent souvent leur exposition au risque décennal.<br />
D’une manière assez novatrice, l’assurance pourrait également être utilisée comme<br />
garantie <strong>de</strong> performance <strong>énergétique</strong>. Un cadre contractuel qui permettrait d’assurer<br />
une forme d’obligation <strong>de</strong> résultats <strong><strong>de</strong>s</strong> travaux <strong>de</strong> <strong>rénovation</strong> <strong>énergétique</strong>.<br />
INTRODUCTION<br />
Impossible enfin <strong>de</strong> parler d’assurance sans évoquer la problématique <strong>de</strong> coût <strong>de</strong><br />
la garantie dommage-ouvrage pour <strong>les</strong> <strong>opérations</strong> <strong>de</strong> <strong>rénovation</strong> <strong>énergétique</strong> <strong>du</strong><br />
particulier. Un frein qui nécessite <strong>de</strong> trouver <strong><strong>de</strong>s</strong> solutions <strong>de</strong> financement adaptées<br />
pour fluidifier le marché.<br />
Les solutions assurantiel<strong>les</strong> existent pour accompagner l’objectif <strong>de</strong> massification<br />
<strong><strong>de</strong>s</strong> <strong>opérations</strong> <strong>de</strong> <strong>rénovation</strong> <strong>énergétique</strong>. Et el<strong>les</strong> sont portées par la volonté<br />
d’acteurs <strong>de</strong> l’assurance construction <strong>de</strong> s’engager aux côtés <strong><strong>de</strong>s</strong> pouvoirs publics<br />
dans cette voie <strong>du</strong> futur. 5